泉州职工住房公积金贷款额度

❶ 泉州住房公积金贷款审批时间要多久

城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申回请个人住房公积金答贷款时，应提交以下资料：
1.申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
2.借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
3.交购房款的有效凭证复印件4份；
4.借款人及配偶的收入证明各4份；
5.合法的购房合同原件4份；
6.以及借款人及其配偶的印章。
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：
1.商品房预（销）售许可证或房改批复；
2.建设工程规划许可证；
3.建设工程施工许可证；
4.建设用地规划许可证；
5.国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。

❷ 泉州住房公积金要多少个月才可以贷款

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❸ 泉州境内办理住房公积金贷款所需要的资料

住房公积金贷款前置条件

城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

住房公积金贷款条件

1. 借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

3. 夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

4. 一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

5. 贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

6. 同意用所购住房做抵押。

住房公积金贷款额度

计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。使用配偶额度的：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。其中还贷能力系数为40%月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。住房公积金贷款所需材料

1. 借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。
   

2. 婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。
   

3. 借款人与售房单位签订的购房合同原件。
   

4. 借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
   

5. 借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

住房公积金贷款流程

1. 初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2. 评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。

3. 审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4. 办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5. 签订借款合同。

6. 住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7. 借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8. 住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

9. 受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。

10. 受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户

❹ 泉州住房公积金贷款最高可贷款多少

请不要在放抄款前支付任何费袭用，提防贷款骗子。

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❺ 厦门公积金能贷款泉州买房可以吗

可以

一、厦门公积金异地贷款条件

1. 申请贷款时前12个月在本市连续足额缴存住房公积金

   曾在异地缴存住房公积金的本市缴存职工，将异地住房公积金余额转入其在我市开立的住房公积金账户，且转换期间无欠缴、停缴现象的，原缴存地缴存时间与本市缴存时间可合并计算

   申请异地贷的职工申请贷款时前12个月在异地连续足额缴存住房公积金

   持“金鹭英才卡”的人才及其配偶、中国(福建)自由贸易试验区引进的高层次人才及其配偶、军队转业干部、文教卫系统引进的高级职称人员、留学人员、来闽创业的台湾青年、台湾特聘专家（专才）、持“白鹭英才卡”的高层次外籍人才或获得境外永久（长期）居留权人才、在我市已缴交社会保险的台港澳人才， 自缴存住房公积金当月起可申请公积金贷款

   自主择业军队转业干部将部队服役期间的住房公积金一次性转入其在“厦门市自主择业军队转业干部管理中心住房公积金专户”下设立的个人住房公积金账户内，且未提取住房公积金、未办理过公积金贷款（含公转商贷款、商转公贷款和异地贷）的，视同缴存情况符合申请公积金贷款条件

2. 个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过 3 期（含）、累计逾期次数不超过 6 次（含），非借款人原因造成逾期的不计算在内

3. 无公积金贷款余额。申请住房公积金异地个人住房贷款的职工在我市及异地无公积金贷款余额

二、申请方式

1、办理时间

• 住房公积金贷款金融业务受委托银行业务网点正常服务时间

• 厦门市住房公积金管理中心驻市行政服务中心窗口正常服务时间：周一至周日上午 9:00 – 12:00 ，下午 1:00 – 5:00 （法定节假日除外）

2、办理地点

• 住房公积金贷款金融业务受委托银行业务网点（工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、兴业银行、厦门银行、招商银行、邮政储蓄银行厦门市分行）

• 厦门市住房公积金管理中心驻市行政服务中心窗口（云顶北路842号一楼C厅）

3、办理流程

• 借款申请人向受委托银行或市住房公积金管理中心(仅限于纯公积金贷款，下同)提交申请材料

• 市住房公积金管理中心对申请材料进行审核

• 市住房公积金管理中心或受委托银行与借款申请人办理签约手续后到厦门市不动产登记中心办理抵押担保手续

• 市住房公积金管理中心抵押担保材料进行复核后，通知受委托银行放款

• 受委托银行以转账方式将贷款资金划转至借款合同约定的收款账户

4、办理材料

• 借款申请人及配偶有效身份证、有效护照或《外国人永久居留证》

• 已婚的提供结婚证；单身的应出具婚姻状况具结书

• 已支付规定比例的首付款(首期款)支付凭证

• 申请住房公积金异地贷款的，应提供《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，主借款人还款账号，二手房应提供卖方银行收款账号及开户名称

