住房公积金掋押贷款

Ⅰ 房屋抵押用住房公积金贷款需要什么材料

一、申请办理住房公积金贷款所需材料如下

1.“住房公积金贷款申请审批表”一式 3 份（在当地住房公积金管理中心现场填写）

5.符合法律规定的房屋买卖合同或协议原件及复印件 3 份

6.涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及 3 份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件 3 份

7.涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件 3 份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件 3 份

二、住房公积金办理条件

1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年

2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力

3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价 30 %

三、住房公积金办理流程

Step 1：贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料

Step 2：贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核

Step 3：审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同

Step 4：银行放款，贷款人履行还款责任

以上内容来源于：中央国家机关住房资金管理中心

Ⅱ 房产抵押贷款后可以用住房公积金还款吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

Ⅲ 可以用住房公积金作为抵押向银行贷款吗

可以住房公积金贷款

配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

(3)住房公积金掋押贷款扩展阅读：

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

借款人及其家属亲属缴存的公积金总额至少达到新购建（大修）住房支出的20%；贷款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记的保险。

提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

Ⅳ 有公积金贷款的房子可以抵押贷款么

答：来
1.
可以办理，房产是有升自值空间的，若该房产已经升值，经过重新评估后，有贷款的房子可以办理抵押贷款（二次抵押）。
2.
个人按揭二次贷款业务主要针对办理住房公积金按揭贷款客户，对房子进行重新评估后，评估的总价乘以60%的抵押率，所产生的金额减去首次住房公积金贷款余额便是市民可享受的商贷金额。
扩展回答：
1.
此业务办理手续简单、支用方便，使市民的不动房产变为流动资产，延伸住房公积的服务触角，进一步解决市民装修、置业等资金烦恼。同时也可以从公积金贷款购房客户扩展至商贷客户。2.
经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后并提交材料。
参考资料：公积金贷款_网络

Ⅳ 住房公积金贷款和房屋抵押贷款的区别，哪一种更合适

公积金贷款利率抄比商业贷款利率袭低，申请条件也有所不同，部分城市的招行有开展公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。

Ⅵ 住房公积金贷款为什么要房产证抵押

1. 使用住房公积金贷款必须要办理房产证抵押和反担保和抵押。所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还款,那么银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失!

2. 住房公积金贷款抵押办理程序
   A．买一手房
   借款人到市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户
   
   B．买二手房
   申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户

3. 申请人需提供的资料(申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交):
   ( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印
   ( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件
   （3）拟购住房售价20％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件和复印件）
   （4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
   （5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。
   
   注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。
   
   若申请人买的是二手房,还需提供:
   
   ( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明
   
   ( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》

Ⅶ 住房公积金贷款的房子还能抵押贷款吗

可以的。
连续缴满6个月就能申请办理贷款。
申请公积金贷款须具备下列条件：
1、借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；
2、申请公积金贷款时已开户并且连续、足额汇缴，期限不低于管理中心定期公布的期限；
3、具有合法有效的房屋买卖合同或经有关部门批准建修住房的证明文件；
4、不低于规定比例的购房首期付款金额；
5、借款人具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力，个人征信良好，无影响贷款偿还能力的其他债务；
6、所购买、建修住房土地性质为国有土地；以所购买、建修房屋作抵押担保。

Ⅷ 抵押贷款可以用公积金还吗

抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息专的能力，无不良信属用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。