没住房公积金可以贷款买房吗

『壹』 我没有住房公积金，但是有社保能不能贷款买房

若是招商银行，申请住房贷款，需满足当地购房政策，年龄加贷款年限不得超过版70岁，同时需提权供身份证明、用途证明、收入证明等，具体联系贷款经办行咨询。若您是申请一手楼贷款，可先与开发商确认，是否与我行有合作关系，若有，您可直接与楼盘驻点工作人员联系，将资料交由工作人员。如果没有，一般需要您联系当地个贷部门提供个人信息及所购房产情况办理申请。一手楼贷款申请一般需要提供以下申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料。若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

『贰』 贷款买房，没有住房公积金怎么贷可以贷多少

没有住房公积金，可以用商业贷款。
用你要买的房子做为抵押，银行贷款分期付清本息。
贷款的多少取决于银行对房子的评估价格，如评估价格为100万，首付20-30%（就是20万-30万），可是房子实际的价格是130万。
因为银行是不做亏本生意的，万一还不了买房贷款，银行收房子还要有的赚啊

『叁』 没有住房公积金，能贷款买房子吗

可以按揭贷款
按揭贷款的基本流程如下：
实地看房：
信贷员、居间机构、内评估员、买卖双方到容申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
产权验证；
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
签署合同：
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
填写合同：
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
缴费义务：
银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
产权过户：
买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
银行放款。

『肆』 公积金账户没钱能贷款买房吗吗

不可以的。
公积抄金贷款申请条袭件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

『伍』 没有公积金可以贷款买房吗

没有公积金不能使用公积金贷款买房，但是可以使用商业贷款买房。公积金贷款利率低，商业贷款利率高。下面是商业住房贷款的详细情况：

个人住房贷款是指银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。
基本规定
1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。
2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。
3.贷款额度：最高为所购（建造、大修）住房全部价款或评估价值的70％。
4.贷款期限：最长为30年。
5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。
6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。
7.还款方法：贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。
8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。
9.申请贷款应提交的资料：
（1）身份证件；
（2）借款人偿还能力证明材料；
（3）合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件；
（4）首付款证明材料；
（5）贷款担保材料；
（6）贷款行规定的其他文件和资料。
办理流程
1.贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。
2.贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。
3.贷款审批：建行进行贷款审批。
4.签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。
5.贷款发放：符合条件后建行发放贷款。
6.客户还款：客户按约定按时还款。
7.贷款结清。

『陆』 没有住房公积金,能不能贷款买房

当然可以买房
没有公积金只是不能享受公积金贷款的优惠条件了
但还可以采取其他方式
如
按揭贷款
全款买房
公积金只是单位为本单位职工长期缴存的住房储备金
是一种福利

『柒』 没有住房公积金可以贷款买房吗

住房公积金贷款买房时是可以提取住房公积金的，所以可以同时用来装修。住回房公积金的领取需要以下答条件：在购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房时 ；在离休、退休或到达离休、退休年龄时；完全丧失劳动能力，并且与所在单位终止劳动关系时 ；户口迁出本市或者出境定居时；非本市籍职工调离本市时；职工偿还购房贷款本息时，可以提取住房公积金储存余额抵冲；在职工死亡或被宣告死亡时，职工的继承人或受遗赠人可以提取死亡职工的住房公积金帐户中的储存余额，职工的住房公积金帐户同时作销户处理。住房公积金提取流程：个人提取住房公积金申请（审批）书；本人身份证原件、复印件（夫妻提取须提供结婚证原件和复印件）；由于哪种类型提取公积金按照相应的条件提供所需证明材料。

