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内江市住房公积金贷款管理办法

发布时间:2021-01-19 03:52:42

A. 四川省内江市住房公积金贷款买房的问题。

先看条件:
第五条借款人申请本项贷款应当同时具备下列条件:
(一)连续一年以上足额缴存住房公积金且无欠缴的、未负有住房公积金贷款债务的、具有完全民事行为能力的缴存人;
(二)购买、建造、翻建、大修自住住房,且为该住房的所有权人;
(三)已支付所购房屋全部价款的以管理中心确定的首期付款比例以上的首期付款并具有偿还本项贷款本息的能力;
(四)能够提供管理中心认可的贷款担保;
(五)管理中心规定的其他条件。
第六条 借款人的配偶缴存有住房公积金,且具备本办法第五条所列条件的,只能作为共同借款人申请该项贷款。
再看额度:
第九条管理中心对每笔贷款的实际额度按照下列四项计算的最低值确定:
(一)不高于借款人及共同借款人法定退休年龄内所缴存住房公积金总额的3倍;
(二)不高于抵押物价值的除首期付款后的金额,质押权利凭证不高于所载本金之和的除首期付款后的金额;
(三)不高于借款人所购房屋全部价款的除首期付款后的金额;
(四)不高于35万元,有共同申请人的不高于40万元。
最后看抵押:
第四章贷款担保
第十条本项贷款的担保方式包括财产抵押和权利凭证质押。
第十一条借款人提供的担保必须符合《中华人民共和国担保法》的规定并依法办理登记等相关手续。
第十二条借款人用住房作为抵押物的,必须将住房价值全额用于抵押。二手住房价值由具有资质的评估机构评估,评估费用管理中心与借款人约定由借款人承担。
借款人对设定抵押的财产在抵押期内负有维修、保养和保证完好无损的责任。借款人不得将抵押物转让、出售、馈赠、重复抵押或以其他方式处分。
第十三条对本项贷款实行财产抵押担保的,借款人可自愿办理抵押物财产保险。

综上所述:额度最高35万;贷款期限最高20年;抵押物一般就是所购房屋;担保费用一般是贷款额度的0.1%;其它手续费不多,跟商业贷款差不多。但房子过户需要缴纳约1.5%的税费。

B. 内江市的公积金可以在成都购房吗

一,内江市的公积金可以在成都购房。

二,住建部明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理:

  1. 贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料。

  2. 职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

  3. 贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的,应按规定时限履行贷款审核审批手续,并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识,并建立职工异地贷款情况明细台账。

  4. 缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。

  5. 异地贷款出现逾期时,缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作,根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

C. 公司买的成都的住房公积金,但是我和老公都在内江,想买房,可以用成都的公积金吗

这个需要看内江市是否支持外地公积金贷款,不过根据目前的政策,内江市应该不支持的,成都的只有你购房后提取。

D. 四川内江隆昌县住房公积金无法提取‘自己的钱拿不到’

住房公积金包括个人和财政匹配两部分,现在教师个人扣工资的9%,财政还要匹配9%,不能支取主要是财政匹配部分没到位!!

E. 苏州市的住房公积金在四川内江市威远县可以贷款买房吗

1、目前复同一省内的公积金是可以制通用的,跨省的公积金贷款目前全国只有四个城市支持,分别是武汉,南昌,合肥,长沙。 具体可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员!
2、住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式。
3、住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金,实行专户存储,归职工个人所有。

F. 请问内江市住房公积金贷款买房贷款金额是怎么算的现在我和我妻子月收入在12000左右,请问可以贷到多少钱

住房公积金贷款的获得前提是你在职且参加单位住房公积金缴存(有些地方有时间及连续性的要求:例如连续满半年,累计满一年等)。住房公积金贷款因其比同期商业贷款利率平均低约1%,常作为人们买房贷款的首选(贷几十万二十年下来能省好几万)。

住房公积金发放对象上段已谈到,下面重点谈谈与其贷款相关的放贷额度及还贷年限问题:
放贷额度:
以你所在城市住房公积金贷款规定的最高额度作为上限,当该城市住房公积金存留余额较大时(因贷款及支取的人比较少),上限额度会有所提高,反之则下调;

具体到贷款者本人的额度,一般是通过反算的方法:
按照每月还款不超过月工资收入的30%——如果月薪为10000元,则每月为3000元;

还贷年限:
通常会参考贷款者距离退休的工作年限,比如40岁男士,距退休时间还有20年,即可获得20年的贷款周期(当然贷款者也可以悬着10年完成还贷,这样比前者更易获批)

所以,3000元/月*12个月*20年=720000元
如果该城市公积金贷款上限是80万,那么理论上可以申请贷到72万;该城市公积金贷款上限是40万,那也只能贷到40万。

因此,想获得住房公积金贷款是需要累计一定的缴存年限,而缴存额度及还贷年限决定了可申请获批的住房公积金贷款额度。

G. 内江市住房公积金贷款政策做重大调整

经市人民政府批准,2009年2月25日起,内江市住房公积金缴存职工购买普通内商品住房容、经济适用住房和二手房申请内江市住房公积金贷款时,最高贷款额度由原10万元提高到20万元,有 共同申请人的贷款额度提高到25万元;最低首付比例可由30%下调为20%;最长贷款期限可由15年延长到20年。下调个人住房公积金贷款利率,其中5年期以下(含5年)由现行的4.05%下调为 3.33%,5年期以上由现行的4.59%下调为3.87%,分别下调0.72个百分点。此次贷款政策的调整将使我市住房公积金的使用更加显现服务于民、方便于民、有利于民;同时对我市的房地产市场 起到积极有效的稳定作用。

H. 内江市公积金怎么提取、内江市有没有帮忙提取住房公积金的

办理提取住房公积金:诚信为先,信誉第一;手续正规、安全合法;(注:违法且有任何风险的事情绝不牵涉,并且保证提取后不会影响以后续缴纳情况。所以敬请放心!) 不成功不收费,让我帮你一步到位解决资金周转问题。

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