• 由担保机构提供阶段性担保的，还应提供厦门市住房置业担保有限公司出具的“担保意向函”及“委托代理合同”

以上资料来源：厦门市住房公积金管理中心

❻ 泉州住房公积金贷款最高可贷款多少

住房公积金贷款额度最灶洞高不超过房款总额的70%
住房公积金贷款申请的流程：

(一)申请人及配偶住房公积金缴厅辩锋存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵扮晌押物估价证明;

❼ 泉州住房公积金贷款利率一般是多少知道吗

公积金贷款额度跟公积金缴纳基数有关。
申请公积金贷款申请人需要具备的条专件：
交存了住房公积金的属，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；
本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上；
有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；
有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；
同意办理置业担保或抵押物财产保险；
同意住房公积金管理中心规定的别的条件。

❽ 泉州住房公积金贷款办理流程是什么

公积金贷款流程：

1.申请贷款;

2.办理家庭名下房产状况查询;

3.受理、签约、审批；专

4.房地产交易中心办理抵押登属记手续;

5.银行放款。

❾ 厦门交住房公积金可以在泉州住房公积金贷款买房子吗

泉州市住房公积金管理中心 地址：泉州市温陵北路181号鲤城建行三层客服热线12329

越来越多的人迫于生活的需求选择在外地务工，希望在外地打拼几年，攒下一定的积蓄，然后回家买房。可是，在外地工作就意味着你要在外地缴存公积金，回家买房可能就无法享受公积金异地贷款的优惠，不过现在不用担心了，因为你可以使用公积金异地贷款，那么公积金异地购房贷款需要注意什么？
一、异地公积金贷款买房必须要通过的条件是什么？
1、符合购房政策
异地公积金贷款买房首先要了解当地的房屋贷款政策，比如一年或者两年的纳税记录或者是社保缴纳记录。不同的城市有不同的要求，决定选择异地公积金贷款买房的，都要提前做好充足的准备。
因为一旦有购房限制的话，出台的那些政策要求都是一两年的时间的限制，不是一时半会儿能解决的。
2、征信和收入经过考核
无论是在什么地方申请购房贷款，稳定的工作、收入和良好的信用情况都是银行审批的重要考核标准。对于异地公积金贷款买房者来说，这些考核要更加严格。同时还会考量你房屋的价值与自身偿还本金与利息的能力是否一致，充分降低银行的资金风险。
3、购房资料准备齐全
异地公积金贷款买房要充分了解银行的贷款政策和要求，将银行需要的资料准备齐全，毕竟异地办事是十分麻烦的，而且这些资料也不能通过快递、邮件的方式来解决，所以一定要慎重。最重要的是要向申请贷款的银行提供有效的购房合同或者协议以作强有力的证明。
4、有抵押物或担保人
异地公积金贷款买房除了房子本身作为抵押物之外，还需要提供其他的东西作底押或者是有一个贷款担保人也是可以的。确认了抵押物的有效性、合法性，评估机构的估价证明、担保人的同意担保承诺书和资信证明的真实性，银行才有可能把贷款发放给你。
二、公积金异地贷款买房的流程是什么？
1、贷款咨询
购房者需要向申请办理公积金贷款的贷款管理中心进行业务咨询，询问一下当地是否允许你办理异地贷款，如果可以的话，需要哪些条件，要准备哪些资料等等。
2、贷款申请
接下来购房者需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请，工作人员会对你的申请进行确认，看看你所述的信息是否属实，确认无误之后，工作人员将为你开具《异地贷款职工住房缴存使用证明》。
3、提交资料
购房者需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心，将资料提交给工作人员，工作人员会对你的资料进行审核，确认它们的真实性和完整性。与此同时，你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识，并建立异地贷款情况明细台账。
4、办理贷款
资料审核通过之后，申请贷款的公积金中心就会为购房者办理贷款手续，并且发放贷款给你。你需要按时偿还贷款，并且缴存城市的公积金管理中心也会协同贷款的公积金中心督促你还款。
三、公积金异地贷款买房需要注意哪些问题？
1、一定要提前咨询
办理公积金异地贷款，提前咨询是必不可少的一步。公积金异地贷款政策出台时间不长，各地的落实情况也不一样，因此你有可能无法办理公积金异地贷款，所以一定要提前咨询清楚。
2、了解相关政策
了解一下公积金异地贷款的有关政策也是很必要的，不然你可能会因为缺乏必要的知识，使得在办理的过程中遇见重重阻碍，而且还很有可能会落入陷阱。
3、注意资金安全
一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全，因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。