『壹』 住房公积金贷款和普通贷款有什么区别优势在哪里
最大的区别就是公积金贷款便宜!
2012年元旦起所有5年以上的个人住房公内积金贷款，都将容统一实行调整后的利率4.90%。
去年央行3次上调金融机构人民币存贷款基准利率，使得5年以上的商业贷款利率从年初的6.40%涨至7.05%。同时，住房公积金存贷款利率也相应作出调整。2012年元旦所有5年以上的个人住房公积金贷款，都将统一实行调整后的利率4.90%。相比较而言，公积金贷款还是比银行的商业贷款划算很多。
但是相对的就是贷款的最大额度公积金要低于商贷，贷款的年限也要短一些!
『贰』 住房公积金贷款和商业贷款买房的区别是什么
我国购房贷款主要有商业贷款、公积金贷款两大类项。
商业贷款利率高，但是额回度高，限制少。
公积金贷款利答率低，但是限制条件多，额度低。
两者在性质、时间、利率、额度等方面均有区别。
性质：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，而商业银行贷款是以赢利为目的。
利率：从5年以上年限来说，2015年最新的商贷基准利率为4.9%，而公积金仅为3.25%。
额度：公积金贷款首套上限120万，商贷是根据评估价和客户的资质来算出来了。
时间：商贷比公积金稍微快一些！
『叁』 住房公积金贷款和普通贷款有什么区别
利率有所不来同;央行公布的源公积金贷款利率:
五年以下(含) 2.75%
五年以上 3.25%
目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
『肆』 住房公积金贷款与普通商业银行货款买房有什么不同
住房公积金贷款买房与普通银行贷款买房的不同之处主要是公积金贷款的利息低。
公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效居住证明；
在贷款之前有连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。
住房公积金贷款流程:
贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请；
对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心；
公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行；
银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款；
以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
『伍』 住房公积金贷款和普通贷款的区别
住房公积金贷款专款专用！
而
普通贷款没有限制！
住房公积金必须用于自身房屋购回买或修缮，而普通用房没有这方答面的限制！
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『陆』 住房公积金贷款和普通贷款有什么区别优势在哪里
公积金住房贷款和商业银行住房贷款的主要区别如下：
1）住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低，五年（含五年）以下公积金贷款年利率为4.14%，商业银行1-3年（含3年）最低为5.427%，3-5年（含五年）最低为5.508%；五年以上住房公积金贷款年利率为4.59%，商业银行同期个人住房贷款利率最低为5.751%。
2）贷款对象的条件要求不同，公积金贷款对象需要是在蚌埠市住房公积金中心缴存人；商业住房贷款不需要是公积金缴存人。
住房公积金的优势是：
一、手续便捷
借款人在带齐资料的前提下，只需到公积金贷款承办银行1次即可办结贷款申请手续。
二、时间短
从银行受理申请到发放贷款只需8个工作日。
三、利率低
购首套住房贷款5年期以上现行利率为3.25%，比商业银行住房贷款基准利率低1.9个百分点。
四、首付低
职工家庭购买自有住房的，只需支付两成首付即可申请公积金贷款。
五、抵个税
职工支付的住房公积金贷款利息，不计入职工个人所得税应纳税所得额。
六、还款方便
借款人可以用本人及配偶的公积金按月偿还贷款本息，还可以用公积金账户余额提前冲抵部分贷款本息，减轻还贷压力。
『柒』 住房公积金贷款和普通贷款有什么区别
住房公积金贷款一般都是购房用，而且利息较普通贷款低
『捌』 什么是纯公积金贷款，和普通的公积金有什么区别吗
“纯公积金贷款”是相对于“组合贷款”而言的。公积金贷款可贷额度不足以支版付购买住房权所需时，职工可同时向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以组合贷款的形式发放。（组合贷款中的公积金贷款与商业贷款银行一致）。