A. 女儿自己一个户口本买楼可以用父亲的住房公积金吗
除非你父亲是主贷人,而你是共同还款人,不然是不可以用的
B. 不在同一个户口本上的直系亲属可以办理公积金贷款买卖房屋吗
谁的公积金,谁就能贷款,别人贷不了。
C. 户口本少了一页可以用来申请住房公积金开户吗
借款人应提供的材料:
(1)现房:
①《烟台市住房公积金贷款申请审批表》2份;
②借款人及配偶户口簿、身份证原件及复印件3份。
③预付购房款票据原件及复印件3份;
④《购房合同》原件及复印件3份;
⑤《竣工验收合格证》、《商品房销售许可证》、《营业执照》复印件3份。
(2)期房:
①《烟台市住房公积金贷款申请审批表》2份;
②借款人及配偶户口簿、身份证原件及复印件3份;
③预付购房款票据原件及复印件3份;
④《商品房预售许可证》、《营业执照》复印件3份;
⑤《购房合同》原件及复印件3份;
⑥抵押房的《房地产评估报告》2份。
(3)二手房:
①《烟台市住房公积金贷款申请审批表》2份;
②借款人及配偶户口簿、身份证原件及复印件3份;
③预付购房款票据原件及复印件3份;
④卖房人及配偶身份证、户口簿、房产证原件及复印件3份;
⑤《购房合同》原件及复印件3份;
⑥所购房的《房地产估价报告》2份;
⑦契税单原件及复印件3份
⑧原始房证及过户后新房证原件及复印件3份。
注:夫妻二人户口不在一起的,另需提供结婚证原件及复印件3份;单身另需提供单位出具单身证明(离婚证、离婚判决书)原件及复印件2份。
申报材料中涉及到担保的,所提供的担保人必须是市住房公积金管理中心认可的,具有担保资质的法人单位。
贷款额度、期限、利率
(1)住房公积金贷款最高限额商品房为20万元且不超过购房费用的80%、二手房为10万元且不得超过购房费用的70%;
(2)住房公积金贷款最长期限商品房为20年,二手房贷款最长为10年,最短期限为1年(贷款期限不超过借款人法定退休年龄);
(3)利率:5年以下(含5年)按年利率3.96%执行,5年以上按4.41%执行;
职工住房公积金贷款期限为一年的,实行合同利率,遇利率调整,不分段计息;贷款期限在一年以上的,遇利率调整,于下年初开始,执行新的利率规定。
还款方式:
(1)贷款期限为1年的,实行到期一次性还本付息;
(2)贷款期限在1年以上的,采取等额本息还款方式,自贷款发生的次月起由借款人按月偿还,若需提前还款需经市住房公积金管理中心和受托银行同意。
D. 本人未婚公务员,和父母在一个户口本上,想用公积金贷款买新房,这属于第二套住房么贷款首付及利率是多
如果该房产属于你父母的财产,你购买房产是不属于第二套房。房产所有以房产登记为准,不以户口为准。
E. 不在一个户口本直系亲属之间买卖房产可否办理公积金贷款
直系亲属之间买卖房产一般是不可以办理公积金贷款的。
不能使用公积金贷款的情况(以长春市为例):
个人账户缴存未满1年
在《长春市个人住房公积金贷款管理办法实施细则》中提到,借款人缴存住房公积金情况应同时符合下列条件:开立个人住房公积金账户并缴存须满1年以上;申请公积金贷款时,其个人住房公积金账户应处于正常缴存状态;自申请公积金贷款之日起向前推算,连续、足额缴存住房公积金须满12个月以上。所以,公积金账户缴存未满1年的不予办理公积金贷款。
账户连续欠缴超过3个月
借款人因工作单位变动等原因,造成断缴3个月(含)以内住房公积金,在申请贷款时已将欠缴的住房公积金补齐并恢复逐月缴存的,该断缴期间可视同连续缴存。对申请贷款时所在单位连续欠缴超过3个月的借款人,长春市住房公积金管理中心(以下称中心)不予贷款。
家庭购买第3套以上住房
借款人使用公积金贷款购买首套商品住房,首付款不得低于购房款总额的30%;购买第二套商品住房,首付款不得低于购房款总额的60%;购买第三套(含)以上住房的,不予办理公积金贷。
购买住房200㎡等大户型
公积金贷款是政策性贷款,提取公积金最首要的条件是必须是缴存住房公积金的职工,借款人要具有完全民事行为能力,要具有贷款的偿还能力,有稳定收入。公积金主要用于中低收入购买自住住房,对于200平方米的大户型,比如别墅等不予支持贷款。
F. 户口本上是 家庭户 能取住房公积金吗
需要符合提取政策。
根据《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
G. 办住房公积金户口本需要复印哪一页
办住房公积金所需材料:
1、借款人及配偶(如有)的有效身份证明、户口簿(第二回代身份证需要复印背面答页,户口簿应复印扉页、户主页、借款人及配偶页)。
2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明(离婚证、法院判决书或裁定书,未再婚证明由户口所在地婚姻登记处开具);已婚的提供结婚证。
3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。
4、借款人本人及其配偶(已婚的)共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡最近一年的流水。
5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。
H. 首次申请办理个人公积金需要户口本吗
办理个人住房公积金需要带以下12类材料:
1.黄石市职工住房公积金贷专款申请审批表》一式两属份(在城区各楼盘的售楼处或公积金中心各营业网点领取);
2.身份证(夫妻双方身份证原件及复印件3份,第二代身份证正反两面);
3.户口簿(需复印户主页、本人页、变更页);
4.婚姻证明(结婚证、未婚证原件及复印件3份,未婚需要到当地民政局开局未婚证明);
5.收入证明(夫妻双方工资本或卡原件及复印件1份;如果是工资签发表,需复印近3个月工资条并加盖单位财务章);
6.开发商开具的正规首付款收据。二手房为收条和契税发票;
7.商品房备案合同、花名册、产权转移证明、预售许可证,二手房为购房协议、房产证、评估报告;
8.自建、大修自住住房的,必须有规划、土地管理部门的批准文件(提供原件及复印件);
9.自建、大修住房的自有资金不低于50%(提供原件及复印件)一式二份;
10.抵(质)押物清单,所购房屋权属证明以及有处分权人同意抵(质)押的证明,有具备评估资质部门出具的抵押估价证明;
11.保证人同意提供借款担保的书面文件及资信证明;
12.贷款人及受托贷款银行要求提交的其它证明材料
I. 我跟父母在一个户口本上 父母已有三套房产 我还可以用自己的公积金贷款买房吗
当然可以了,因为跟你父母在一个户口本上,你房产是你父母的,毕竟你没有房产,跟你父母没有关系,所以你可以贷款买房的。