『捌』 没有住房公积金贷款买房

亲，商业贷款执行的应该是6.55%的基准利率，一般购房执行的都是基准利率和上浮1.1%的利率~
即商业贷款如果售楼处和银行不执行贷款利率优惠，基本上都是6.55~7.21%~
不过，就目前看到的，银行针对房贷的商业贷款只会执行上浮利率，如果你想要省钱，只能通过自身关系优势来和开发商砍售楼单价~如果没有关系，只能找人一起团购或者软磨硬泡的啦~前提是您真心想买~
另外，你房款总价30万元的话首付15万相对于首付款50%，和开发商好好谈谈，一般楼盘为了迅速回款，在首付款超过国家规定的30%的客户应该有一定的单价折扣回馈，能砍下多少就看您个人的能力了~
就商业贷款执行基准利率贷款15万元分20年240个月还款的话有2种还款方式，一种是等额本息，一种是等额本金~
15万元20年240期执行基准利率按照等额本息的还款方式还款额度为每月1122.78元~
累积支付利息119467.09元，累积还款总额269467.69元~

还款明细如下：
期次 偿还本息(元) 偿还利息(元) 偿还本金(元) 剩余本金(元)
1 1122.78 818.75 304.03 149695.97
2 1122.78 817.09 305.69 149390.28
3 1122.78 815.42 307.36 149082.92
4 1122.78 813.74 309.04 148773.89
5 1122.78 812.06 310.72 148463.17
6 1122.78 810.36 312.42 148150.75
7 1122.78 808.66 314.12 147836.63
8 1122.78 806.94 315.84 147520.79
9 1122.78 805.22 317.56 147203.23
10 1122.78 803.48 319.3 146883.93
11 1122.78 801.74 321.04 146562.89
12 1122.78 799.99 322.79 146240.1
13 1122.78 798.23 324.55 145915.55
14 1122.78 796.46 326.32 145589.23
15 1122.78 794.67 328.11 14.12
16 1122.78 792.88 329.9 144931.22
17 1122.78 791.08 331.7 144599.53
18 1122.78 789.27 333.51 144266.02
19 1122.78 787.45 335.33 143930.69
20 1122.78 785.62 337.16 143593.54
21 1122.78 783.78 339 143254.54
22 1122.78 781.93 340.85 142913.69
23 1122.78 780.07 342.71 142570.98
24 1122.78 778.2 344.58 142226.4
25 1122.78 776.32 346.46 141879.94
26 1122.78 774.43 348.35 141531.59
27 1122.78 772.53 350.25 141181.33
28 1122.78 770.61 352.17 140829.17
29 1122.78 768.69 354.09 140475.08
30 1122.78 766.76 356.02 140119.06
31 1122.78 764.82 357.96 139761.1
32 1122.78 762.86 359.92 139401.18
33 1122.78 760.9 361.88 139039.3
34 1122.78 758.92 363.86 138675.45
35 1122.78 756.94 365.84 138309.6
36 1122.78 754.94 367.84 137941.76
37 1122.78 752.93 369.85 137571.92
38 1122.78 750.91 371.87 137200.05
39 1122.78 748.88 373.9 136826.15
40 1122.78 746.84 375.94 136450.22
41 1122.78 744.79 377.99 136072.23
42 1122.78 742.73 380.05 135692.18
43 1122.78 740.65 382.13 135310.05
44 1122.78 738.57 384.21 134925.84
45 1122.78 736.47 386.31 134539.53
46 1122.78 734.36 388.42 134151.11
47 1122.78 732.24 390.54 133760.57
48 1122.78 730.11 392.67 133367.9
49 1122.78 727.97 394.81 132973.09
50 1122.78 725.81 396.97 132576.12
51 1122.78 723.64 399.14 132176.99
52 1122.78 721.47 401.31 131775.67
53 1122.78 719.28 403.5 131372.17
54 1122.78 717.07 405.71 130966.46
55 1122.78 714.86 407.92 130558.54
56 1122.78 712.63 410.15 130148.39
57 1122.78 710.39 412.39 129736.01
58 1122.78 708.14 414.64 129321.37
59 1122.78 705.88 416.9 128904.47
60 1122.78 703.6 419.18 128485.29
61 1122.78 701.32 421.46 128063.83
62 1122.78 699.02 423.76 127640.07
63 1122.78 696.7 426.08 127213.99
64 1122.78 694.38 428.4 126785.59
65 1122.78 692.04 430.74 126354.84
66 1122.78 689.69 433.09 125921.75
67 1122.78 687.32 435.46 125486.29
68 1122.78 684.95 437.83 125048.46
69 1122.78 682.56 440.22 124608.24
70 1122.78 680.15 442.63 124165.61
71 1122.78 677.74 445.04 123720.57
