❶ 用住房公积金租房以后还能不能用于贷款买房
可以用于贷款买房。
住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其配偶版的户权口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。
❷ 租房提取公积金之后,什么时候可以再用公积金贷款买房
6个月以后就可以。
公积金贷款:
住房公积金贷款所需材料:
1.借款人及其版配偶的权户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。
❸ 租房提取公积金后多久可以用公积金贷款买房有时间限制么
没有时间限制,但是提取公积金再申请贷款影响贷款额度。
具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度:【(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。使用配偶额度的,【(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%,月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例);
按照房屋价格计算的贷款额度:贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定;
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度,职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算;
按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。
❹ 租房子怎么使用住房公积金
如果租房子想要提取住房公积金的话,第一步:要先租好房子。第二步:拿着租好房子的租房合同,还有自己与房东的身份证及复印件等相关证件,到相关部门缴税。第三步,拿着以上的证件与缴税的单子,回工作单位提取你的租房公积金。如果是单位或职工提取的款项在业务办理成功后3个工作日内,划入提取人的个人储蓄账户或单位结算账户。
符合租房使用公租金的条件。随着国家对住房公积金政策的放宽,新的规定下,职工只需连续缴纳三个月住房公积金就满足提取条件,这个无需提交证明材料,公积金能自行确认的。
住房公积金的用处有哪些
1、贷款:
公积金最大的用处就是还房贷,公积金的贷款利率几乎是商业贷款利率的一半。就目前而言,商业贷款的在5年以上的贷款基准利率在4.9%左右。而公积金贷款呢,在5年及5年以内,公积金贷款的利率只有2.75%,5年以上的公积金贷款利率也只有3.25%。
2、取出来:
对于没有在工作地买房的,你缴纳的公积金也并不是米有用处的,你可以用来支付租金。其实也就是去公积金管理中心取出来,取出来也不一定要交房租,反正取出来怎么花就是你自己打算了。但是公积金取出来每个月都是有限度的,但是每个地方的规定也不一样,额度限度也是不同的。根据自己的所在地的公积金提取政策来就好了。
3、租房使用:
住房公积金也是可以使用的,只不过公租房、商品房额度是不同的。具体的可以咨询当地的相关部门。子女买房可以提取父母住房公积金,未婚子女与父母共同生活的购买普通自住住房,父母可以提取本人公积金账户余额。子女贷款购房,父母参与共同还款的,可按公积金还贷提取方式提取,既可以提取首付,又可以每年提取公积金还贷本息。
❺ 租房可以申请公积金贷款吗我急着用钱。
依据《住房公积金管理条例》
第二十四条
职工有下列情形之一的,可以提取职回工住房公积金账户内的答存储余额:
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
可以看出,如果你的房租超出家庭工资收入的规定比例的话,你可以申请提取职工住房公积金账户内的存储余额(有难度,好多地方公积金管理中心不受理此项业务,但你可以依法争取),但不可以申请住房公积金贷款。
希望对你有用。谢谢。