住房商业贷款提前还款最低

1. 商业贷款提前还款需要什么条件

直接给那个支行打电话，约还款就行了。还款，然后出结清材料，然后是递给建委解压。

2. 提前还款最少金额有规定吗

提前还款的金额是没有规定的额度，可以自行修改还款金额，当月为还完的欠回款会转入下个月答的还款的本金中并计算利息。

拓展资料：

花呗的提前还款是指在确认收货后、账单日以前可提前还款已入账但还未出账的下月欠款。

这个月消费，如果在当月确认收货了，那就是包括在下月账单里的，所以这两个虽然是两个概念但下月账单也会包括本月消费的金额，无法直接区分开来

举个例子：

双11买了东西，在11月20日收到东西，确认收货了，那该笔订单就会计入下月账单，下月账单在12月1日出账，在12月1日之前，这笔订单金额都会在未出账单中，如果操作提前还款，那这笔订单就会还款。

当然提前还款，也可以选择部分金额去操作还款，如未出账单金额有1000元，你可以选择先还款500，剩余的金额可以在账单出来后进行还款。

3. 商业贷款如果提前还款的话，是否贷款时间越久越划算

不一定，贷款是要支付利息成本的，所以一切都以合适为宜。

对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

三种情况不宜提前还贷

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。

2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

(3)住房商业贷款提前还款最低扩展阅读：

商转公贷款需要满足五个条件：

1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；

3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；

4、所购房产已取得《土地房屋权证》；

5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。

此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。