72 1122.78 675.31 447.47 123273.1
73 1122.78 672.87 449.91 122823.18
74 1122.78 670.41 452.37 122370.81
75 1122.78 667.94 454.84 121915.97
76 1122.78 665.46 457.32 121458.65
77 1122.78 662.96 459.82 120998.84
78 1122.78 660.45 462.33 120536.51
79 1122.78 657.93 464.85 120071.66
80 1122.78 655.39 467.39 119604.27
81 1122.78 652.84 469.94 119134.33
82 1122.78 650.27 472.51 118661.82
83 1122.78 647.7 475.08 118186.74
84 1122.78 645.1 477.68 117709.06
85 1122.78 642.5 480.28 117228.78
86 1122.78 639.87 482.91 116745.87
87 1122.78 637.24 485.54 116260.33
88 1122.78 634.59 488.19 115772.14
89 1122.78 631.92 490.86 115281.28
90 1122.78 629.24 493.54 114787.75
91 1122.78 626.55 496.23 114291.52
92 1122.78 623.84 498.94 113792.58
93 1122.78 621.12 501.66 113290.92
94 1122.78 618.38 504.4 112786.52
95 1122.78 615.63 507.15 112279.36
96 1122.78 612.86 509.92 111769.44
97 1122.78 610.07 512.71 111256.74
98 1122.78 607.28 515.5 110741.24
99 1122.78 604.46 518.32 110222.92
100 1122.78 601.63 521.15 109701.77
101 1122.78 598.79 523.99 109177.78
102 1122.78 595.93 526.85 108650.93
103 1122.78 593.05 529.73 108121.2
104 1122.78 590.16 532.62 107588.59
105 1122.78 587.25 535.53 107053.06
106 1122.78 584.33 538.45 106514.61
107 1122.78 581.39 541.39 105973.23
108 1122.78 578.44 544.34 105428.88
109 1122.78 575.47 547.31 104881.57
110 1122.78 572.48 550.3 104331.27
111 1122.78 569.47 553.31 103777.96
112 1122.78 566.45 556.33 103221.64
113 1122.78 563.42 559.36 102662.28
114 1122.78 560.36 562.42 102099.86
115 1122.78 557.3 565.48 101534.38
116 1122.78 554.21 568.57 100965.81
117 1122.78 551.11 571.67 100394.13
118 1122.78 547.98 574.8 99819.34
119 1122.78 544.85 577.93 99241.41
120 1122.78 541.69 581.09 98660.32
121 1122.78 538.52 584.26 98076.06
122 1122.78 535.33 587.45 97488.61
123 1122.78 532.13 590.65 96897.96
124 1122.78 528.9 593.88 96304.08
125 1122.78 525.66 597.12 95706.96
126 1122.78 522.4 600.38 95106.58
127 1122.78 519.12 603.66 94502.93
128 1122.78 515.83 606.95 93895.97
129 1122.78 512.52 610.26 93285.71
130 1122.78 509.18 613.6 92672.12
131 1122.78 505.84 616.94 92055.17
132 1122.78 502.47 620.31 91434.86
133 1122.78 499.08 623.7 90811.16
134 1122.78 495.68 627.1 90184.06
135 1122.78 492.25 630.53 89553.54
136 1122.78 488.81 633.97 88919.57
137 1122.78 485.35 637.43 88282.14
138 1122.78 481.87 640.91 87641.24
139 1122.78 478.38 644.4 86996.83
140 1122.78 474.86 647.92 86348.91
141 1122.78 471.32 651.46 85697.45
142 1122.78 467.77 655.01 85042.44
143 1122.78 464.19 658.59 84383.85
144 1122.78 460.6 662.18 83721.66
145 1122.78 456.98 665.8 83055.86
146 1122.78 453.35 669.43 82386.43
147 1122.78 449.69 673.09 81713.34
148 1122.78 446.02 676.76 81036.58
149 1122.78 442.32 680.46 80356.13
150 1122.78 438.61 684.17 79671.96
151 1122.78 434.88 687.9 78984.06
152 1122.78 431.12 691.66 78292.4
153 1122.78 427.35 695.43 77596.96
154 1122.78 423.55 699.23 76897.73
155 1122.78 419.73 703.05 76194.69
