住房公积金利率二套房

A. 一套房与二套房的贷款利率，公积金的呢

按照住房公积金管理中心的规定，公积金首套房贷利率按照现行公积金贷款利率执行，二套房贷执行同期首套住房公积金贷款利率的1.1倍。

公积金首套房贷与二套房贷利率：

1、首套房：五年以下（含五年）：2.75%；五年以上：3.25%。

2、二套房：五年以下（含五年）：3.025%；五年以上：3.575%。

商业贷款首套房贷与二套房贷利率：

贷款期限一年(含一年)以内：贷款利率4.35%；贷款期限五年(含五年)以内，贷款利率4.75%；贷款期限5年以上，贷款利率4.9%。

(1)住房公积金利率二套房扩展阅读：

住房公积金贷款额度：大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元，广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。

住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

B. 公积金第二套房利率是多少

一、公积金贷款利率是多少呢?

首套房：贷款期限5年(含)以内，贷款利率2.75%;贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。

公积金贷款二套房利率：贷款利率与借款人资质有关，但多执行1.1倍公积金首套房贷款利率，即：贷款期限5年(含)以内，贷款利率3.03%;贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。

2018商业贷款基础利率：公积金贷款条件多，办理商业贷款也是很多人的选择。商业贷款的限制条件少，但利率稍高点，以下是2018年商业贷款基础利率：贷款期限1年(含)以内，贷款利率4.35%;贷款期限5年(含)以内，贷款利率4.75%;贷款期限5年以上，贷款利率4.9%。

二、住房公积金贷款额度是多少?

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元，广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%。

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间，临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

C. 二套房住房公积金贷款利息是多少

第二套房住房公积金贷款利率为五年期以下3.025%，五年期以上3.575%。第二套房公积金贷款利率是专第一套属房基准利率的1.1倍。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。
住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。
2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订《住房公积金管理条例》工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

D. 住房公积金二套房贷款利率是多少

2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，专首付款可以属少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。
公积金贷款首付降至2成
在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。
贷款利率还未明确
有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。

E. 二套房用公积金贷款利率是多少

公积金首套房已用‍二套房公积金贷款利率是一般首套住房1-5年4.0%；6-30年4.5%。二套利专率是首套的1.1倍。
属一、公积金贷款利率是2015年5月11日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.75%,月利率为3.75%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.25%，全国都一样。
二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

F. 公积金贷款第一套房和二套房利率一样吗

第二套房公积金贷款利率是第一套房基准利率的1.1倍。

公积金贷款利率

首套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）2.75%，五年期以上3.25%。

二套房住房公积金贷款利率为五年期以下（含五年）3.025%，五年期以上3.575%。

(6)住房公积金利率二套房扩展阅读

申请公积金贷款条件

1、交存了住房公积金的，即便是农村户口，也可以申请住房公积金贷款；

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

7、同意住房公积金管理中心规定的其他条件。

公积金贷款可购买范围

1、商品房 （开发商必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）；

2、现住房 （即房改购买产权）；

3、二手房 （上市交易的存量房）；

4、无产权住房（必须以自有或第三者房屋所有权作抵押）;

5、拍卖房 （拍卖公司必须与市住房公积金管理中心签订贷款合作协议）。

参考资料来源网络 公积金贷款利率

参考资料来源网络 住房公积金贷款

G. 住房公积金贷款二套房利率是多少

二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：首付50%、贷款利率不得低于基准利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%）

对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;

对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。

根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。

住房公积金贷款申请条件：

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。

3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。

4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。

5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。

6、贷款人须有本省（市）城镇常住户口或有效居留身份。

7、同意用所购住房做抵押。

(7)住房公积金利率二套房扩展阅读：

住房公积金贷款所需材料：

1、借款人及配偶（如有）的有效身份证明、户口簿（第二代身份证需要复印背面页，户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页）。

2、婚姻证明：未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明；离婚的提供离婚证明及未再婚证明（离婚证、法院判决书或裁定书，未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具）；已婚的提供结婚证。

3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶（已婚的）共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。