首套房是否可以用住房公积金

『壹』 我首套房是商业贷款，二套房能使用住房公积金贷款吗

可以公积金贷款。
住房公积金贷款所需材料：
1.借款人及其配偶专的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份属证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件：
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程：
1.贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
3.审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
4.银行放款，贷款人履行还款责任。

『贰』 用住房公积金贷款只能用于买首套住房吗

购买第二套住房也是可以使用公积金贷款的，不是只有首套才可以使用。具体以当地公积金政策为主。

『叁』 首套房没用公积金再买房子能用公积金吗

只要员工满足公积金贷款的条件是可以使用公积金贷款的。而购房是满足公积金贷款的条件之一，但是需要满足其他条件。

贷款其他主要条件：
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

依据《住房公积金管理条例》
第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

『肆』 首套房用商贷 第二套房可以用公积金吗

可以使用公积金；

贷款额还要看您家庭在京名下是否有房，如有一套房，则版再申请公积金贷款权按二套计算，可贷8成，最高80万，如在京无房，则按首套执行，可贷8成，最高120万；

申请公积金贷款的条件有哪些？

4个条件必须同时满足：

① 借款申请人在公积金管理中心建立账户；

② 开户1年以上并且连续12个月足额缴存（近期）；

③ 目前在缴存状态；

④ 申请人及其配偶无未还清的公积金及贴息贷款。

『伍』 首套房为二手房可以用公积金贷款吗

1、以家庭为单位(夫妻双方加上未成年子女)必须是第一次买房。

2、以家庭为单版位(夫妻双方加上未成年权子女)必须是第一次贷款。

我主要负责南岸区学府大道69号、保利林语溪，蔚蓝时光、万科金域学府，保利观塘这几个小区的二手房，如有兴趣，欢迎来电咨询。

『陆』 买首套房，用公积金 怎么办才合适

购房首付比例不低于购房款的20%，贷款额度不超过购房款的80%。

以岳阳市为例，依据《岳阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》第八条规定：贷款额度最高不得超过购房款的80%，且不得超过岳阳市住房公积金管理委员会规定的最高限额。第一次申请贷款且购买的是首套住房的，购房首付比例不低于购房款的20%，贷款额度不超过购房款的80%。

第二次申请贷款或购买第二套住房，并已结清之前相应购房贷款本息的，购房首付比例和贷款额度按岳阳市住房公积金管理委员会的规定执行；第三次及以上申请贷款或购买第三套及以上住房的，不得发放贷款；所购住房为经济适用住房等保障性住房，且住房用地为国有划拨土地的，贷款额度不超过购房款的70%。

(6)首套房是否可以用住房公积金扩展阅读：

住房公积金个人住房贷款的相关要求规定：

1、借款人要求变更《借款合同》，须书面通知其他当事人。在未达成一致意见之前，原《借款合同》继续有效。

2、经管理中心、借款人、抵押人、第三方担保人等有关各方协商一致同意变更的，应当依法签订变更合同。

3、借款人丧失民事行为能力、被宣告失踪、死亡或被宣告死亡，其合法的监护人、继承人或受遗赠人可以继续履行借款人所签订的《借款合同》。

『柒』 如果首套房是付的现款二套房可以用住房公积金贷款么

“北京
伟嘉
安捷
投资担保公司
”解答：如果
首套房
是全款买的，第二套是可以用
公积金贷款
买的，但是如果首套房未卖，则算作二套，因为公积金贷款目前的政策是
认房
不认贷。

『捌』 再买能算首套房么，如果用公积金贷款可以么

一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民身份证专;
借款人婚属姻状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。