156 1122.78 415.9 706.88 75487.8
157 1122.78 412.04 710.74 74777.06
158 1122.78 408.16 714.62 74062.44
159 1122.78 404.26 718.52 73343.92
160 1122.78 400.34 722.44 72621.48
161 1122.78 396.39 726.39 71895.09
162 1122.78 392.43 730.35 71164.74
163 1122.78 388.44 734.34 70430.4
164 1122.78 384.43 738.35 69692.05
165 1122.78 380.4 742.38 68949.67
166 1122.78 376.35 746.43 68203.24
167 1122.78 372.28 750.5 67452.74
168 1122.78 368.18 754.6 66698.14
169 1122.78 364.06 758.72 65939.42
170 1122.78 359.92 762.86 65176.56
171 1122.78 355.76 767.02 64409.54
172 1122.78 351.57 771.21 63638.33
173 1122.78 347.36 775.42 62862.91
174 1122.78 343.13 779.65 62083.25
175 1122.78 338.87 783.91 61299.34
176 1122.78 334.59 788.19 60511.16
177 1122.78 330.29 792.49 59718.67
178 1122.78 325.96 796.82 58921.85
179 1122.78 321.62 801.16 58120.69
180 1122.78 317.24 805.54 57315.15
181 1122.78 312.85 809.93 56505.22
182 1122.78 308.42 814.36 55690.86
183 1122.78 303.98 818.8 54872.06
184 1122.78 299.51 823.27 54048.79
185 1122.78 295.02 827.76 53221.03
186 1122.78 290.5 832.28 52388.75
187 1122.78 285.96 836.82 51551.92
188 1122.78 281.39 841.39 50710.53
189 1122.78 276.79 845.99 49864.55
190 1122.78 272.18 850.6 49013.94
191 1122.78 267.53 855.25 48158.7
192 1122.78 262.87 859.91 47298.79
193 1122.78 258.17 864.61 46434.18
194 1122.78 253.45 869.33 45564.85
195 1122.78 248.71 874.07 44690.78
196 1122.78 243.94 878.84 43811.94
197 1122.78 239.14 883.64 42928.3
198 1122.78 234.32 888.46 42039.84
199 1122.78 229.47 893.31 41146.52
200 1122.78 224.59 898.19 40248.34
201 1122.78 219.69 903.09 39345.25
202 1122.78 214.76 908.02 38437.23
203 1122.78 209.8 912.98 37524.25
204 1122.78 204.82 917.96 36606.29
205 1122.78 199.81 922.97 35683.32
206 1122.78 194.77 928.01 34755.31
207 1122.78 189.71 933.07 33822.24
208 1122.78 184.61 938.17 32884.07
209 1122.78 179.49 943.29 31940.78
210 1122.78 174.34 948.44 30992.35
211 1122.78 169.17 953.61 30038.73
212 1122.78 163.96 958.82 29079.92
213 1122.78 158.73 964.05 28115.86
214 1122.78 153.47 969.31 27146.55
215 1122.78 148.17 974.61 26171.95
216 1122.78 142.86 979.92 25192.02
217 1122.78 137.51 985.27 24206.75
218 1122.78 132.13 990.65 23216.1
219 1122.78 126.72 996.06 22220.04
220 1122.78 121.28 1001.5 21218.54
221 1122.78 115.82 1006.96 20211.58
222 1122.78 110.32 1012.46 19199.12
223 1122.78 104.8 1017.98 18181.14
224 1122.78 99.24 1023.54 17157.6
225 1122.78 93.65 1029.13 16128.47
226 1122.78 88.03 1034.75 15093.73
227 1122.78 82.39 1040.39 14053.33
228 1122.78 76.71 1046.07 13007.26
229 1122.78 71 1051.78 11955.48
230 1122.78 65.26 1057.52 10897.96
231 1122.78 59.48 1063.3 9834.66
232 1122.78 53.68 1069.1 8765.56
233 1122.78 47.85 1074.93 7690.63
234 1122.78 41.98 1080.8 6609.83
235 1122.78 36.08 1086.7 5523.13
236 1122.78 30.15 1092.63 4430.5
237 1122.78 24.18 1098.6 3331.9
238 1122.78 18.19 1104.59 2227.31
239 1122.78 12.16 1110.62 1116.68
240 1122.78 6.1 1116.68 0

