住房贷款要提供国土证吗

① 有房产证和国土证 如何办理贷款

首先向银行等金融机构提出贷款申请，申请一般要说明贷款用途，抵押物，还款资金来源等；其次是金融机构受理并进行调查，如果有意向约你贷款，就要求你对房产及土地进行评估；三是签订有关贷款协议，大概就是这样。

② 我是贷款买房的 现在贷款还完了 银行叫我去国土资源局领土地证 请问房产是不是在这里领 我该如何领 是不是

房产证是到开发商那去拿

③ 项目贷款审批是否必须要有土地使用权证

是的。
申请贷款业务的条件：
1、年龄在18-65周岁的自然人；
2、借款人的实际年版龄加贷款申请期限不应超过70岁；权
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录；
5、银行规定的其他条件。

④ 我是贷款按揭买的房房产证和土地证什么时候能拿到

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样内就是房产，比如个人容住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑤ 房产证的土地性质，贷款问题。。。

原则上是这样。
但是国土局会针对你一家给你变更吗？要变就是整个楼都变，应该不会只给你一家变更。

⑥ 用房产证在银行贷款要经过国土资源局吗

需要，根据房地产管理法及土地管理法有关规定，抵押人在抵押房产时土地需一并抵押，同理，在抵押土地时房产需一并抵押，这就是所谓的房地一致原则。

⑦ 房子在按揭,现在想要用土地证办贷款,能到国土局拿土地证复印件么

应该是可以的，需要的材料:身份证、按揭合同、结婚证，但是前提条件是房子按揭还款必须满一年

⑧ 只有房产证没有土地证可以贷款么

没有土地证不影响过户，以后国土证下来后现房东带上身份证、产权证原件到国土窗口办理国土变更，过户流程如下：

1. 签订买卖合同

2. 到银行签订贷款合同

3. 银行审核通过后到房管局办理过户手续

4. 领取过户后的产权证

5. 银行放款
   

⑨ 国有划拨的国土证，有房产证可以贷款吗

有房产证可以贷款，具体流程如下：
贷款人及所抵押房屋所要具备的条件：
贷款人所具备的条件：
首先，具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;其次，有所在地常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;第三，愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;第四，房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
所抵押房产的条件：
房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算 )+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押 物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字贷款人需提交的材料：
借款人需提供的材料有：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。房屋类型不同需要准备不同的材料，具体如下：
一、现房抵押
(1)房地产抵押合同(夫妻双方到场签字);
(2)房屋所有权证;
(3)土地使用权证复印件(验原件);
(4)有资质的评估机构出具的《房产评估报告》;
(5)银行借款合同;
(6)夫妻关系证明及双方身份证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具证明。
二、期房抵押
(1)购房预售合同;
(2)与银行签订购房借款合同;
(3)购房预交款收据复印件(验原件);
(4)夫妻结婚证复印件(验原件)，独身的由户口所在地民政部门出具的证明;

办理流程：
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证 户口本 结婚证 房产证 购房合同或发票 个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

⑩ 请问买房贷款银行没批下来 会需要去国土局备案吗

这个是不用抄去国土局备案的，银袭行做按揭跟国土局没有任何直接关系。
银行做按揭是在去国土局的前一步骤。等银行贷款批下来之后，下一步才是去国土局。银行贷款批不下来这套房子要么就是一次性付款，要么就是成交不了。我自己本身自己是做房地产的，遇到过这种情况
。
希望能帮到你。