⑴ 商住房贷款年限 商住房最长可以贷款多少年
（新） 借款人购买住房的，贷款期限最长不超过30年;借款人购买商业用房和版“商住两用房”的，权贷款期限最长不超过10年; 借款人年龄加贷款年限最长不超过70年（民生银行）（旧）依据国家法定退休年龄，女的最长可以贷到55岁，男的最长可以贷到60岁。 据了解，目前无论是普通商业贷款还是住房公积金贷款，年限都相应有所延长。住房公积金贷款年限延长5年，男性可以贷到65周岁，女性可贷款到60周岁；一些普通的银行商业贷款，男性可以贷款到70周岁，女性可以贷款到65周岁。
⑵ 全款170万买的商住房抵押给银行能贷多少钱
购买价170万是70年，还是40年的产权
70年是百分70上下 40是5到6成
必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；
③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；
④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物
垫资归本，买卖垫资，
⑶ 朋友们说说商住房贷款规定是怎样的
住房抵押贷款根据年龄可以贷到69岁。
房产抵押贷款流程：
借款人在银行开立活期存款帐户；
准备贷款要求的资料；
面签银行；
银行报卷和审批；
银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
到建委做抵押登记；
建委出它项权利证；
视情况办理保险、公证等手续；
银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
借款人按借款合同的规定还本付息。
⑷ 商住房最长贷款多少年
一、按期限分为短期贷款、中期贷款、长期贷款。
短期贷款，系指贷款期限在1年以内（含1 年）的贷款。
中期贷款，系指贷款期限在1年以上至5年以下（含5年）的贷款
长期贷款，系指贷款期限5年（不含5年）以上的贷款。
二、按贷款方式分为信用贷款、担保贷款（保证贷款、抵押贷款、质押贷款）、票据贴现三种。
（一）信用贷款，系指以借款人的信誉作保证而发放的贷款。
（二）担保贷款，系指按《中华人民共和国担保法》而发放的保证贷款、抵押贷款和质押贷款。
1.保证贷款，系指由借款人提供经本公司认可的保证人，按《担保法》规定的保证方式，由保证人承诺在借款人不能偿还贷款本息时，按借款合同约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。
2.抵押贷款，系指按《担保法》规定的抵押方式，以借款人或第三人的财产作为抵押物并经本公司认可而发放的贷款。
3.质押贷款，系指按《担保法》规定的质押方式，以借款人或第三人的动产或权利作为质押物并经本公司认可而发放的贷款。
（三）票据贴现，系指本公司以购买借款人未到期的银行承兑汇票的方式而发放的贷款。
贷款期限：财务公司的贷款期限一般不超过5年；贴现期限最长不超过6个月，贴现期限从贴现之日起到单据到期之日止。
⑸ 商住房一般抵押能贷多少钱
如果是商住一体的可以贷到你房子评估值的6到7成，100万的话就可以贷到60到70万，现在银行最低的利息可以做到3里98
⑹ 商住房从银行抵押贷款，能贷到百分之几
八成
希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢
⑺ 商住房贷款年限有多少年谁了解
商业贷款申请条件：
有合法的居留身份;
有稳定的职业和收入;
有按期偿还贷款本息的能力;
有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保;
有购买住房的合同或协议;
提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件;
贷款行规定的其他条件。
⑻ 商住房首付比例是多少，能办公积金贷款吗 –
若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!
⑼ 商住房抵押贷款能贷几层利率多高
您房复子是在哪个城市呢制 每个地区的银行政策都不一样的 现在国家基准利率1年期的是4.35% 2-5年的是4.75% 5年以上的是4.90% 做抵押会在这个利率的情况下有上浮 具体上浮多少是和您个人资质有关！
⑽ 请问商住房贷款利率是多少
俺来帮抄助你吧！袭
1.商住房：楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房。
2.明白了第一条，俺再给你将下面的，你的房屋是普通住宅而不是商铺，如果你是第一次按揭贷款购买，利率还可以优惠，基准利率下浮30%，即按年利率4.158%执行。
3.使用权限是看土地使用证的使用期限，普通住房最长使用权70年（开发商要按使用年限缴纳土地使用金）开发商办理完土地使用权后才能去建设开发这片土地，所以一般到了老百姓真正使用的时候，最多只有60年左右。
4.你可以到我们工行来办理，来前先咨询一下楼盘开发商有没有和工行项目按揭协议即可。