15万元20年240期执行基准利率按照等额本金的还款方式还款额度为不固定，第一年还款的额度比较高~
累积支付利息98659.38元，累积还款总额248659.38元~
还款明细如下：

期次 偿还本息(元) 偿还利息(元) 偿还本金(元) 剩余本金(元)
1 1443.75 818.75 625 149375
2 1440.34 815.34 625 148750
3 1436.93 811.93 625 148125
4 1433.52 808.52 625 147500
5 1430.1 805.1 625 146875
6 1426.69 801.69 625 146250
7 1423.28 798.28 625 145625
8 1419.87 794.87 625 145000
9 1416.46 791.46 625 144375
10 1413.05 788.05 625 143750
11 1409.64 784.64 625 143125
12 1406.22 781.22 625 142500
13 1402.81 777.81 625 141875
14 1399.4 774.4 625 141250
15 1395.99 770.99 625 140625
16 1392.58 767.58 625 140000
17 1389.17 764.17 625 139375
18 1385.76 760.76 625 138750
19 1382.34 757.34 625 138125
20 1378.93 753.93 625 137500
21 1375.52 750.52 625 136875
22 1372.11 747.11 625 136250
23 1368.7 743.7 625 135625
24 1365.29 740.29 625 135000
25 1361.88 736.88 625 134375
26 1358.46 733.46 625 133750
27 1355.05 730.05 625 133125
28 1351.64 726.64 625 132500
29 1348.23 723.23 625 131875
30 1344.82 719.82 625 131250
31 1341.41 716.41 625 130625
32 1337.99 712.99 625 130000
33 1334.58 709.58 625 129375
34 1331.17 706.17 625 128750
35 1327.76 702.76 625 128125
36 1324.35 699.35 625 127500
37 1320.94 695.94 625 126875
38 1317.53 692.53 625 126250
39 1314.11 689.11 625 125625
40 1310.7 685.7 625 125000
41 1307.29 682.29 625 124375
42 1303.88 678.88 625 123750
43 1300.47 675.47 625 123125
44 1297.06 672.06 625 122500
45 1293.65 668.65 625 121875
46 1290.23 665.23 625 121250
47 1286.82 661.82 625 120625
48 1283.41 658.41 625 120000
49 1280 655 625 119375
50 1276.59 651.59 625 118750
51 1273.18 648.18 625 118125
52 1269.77 644.77 625 117500
53 1266.35 641.35 625 116875
54 1262.94 637.94 625 116250
55 1259.53 634.53 625 115625
56 1256.12 631.12 625 115000
57 1252.71 627.71 625 114375
58 1249.3 624.3 625 113750
59 1245.89 620.89 625 113125
60 1242.47 617.47 625 112500
61 1239.06 614.06 625 111875
62 1235.65 610.65 625 111250
63 1232.24 607.24 625 110625
64 1228.83 603.83 625 110000
65 1225.42 600.42 625 109375
66 1222.01 597.01 625 108750
67 1218.59 593.59 625 108125
68 1215.18 590.18 625 107500
69 1211.77 586.77 625 106875
70 1208.36 583.36 625 106250
71 1204.95 579.95 625 105625
72 1201.54 576.54 625 105000
73 1198.13 573.13 625 104375
74 1194.71 569.71 625 103750
75 1191.3 566.3 625 103125
76 1187.89 562.89 625 102500
77 1184.48 559.48 625 101875
78 1181.07 556.07 625 101250
79 1177.66 552.66 625 100625
80 1174.24 549.24 625 100000
81 1170.83 545.83 625 99375
82 1167.42 542.42 625 98750
83 1164.01 539.01 625 98125
84 1160.6 535.6 625 97500
85 1157.19 532.19 625 96875
86 1153.78 528.78 625 96250
87 1150.36 525.36 625 95625
88 1146.95 521.95 625 95000
89 1143.54 518.54 625 94375
90 1140.13 515.13 625 93750
91 1136.72 511.72 625 93125
92 1133.31 508.31 625 92500
93 1129.9 504.9 625 91875
94 1126.48 501.48 625 91250
95 1123.07 498.07 625 90625
96 1119.66 494.66 625 90000
97 1116.25 491.25 625 89375
98 1112.84 487.84 625 88750
99 1109.43 484.43 625 88125
100 1106.02 481.02 625 87500
101 1102.6 477.6 625 86875
102 1099.19 474.19 625 86250
103 1095.78 470.78 625 85625
104 1092.37 467.37 625 85000
.....
237 638.65 13.65 625 1875
238 635.23 10.23 625 1250
239 631.82 6.82 625 625
240 628.41 3.41 625 0

