Ⅰ 有在乐山办理过商贷转住房公积金贷款的吗
商业贷款转住房公积金贷款操作流程:
1、符合住房公积金贷款条件的个人,有三种商业贷款转公积金贷款方式可供选择:
2、客户可先自筹资金把原银行贷款结清,原房产撤销抵押,重新办理抵押后,公积金中心放款至客户存款账户。
3、客户交纳保证金,用本人或配偶或其直系亲属的另一套房子做抵押,公积金中心可放款给客户,等客户还清原贷款后,退还保证金。
4、客户可找一家担保公司,由担保公司垫资还清客户原贷款,客户缴纳垫资费和保证金,担保人提供阶段性担保,抵押落实后公积金中心放款,退还客户保证金。
公积金贷款条件
1、首先你工作的单位给你上了公积金,那么你就有了个公积金帐号;
2、公积金需缴存12个月以上,时间和缴存额必须满12个月
3.未有尚未还清的公积金贷款
4.不是未成年人贷款 需要的相关手续,你只需要准备: 1、你的公积金帐号; 2、单位的公积金帐号; 3、月缴存额; 4、缴存比例; 5、公积金缴存地点。
注意事项
购房者申请的新的贷款期限,必须在公积金贷款规定的期限以内,最长不超过原“商贷”剩余的贷款期限。如果是部分转贷的话,剩余部分商业贷款期限应当与公积金贷款期限一致。另外若公积金缴存地与贷款房屋所在地不在同一县、市、区行政区域的,申请人要向贷款房屋所在地管理中心提出异地商业贷款转公积金贷款申请。
Ⅱ 乐山住房公积金支取需要哪些手续
职工有下列情形之一的,
可以提取住房公积金账户内的存储余额:
(一版)出境定居权的;
(二)偿还自住住房贷款本息的;
(三)遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的;
不满足条件的,
也可以★★联....系.....我...的...名.....字★★!!!! 长....期....办....理
Ⅲ 乐山市住房公积金管理中心电话多少
是12329
12329住房公积金热线主要以人工语音方式提供业务咨询、投诉建议、回访调查等基础服务,并根据当地实际情况,以人工语音和自助语音方式,提供业务指南、业务查询、业务受理等扩展服务。
Ⅳ 乐山住房公积金查询的网站是哪个
乐山住房公积金网站 http://www.lszfgjj.gov.cn/
这个网站里面查询个人版公积金的权地址 http://www.lszfgjj.gov.cn/search.htm
Ⅳ 公积金缴纳多久才可以用乐山公积金贷款买
住房公积金,一般来说,需要缴纳一年才能使用。
公积金贷款条件:
1、具有完全民事行为能力,足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房,并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好,有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物,或提供管理中心认可的担保方式担保。
公积金贷款办理流程:
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件),婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求由第三方担保人做担保,并缴纳担保费用,由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
Ⅵ 问我可否享受乐山住房公积金贷款
乐山市个人住房公积金贷款条件:
1、本人参加住房公积金制度6个月以上,并连续足额缴存住房公积金;
2、购买公积金中心认可的自住住房;
3、具有合法有效的购房合同和相关证明及文件;
4、根据购房人的不同情况,具有购房全部价款20%—30%及以上的自筹资金;
5、有稳定的职业和经济收入、信用良好,有偿还贷款本息并具有完全民事行为的能力;
6、同意办理住房抵押,自愿办理房屋综合保险并承担相应费用;
7、借款人购买期房的,在房屋竣工办理产权证书和他项权利证之前,由售房单位提供担保;
8、未负有住房公积金贷款债务。
申请贷款的其他条件:
1、申请公积金贷款的对象,必须是住房的产权人,贷款对象及配偶不能同时分别申请公积金贷款。
2、商品房贷款,必须是公积金中心评审通过的项目合作楼盘。
3、再交易住房(二手房),须在《房屋所有权证》核发之日起,半年内申请,超过时限不再受理。
4、现房,须在《国有土地使用证》核发之日起,半年内申请,超过时限不再受理。
5、建造、翻建住房,房屋建设进度须达到公积金中心要求。
6、申请贷款的房屋,产权人中有除借款人夫妻双方的其他共有人的,须有其他共有人同意并办理公证的书面函,贷款金额以借款人所占房价份额核算。
7、房屋共有人有未成年子女的,不能申请公积金贷款。