个人住房公积金贷款利息多少钱

㈠ 住房公积金贷款多少利息

关于公积金贷款的利率，其实是有相关规定的，购房者在买房前要了解清楚公积金贷款利率是多少，公积金贷款的利率执行中国人民银行2015年公布的基准利率，目前公积金贷款基准利率五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。办理公积金贷款时一般需要缴纳一年以上才能使用。公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

哪些人不适合公积金贷款？

1、公积金账户异常

对于职工来说，都愿意缴纳住房公积金，但是不同的单位，不同的城市在缴纳住房公积金的时候，缴存比例、补缴等情况的要求都各有所异。法律规定，一般借款人设立个人住房公积金账户，倘若不满90天，并且，自申请公积金贷款起向前推算，未能足额按时连续缴纳住房公积金3个月以上的，不可申请公积金贷款。

2、开发商拒绝

如果购房者是购买新房的话，就要注意了，有些开发商是不支持公积金贷款的，倘若购房者与开发商签完了合同，在办理银行房贷时，得知“本楼盘不支持住房公积金贷款”，这就说明开发商拒绝接受购房者使用公积金贷款。所以一定要事先问清开发商能否接受公积金贷款后再走贷款流程，否则后期会遇到贷款麻烦的。

3、公积金贷款未还清

现在很多城市都实行了限购限贷政策，对于这些城市来说，如果想要使用公积金贷款贷款买房的话，要求都是很严格的。假如购房者以前曾动用公积金贷款买过房，而且第一套房的公积金贷款至今仍未结清，那么，很有可能其第二套房是无权再使用公积金进行贷款的。

4、非住宅性质房屋

并不是所有的房屋都能使用公积金贷款来购买，有些房屋的性质不同于住宅，因此是不能使用公积金贷款购买的，比如：办公用房、商业用房、商住两用房、车库和别墅及其他非居住用房；非国有土地土地性质等。所以人们在贷款购房时，需要想清楚房屋的用途性质，若想用公积金来贷款买房，就不能触碰以上用途性质的房子。

虽然住房公积金贷款的要求比较高，但是大家还是很喜欢住房公积金的，即便是没有贷款需求的职工，在缴纳了住房公积金之后，也是可以提取出来的，这相当于也是一笔每月固定存款。以上就是关于公积金贷款利率是多少，以及哪些人不适合公积金贷款的相关内容，希望对大家有所帮助。

㈡ 用住房公积金贷款利息是多少

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

根据《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》第一条 从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。

第二条 从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。

第三条 从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

(2)个人住房公积金贷款利息多少钱扩展阅读：

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

㈢ 公积金利息多少，一年多少

现行公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年专利率3.25%，五年及以下公积金贷属款利率为年利率2.75%，全国都一样。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

㈣ 个人住房公积金贷款最多可以贷多少钱

济南住房公积金贷款额度每户不高于70万元，最低不低于1万元贷款限额。一人缴存住房公积金的职工家庭申请住房公积金贷款的最高额度不超过40万元(章丘、平阴、济阳、商河执行贷款最高额度35万元)。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭申请公积金贷款的最高额度为70万元（章丘、平阴、济阳、商河为60万元）。贷款额度不高于所购商品房总价款或二手房评估价的80%。

㈤ 住房公积金买房能贷款多少钱

公积金贷款能贷多少，各地政策不一，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻两人一起100万左右。大多数地方公积金贷款的限额是你公积金余额的40倍左右。

具体贷款额度为：一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限。

(5)个人住房公积金贷款利息多少钱扩展阅读：

公积金贷款的利率

公积金贷款的利率由人民银行规定，区别于商业银行贷款基准利率。

继央行宣布降息后，2015年8月26日上午，北京住房公积金管理中心发布了降息的通知：自26日起，下调北京住房公积金存贷款利率。5年期（含）以下的公积金贷款利率由3%下调至2.75%；5年期以上的贷款利率由3.5%下调至3.25%。这是2015年以来公积金的第4次降息。

根据通知，8月26日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的个人住房公积金贷款，8月26日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，8月26日后仍执行原利率，自2016年1月1日开始，执行调整后的公积金贷款利率。

㈥ 住房公积金贷款利息是多少

贷款的确切利息需要根据公积金贷款额度和贷款年限才能准确计算出来。如果你说的是利率的话，从2011年2月9日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.30%上调至4.50%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由3.75%上调至4.00%。希望对你有所帮助。不知道你是云南哪个城市的呢？你可以参考下昆明公积金贷款的相关事项，云南其他城市基本上也是一样的。参考资料：