上海住房贷款基准利率

A. 历年住房贷款基准利率

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、专不同的贷款银行属等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

B. 个人一手住房贷款基准利率是多少

若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、回担保方式等因答素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。若您目前是想了解贷款基准利率信息，请您打开以下网址（http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/CDRate.aspx?chnl=cdrate）了解一下。

C. 2017年房贷利率是多少

2017年全国房贷平均利率是5.38%。

2017年1月，全国房贷平均利率为4.46%，在政策、市场等大环境因素影响下，房贷利率全年呈上涨趋势。截至2017年12月，全国房贷平均利率为5.38%，较1月上涨0.92个百分点。

其中，一季度上涨0.03个百分点，二季度上涨0.50个百分点，三季度上涨0.33个百分点，四季度上涨0.16个百分点。2017年12月份部分城市首套利率已大范围执行基准利率上浮15%，二套利率也同步上调。未来或有更多二线城市再度执行房贷利率上调。

(3)上海住房贷款基准利率扩展阅读：

2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

商业银行将执行新利率：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。2017年3月，北京16银行已取消首套房贷利率9折的优惠，首套房贷利率调至9.5折。

D. 你好现在国家住房贷款基准利率是多少

不同时期的抄国家住房基准利率不同。

2012年7月6日，国家公布基准利率（含住房），种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

2015年5月11日，中国人民银行下调准备金率，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.1%；②六个月至一年（含）5.2%；③一至三年（含）5.65%；④三至五年（含）6.0%；⑤五年以上6.15%。

E. 2017年房贷利率是多少

2017年的全国住房贷款平均利率为5.3%。2017年中央银行规定的基准利率如下：

一、商业银行贷款基准利率

1、短期贷款：

六个月 4.35%

六个月至一年 4.35%

2、中长期贷款

一年以上至三年 4.75%

三年以上至五年 4.75%

五年以上 4.90%

二、公积金贷款基准利率（住房公积金）

五年以下 2.75%

五年以上 3.25%

(5)上海住房贷款基准利率扩展阅读：

2017年10月全国首套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率1.08倍，环比9月上升1.53个百分点，环比增速较9月下降0.48个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%，上升19.37个百分点。

一线城市首套房贷款平均利率小幅上涨，除上海外其他三城均破5.25%。2017年10月北上广深一线城市首套房贷款平均利率分布在4.90%至5.35%的区间内，北京首套平均利率为5.28%、广州为5.31%、深圳为5.35%，另外多个二线城市首套房贷款平均利率保持上浮，整体上浮幅度缩小。

商业银行实行新利率，如果贷款期限超过一年的，每年1月1日调整一次贷款利率。如果在贷款期限内没有调整基准利率，贷款利率将不调整。

参考资料：人民网-年关将至房贷额度吃紧利率上涨

F. 贷款基准利率是多少

从2015年10月24日起，人民币现行利率调整为：一年以内（含一年）4.35%，一至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%。

2015年8月25日中国人民银行决定，自2015年8月26日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。

2015年2月28日中国人民银行宣布，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。央行决定，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%；一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。

同时结合推进利率市场化改革，将金融机构存款利率浮动区间的上限由存款基准利率的1.2倍调整为1.3倍；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。

G. 个人住房按揭贷款基准利率是多少

若准备在招行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家内相关政策、申请容的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率，可进入招行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。

H. 房贷基准利率是多少

目前抄银行公布的贷款基准利袭率

一、商业贷款利率

0-6月(含6月)4.35%

6月-1年(含1年)4.35%

1-5年(含5年)4.75%

5-30年(含30年)4.90%

二、公积金贷款利率

5年以下(含5年) 2.75%

5年以上 3.25%

1、分阶段还款方式

这种还款方式更适合现在的年轻人，由于工资不是很高，手头比较紧，而这种还款有3-5年的宽限期，每月只要偿还几百元即可，等5年后收入增加，经济稳固，还可以选择其他还款方式。

2、等于本金还款方式

这种还款方式比较适合中高收入人群，将本金分配给每个月，再加上利息，前期虽然要支付高额的本息，还款压力比较大，但随着利率的下降，还款的金额会逐渐减少，因此比较收入较高，压力比较小的人群。

3、等本金和利息还款方式

这种还款方式比较适合收入稳定的人群，在还款时将贷款的本金加到总利息当中，然后平均分摊到每个月。而作为还款人，要每个月向银行提供固定金额，但每月还款额中本金比例将增加、利息将逐月减少。

4、每季度支付一次性还款方式

这种还款方式比较适合商业活动人士，在贷款到期时一次性偿还贷款本金和利息，这样可以减轻还款压力。

I. 上海法拍房按揭贷款可以享受基准利率吗

上海法拍房与上海二手房是一样的贷款规则，可以享受基准利率。
首次贷款，是指之前没内有过按容揭记录的人，最多可申请6.5成的按揭贷款，即首付3.5成，利率基准4.9%，最长可贷30年，会跟着政策做相应调整。我就是在袋鼠安家的帮助下，拍到了房子，并顺利过户啦，还申请到了95折的优惠。
如果你之前只申请过一次按揭贷款，那么可以申请二套非普通住宅3成按揭贷款，即首付7成，利率5.39%，最长可贷30年。（普通住宅可申请5成，不过上海的房子很少有普通的）

J. 2018年房贷款利率是多少

2018年央行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。贷款利率需要与购买者所申请的业务类型、信用状况和担保模式等因素相结合，需经办网点审批后才能确定。全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。

(10)上海住房贷款基准利率扩展阅读：

存贷款基准利率是央行( 中国人民银行)发布给商业银行的贷款指导性利率，是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。

商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷，降低社会流动性，提高信贷成本，缓和经济发展速度。反之亦然。

房屋贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年；贷款额度是房屋评估值的70%；贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，以各银行根据房屋情况利率有所上浮。