遂宁市住房公积金贷款条件

㈠ 遂宁公积金贷款怎么办理

一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证;
借款人婚姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

㈡ 住房公积金贷款申请条件是什么

个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住内房公积金满一年。2、借款人购买容商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。

㈢ 申请个人住房公积金贷款须具备哪些条件

个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所版在单位必须连续缴纳住权房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。

㈣ 个人住房公积金贷款要满足什么条件

其实在很多人贷款买房时，都会考虑是用公金积还是商业贷款买房。在买房子的时候，很多销售人员都会说，用商业贷款，手续简单，以后提前还款方便等。今天咱们深入的了解用公积金买房子有哪些优势与劣势及公积金的限制有哪些？

有部分购房者，在买房子时，因为公积金贷款额低，想提取出来付房子首付，转而用商业贷款购房，怎么办。有部分城市禁止购房提取公积金，可以提取的城市也要付清房子首付后，拿着购房合同去提取，一般都是在办完贷款后资料才能准备齐全。

总结

买房子能用公积金尽量用公积金，在购房前一年做准备，不断交不续交，已婚要比单身贷的多一些；用不了公积金，短期没有购房打算可以提取公积金。包括重大疾病，低保家庭子女上学，住宅加装电梯等都可以咨询当地公积金是否可以提取。

㈤ 遂宁人，住房公积金怎么贷款

公积金贷款条件：
1.具有合法有效的身份证件;
2.缴存状态正常，连续足额内缴存公积金6个月(含)以上和良容好信用;
3.具有稳定的收入和偿还贷款的能力;
4.具有合法有效的购买住房合同、协议或者房地产行政管理部门颁发的《房屋所有权证》;
5.购买住房的，已经支付不低于所购住房全部价款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能够支付建造、翻建、大修住房所需全部费用30%的前期费用;
7.建造、翻建住房的，具有规划、土地管理部门批准的文件;
8.大修住房的，具有规划管理部门批准的文件;
9.能够提供管理中心认可的有效担保;
10.相关法规、规章和政策规定的其他条件。
公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

㈥ 遂宁市申请住房公积金贷款手续有哪些

个人住房公积金贷款为政策性住房公积金发放的委托贷款，指缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

具体做法:

办理住房公积金贷款手续程序

根据国务院《住房公积金管理条例》、《惠州市住房公积金贷款办法》的规定，职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向所在市县区住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

一、申请贷款应提供的资料：

（一）购买自住住房

1.购买商品住房

本年度的有效规范购房合同（右上角盖有经房管局验证的蓝色的预售登记章或红色的转让登记章）、三成以上的首期付款发票。

⒉购买二手住房

须提供以下资料：房产交易中心开具的房地产权申请登记收件单据、地方税务局销售不动产税收减免税审批表、契税完税证明、抵押物的评估报告书、四成以上银行的转帐凭证、原《房地产权证》复印件。

（二）建造自住住房

须提供以下资料：《土地使用权证书》、《建设工程规划许可证》、《工程造价预算书》、不低于工程总造价30％的自有资金证明（银行存折）、并提供抵押物资料。

（三）翻建自住住房（指需全部拆除，另行设计、重新建造或利用少数主体构件进行改造的工程）。

须提供以下资料：《房地产权证》、规划建设行政主管部门的翻建许可文书、不低于工程总造价30％的自有资金证明（银行存折）、翻建工程预算书、并提供抵押物资料。

（四）大修自住住房（指需牵动和拆换部分主体构件和房屋设备，不需全部拆除，一次费用在该建筑物同类结构新建造价的25%以上的工程）

须提供以下资料：《房地产权证》、县级以上房管部门出具的房屋安全鉴定证明、规划建设行政主管部门出具的大修许可文书、工程维修部门编制的工程预算书、不低于工程总造价30%的自有资金（银行存折）、单位证明、并提供抵押物资料。

上面所有的项目除提供以上资料外，还须携带《个人住房公积金专用折》、身份证以及单位开具的家庭（夫妻）月收入证明、工资存折或最近半年的工资表（加盖单位公章）、户口簿、结婚证或未婚证、以及市住房公积金管理中心要求提供的其它资料。市住房公积金管理中心工作人员自受理申请之日起15日个工作日内作出准予或不准贷款的决定，并通知申请人。

二、职工申请贷款前应当按时、足额缴存住房公积金达12个月以上。

贷款金额每笔最高限额为15万元，且不得超过房价的70%（二手房不得超过60%）。商品房贷款年限在二十年内且不得超过退休年龄，二手房贷款年限在十五年内且不得超过退休年龄。

三、去办理住房公积金贷款审批手续的地点办理.

㈦ 申请个人住房公积金贷款须具备哪些条件

个人申请住房公积金的条件是：1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴纳住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。