个人住房按揭贷款抽样调查报告

A. 买房贷款需要个人征信报告吗

银行贷款需要提供个人征信报告。

借款人申请银行贷款时，应提供的材料如下：

1、夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本；

2、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份；

3、收入证明（银行指定格式）；

4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；

5、资信相关证明：包括学历证书，其他房产证明，银行流水情况，大额存单等；

6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。

个人征信报告里记录了个人的信用信息，主要包括个人基本信息，偿还贷款本息、信用卡透支额的情况、银行账户余额信息、非银行信息(水、电、燃气等公用事业费用的缴费信息、欠税情况、民事判决等)。这些信息将影响到个人在金融机构的借贷行为。

比如办理个人房贷时，银行一般都需要看个人征信报告，如果信用状况较好的可能会得到贷款的优惠，而有过逾期记录的可能就要提价，严重者甚至是无法获得贷款。可以说，个人征信报告是个人的经济身份证或者经济档案证明。

(1)个人住房按揭贷款抽样调查报告扩展阅读

借款人申请银行贷款时，必须符合下列条件：

1、年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）；

2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；

3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

B. 有哪些个人住房按揭贷款的首付比例房贷

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：内
1.首套房，比例最低30%，即贷容款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。

C. 中国银行个人住房按揭贷款是怎么审核的，有哪些程序

您在中行申请贷款后，需要进行贷款审批，落实前提条件（如办理抵押登记等）等环回节全部完成后才能放答款，如您申请贷款后长时间未放贷，建议您与办理贷款的客户经理直接联系，确认未放款的具体原因，以便尽快处理。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

D. 中国银行个人住房按揭贷款是怎么审核的，有哪

由于中行相关贷款种类较多，且无法全面了解您的个人信息，您可通过中国回银行门答户网站“个人金融”-“个人贷款”功能查询中行贷款的种类及相应贷款的具体信息；也可前往就近营业网点了解详细情况。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

E. 个人住房按揭贷款EXCEL表格

7折 7.5折 8折 8.贷款数*每一万月还款（相应年限） 结果就是你要还的月供 图片上传的比较慢

F. 按揭贷款准入调查报告

按揭贷款借款人必须同时具备下列条件：
有合法的身份；
有稳定的经内济收入，信用良好，有偿还容贷款本息的能力；
有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
有所购（大修）住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
贷款行规定的其他条件。

G. 急求一份有过已结清的个人住房按揭贷款交易的个人征信报告。我就看一下个人住房贷款的那一条怎么显示的。

20XX年X月X日XX银行XX分行发放的1,000,000元（人民币）个人住房贷款，20XX年X月已结清。

H. 个人住房按揭贷款需要什么资料

1、具有城镇常住户口或有效居留身份；

2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；

3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款；

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；

5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；

6、银行规定的其他条件。

(8)个人住房按揭贷款抽样调查报告扩展阅读：

按揭贷款办理程序

购房者办理楼盘按揭的具体程序如下：

（1）选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

（2）办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

（3）签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

（4）签订楼盘按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

（5）办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。

对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。

购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

（6）开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书。

授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件。

履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款。

I. 个人住房按揭贷款需要什么条件

您好，要根据您的实际情况来定，

如果您是单身（身份证，户口本，收入证明内）并且本人亲自容到场办理

如果您已婚（双方身份证，双方户口本，结婚证，主借款人的收入证明）并且夫妻双方亲自到场办理，

如果您离异（身份证，户口本，离婚证，收入证明）并且本人亲自到场办理。