如果收入稳定还款能力比较足，建议选用等额本金的方式还款，第一年的还款压力大一点，后面越还越少，总量来看，相同的商代，相同的利率等额本金还款方式要比等额本息少支付约3万元的利息费用~
以上，请知悉，有不明之处请再追问~

『玖』 单位没有公积金，想自己交后，能贷款买房吗

个人不能缴纳住房公积金。

根据《住房公积金管理条例》第二条 本条例适用于中华人民共和国境内住房公积金的缴存、提取、使用、管理和监督。

本条例所称住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。

第五条住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

(9)没住房公积金可以贷款买房吗扩展阅读：

《住房公积金管理条例》第十四条新设立的单位应当自设立之日起30日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

单位合并、分立、撤销、解散或者破产的，应当自发生上述情况之日起30日内由原单位或者清算组织到住房公积金管理中心办理变更登记或者注销登记，并自办妥变更登记或者注销登记之日起20日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户转移或者封存手续。

第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

第十九条职工个人缴存的住房公积金，由所在单位每月从其工资中代扣代缴。

单位应当于每月发放职工工资之日起5日内将单位缴存的和为职工代缴的住房公积金汇缴到住房公积金专户内，由受委托银行计入职工住房公积金账户。

『拾』 没有住房公积金怎么贷款买房

如今高昂的楼市已将普通百姓与新房的距离拉得很远，不少工薪族更是对飙升的房租费苦不堪言。国家的按揭贷款买房可算是解救了不少有志青年，即使是花明天的钱圆今天的买房梦，他们可谓是心甘情愿。按揭贷款买房是时下很多年轻人首选的购房方式，那到底什么是按揭贷款买房呢?按揭贷款买房有哪些流程及注意事项?

按揭贷款买房申请条件：

1. 年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);

2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。

按揭贷款买房流程及注意事项详解 你准备好买房了吗

按揭贷款买房流程：

(1)选择房产

购房者如想获得楼宇按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

(2)贷款申请

购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

(3)签订购房合同

银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

(4)签订楼宇按揭合同

购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

按揭贷款买房流程及注意事项详解 你准备好买房了吗

(5)办理抵押登记、保险

购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。

(6)开立专门还款账户

购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。

按揭贷款买房注意事项：

1、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

2、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。

3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请，经银行调查属实，且未有拖欠应还贷款本金、利息，工行就会受理您的延长借款期限申请。

4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋，您必须将已抵押的事实书面告知承租人。

5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

（以上回答发布于2015-12-10，当前相关购房政策请以实际为准）

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