昆明住房公积金上限

1. 昆明住房公积金是哪年实行的

1999年4月3日开始实施。
《住房公积金管理条例》1999年4月3日以国务院第回答262号令颁布实施，2002年3月24日以国务院第350号令公布了修改《条例》的决定。
住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。
单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体。

2. 昆明的五险一金缴费比例和基数各是多少

一、缴费比例

1、养老保险:单位缴纳20%,自己缴纳8%;

2、工伤保险:单位缴纳0.5%-2%;

3、生育保险:单位缴纳0.9%;

4、医疗保险:单位缴纳10%,个人缴纳2%

5、失业保险:单位缴纳2%,自己缴纳1%(农村户口自愿缴纳);

6、住房公积金:单位和个人均缴纳5%-12%。

二、基数

1、养老保险:云南省社会平均工资(2012年为3242元)的60%～300%;

2、工伤保险:基数同养老保险;

3、生育保险: 基数同养老保险;

4、医疗保险:各区核定为准;

5、失业保险:最低基数为当年度当地劳动保障部发布的最低工资标准为下限，无上限;

6、住房公积金：参考当地当年度最低工资标准设置下线(昆明市)2013年为1100元，上线为市级社会平均工资的300%，2013年为11274元。

(2)昆明住房公积金上限扩展阅读：

五险一金缴纳基数一般是根据员工上一年月平均工资的60%—300%之间来核定的，具体表现为：

1、上一年月平均工资高于当地上年底职工平均工资300%及以上的，五险一金缴纳基数按照月平均工资的300%计算;

2、上一年月平均工资低于当地上年底职工平均工资60%及以下的，五险一金缴纳基数按照月平均工资的60%计算;

3、上一年月平均工资在当地上年底职工平均工资60%—300%之间的，按照实际工资申报五险一金缴纳基数。

3. 昆明住房公积金可以个人购买吗

具体可以咨询12329，看当地是否有相关政策
公积金缴纳比例：
住房公积金基本缴存比例为：单位12%，个人9%，且单位和职工个人住房公积金缴存比例均最高不得超过12%；各缴存单位可以根据自身生产经营情况，阶段性适当降低住房公积金缴存比例，但最低缴存比例不得低于5%。
住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

4. 昆明地铁住房公积金交多少

昆明地铁住房公积金交多少和具体每个人的工资总额有关系。内
住房公积金容缴费基数指职工本人‍上一年度月平均工资。按照国家统计局规定，工资总额包括六部分：1、计时工资 2、计件工资 3、奖金 4、津贴和补贴 5、加班加点工资 6、特殊情况下支付的工资。
一、住房公积金缴存基数是职工本人上一年度月平均工资，即上年度工资总额除以12。上一年度指的是自然年度，即上年1月至12月。
二、公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。

5. 昆明公积金购房首付款多少可贷多少

央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率各0.25个百分点，个人公积金贷款利率5年期以上从3.50%下调至3.25%。

那么，昆明的公积金政策究竟还有什么需要关注的呢？昆明市住房公积金管理中心已经发布公告，公告全文如下：

昆明市住房公积金管理中心公告

为贯彻落实住建部、省、市政府加快释放住房公积金存量资金，提高住房公积金使用率的要求，经昆明市住房公积金管理委员会第三届全体委员2015年9月14日审议通过，对昆明市住房公积金个人住房贷款相关政策进行调整，现公告如下：

一、调整首付款比例及贷款最高额度

（一）对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%，执行基准利率，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。

（二）对拥有一套住房，相应购房贷款未结清，为改善居住条件再次申请住房公积金个人住房贷款购买住房的居民家庭，最低首付款比例下调为40%，执行基准利率的1.1倍不变，最高贷款额度上调为单职工35万元，双职工70万元。

（三）不受理居民家庭购买第三套及以上住房的住房公积金个人住房贷款申请。

二、住房套数认定标准

按照申请贷款时中国人民银行个人信用报告中记录的个人住房贷款笔数、昆明市住房公积金综合业务管理系统中贷款次数及借款人提交的家庭住房实有套数诚信保证书认定。职工利用商业性贷款购买的商业用房(例如：商铺、写字楼等)，不列入职工申请住房公积金贷款时住房套数的计算。

三、贷款额度及还款能力测算

贷款额度：职工贷款额度按购房实际需求和家庭还贷能力综合确定。最终贷款额度不得超过本市住房公积金个人住房贷款的最高额度限制。

家庭还贷能力测算：

1.收入部分：公积金月缴存工资基数+职工单位按月补贴缴存的住房公积金部分+工资收入（未缴存公积金的借款相关人）+其他收入

2.扣除部分：我市人均最低生活保障费用×家庭供养人数+其他负债月还款额。

3.收入部分减去扣除部分，剩余部分用于核定还贷能力。

四、下调住房公积金个人住房贷款按揭楼盘保证金比例

首次与住房公积金管理中心进行合作的按揭楼盘开发企业，保证金比例为10%；已与住房公积金管理中心有过合作，信誉良好，需再次合作的按揭楼盘开发企业，保证金比例为5%。

以上政策自2015年9月21日正式执行,由昆明市住房公积金管理中心负责解释。

昆明市住房公积金管理中心

2015年09月18日

（以上回答发布于2015-08-27，当前相关购房政策请以实际为准）

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6. 昆明住房公积金缴存基数最高是多少，最低是多少

一般情况下公积金只能单位缴纳，个人无法缴纳，直接从工资扣除缴纳比例。
住房公积金的缴费基数是员工上一年度的月平均工资，这个缴费基数不得低于上年度当地社平工资的60%，不得高于300%。缴纳的比例是5%-12%，用人单位可在这个范围内自行决定，最常见的是8%。公司和个人是按1:1的比例等额供款，也就是说个人缴纳多少，公司也缴纳多少。

7. 昆明市公积金贷款上限是多少

您好，每个城市公积金贷款政策都有所不同，昆明公积金贷款您可以去当地公积金管理中心申请也可以委托的银行办理。一般来说公积金贷款申请流程是：
1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户。
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
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8. 昆明住房公积金每月交100，能贷款多少呢

各地政策不同，咨询当地住房公积金管理中心吧。
但是大多数地方都是连续缴满一年才能贷款，你贷款多少是看你过去一年内平均每月交多少住房公积金。
各地政策不同，还是咨询当地住房公积金管理中心吧。

9. 昆明市住房公积金缴存比例怎样计算

昆明复五险一金比例 基数：按上制年月均工资截取上下限后核定 比例:险别 单位 个人 养老 20% 8% 医疗 10 %+8.94 2%+1 失业 2% 城镇1%,农村无 工伤 0.5% 无 生育 0.9% 无住房公积金 8% （三资企业10%） 8%（三资企业10%）