① 广州住房公积金贷款可以贷多少
广州招商银行目前有开展公积金贷款,贷款额度是根据您的住房公积回金账户内存储余额的倍答数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是您的最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度,计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2 ×至法定退休月数)× 2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
一手楼最高可贷额度不超过所购房屋价格的80%。
二手楼最高可贷额度不超过房屋价格(成交价与评估价中的低值)的70%。
② 广州住房公积金提现
你持住房公积金卡身份证与购房合同购房发票到当地建设银行住房公积金管理中心申请提取住房公积金然后住房公积金管理中心会给你一个住房公积金的建设银行存折,你就可以提取现金了
③ 2017广州住房公积金贷款能贷多少
广州招商银行有开展公积金贷款,根据住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度,计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2 ×至法定退休月数)× 2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
一手楼最高可贷额度不超过所购房屋价格的80%。
二手楼最高可贷额度不超过房屋价格(成交价与评估价中的低值)的70%。
④ 广州住房公积金贷款额度和条件
按广州市住房公积金中心现行规定,公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。但这只是上限,并非一定能贷足额度。
申请广州公积金贷款的基本条件为:
1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
2、申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上;
3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;
4、已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管,详见本指南第五点或《广州住房公积金管理中心关于实行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通知》);
5、具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。
⑤ 我的平均工资是4500元,在广州市住房公积金每个月缴纳1240元能贷多少钱
摘自广州公积金官网——
职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准:
1.不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度
计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数
2.不高于个人住房公积金贷款最高额度
一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。
两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。
3.职工申请贷款时,该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准,不需要提供收入证明。)
4.不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度
⑥ 广州住房公积金提前还款怎么操作
提前还贷手续流程:
根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申回请,并约答定还款日期;
然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上;
银行自动扣收;
各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。
部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:
减少每月还款额,还款期限不变;
缩短还款期限,每月还款额不变;
《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。
⑦ 广州住房公积金的问题,请有过同样经历的大大们看看。
你可以去申领公积金对账簿。
按广州市的新政策文件:
住房公积金对账簿业务办理须知
[2013-09-18]
2013年9月26日起,我中心自主印发住房公积金对账簿功正式上线,通过该功能,我中心向符合条件的职工重新印发住房公积金对账簿(以下简称“新对账簿”)。新对账簿外页取消银行标志,记录的缴存明细可在全市任一住房公积金经办网点查询打印。现将申请新对账簿的具体事项说明如下:
1.已持有旧版对账簿的职工,可持本人身份证明原件前往银行经办网点直接进行申领。
2.没有申请过旧版对账簿的职工,可通过单位集体申领或职工个人申领两种方式申请新对账簿:
(1)单位集体申领的,由单位填写《住房公积金对账簿申请书》在银行经办网点统一进行新对账簿申领;
(2)职工个人申领的,职工持本人身份证明原件前往银行经办网点进行申领。
3.新对账簿的首次申领只能在银行经办网点办理,提交申请后可即时领取对账簿。
4.申领新对账簿后,职工可持对账簿前往全市任一经办网点办理新对账簿的更换、挂失、补办、明细打印等业务。更换、挂失和补办均可即时领取新簿。
5新对账簿可在中心各办事处、管理部,农行、农商行经办网点的自助打印终端机进行自助打印。下一步将陆续开放其它经办网点的对账簿自助打印终端。
6.新对账簿启用后,各银行将不再印发原版本对账簿,但仍预留一段时间可在本行自助设备打印原版本对账簿。请各缴存职工自行更换新对账簿。
7.办理新对账簿申领、更换和补办等业务不收取任何费用。
8.广州铁路分中心缴存单位和职工仍按原规定办理对账簿业务。
广州住房公积金管理中心
2013年9月16日
⑧ 广州住房公积金贷款买房需要什么条件
广州住房公积金贷款条件,同时具备下列条件者可申请住房公积金个人住房抵押贷款。
1.具有有效居民身份证,且有完全民事行为能力;
2.广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金6个月以上(含6个月);非广州市常住户口的,申请住房公积金贷款时已连续缴存住房公积金12个月以上(含12个月);
3.有购买住房的合同;
4.购房首期付款符合规定比例;
5.所购房屋可用于抵押;
6.具有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
7.符合广州住房公积金管理中心和受托银行规定的其他条件。
所需材料
1.个人住房公积金借款申请表(由系统打印);
2.居民身份证以及户口簿等有效证件(带原件并留2份复印件);
3.婚姻情况证明(带原件并留2份复印件);
4.购房合同、首期购房发票或收据、定金收据(带原件并留2份复印件);
5.收入证明、供楼账户(借款人提供的供楼账号必须是用18位身份证开立的本地银行账号,带原件并留2份复印件);
6.收款账户(带原件并留2份复印件);
7.《个人名下房地产登记情况查询证明》及个人信用报告(原件);
8.承办银行要求的其它证件、资料。(带原件并留2份复印件)。
⑨ 广州住房公积金贷款提前还贷后多久可以拿房产证
你好,一般来说,银行都是在借款人的公积金贷款申请审批通过,上下家成功办理过户并成功拿到交易中心发布的新房产证之后,才会发放公积金贷款。公积金贷款审批到放款的周期一般在7-15天之内。