已知住房公积金贷款在5年

① 已知住房公积金贷款在5年内的年利率为3.6%,普通住房贷款5年期的年利率为4.77%.王老师购房时共贷款25万元,5

回答如下：
设公积金贷款X万元，普通住房贷款Y元。
X+Y=250000
X*3.6%+Y*4.77%=10170
解得X为150000，Y为100000。即回公积金贷款15万元，答普通住房贷款10万元。

② 已知住房公积金贷款在5年期的年利率为4%已知住房公积金贷款在5年期的年利率为4%，王老师购房时共贷款25万

你好公积金计算如下：
贷款总额 250,000.00 元
还款月数 60 月
每月还款 4,604.13 元
总支付利息 26,247.83 元
本息合计 276,247.83 元
如果是普通回商贷答：
贷款总额 250,000.00 元
还款月数 60 月
每月还款 4,879.84 元
总支付利息 42,790.14 元
本息合计 292,790.14 元

从上面可以看出，普通商贷每月多还4879-4604=275元。
第一年的利息是：11000+275*12=14300元

③ 已知住房公积金贷款在5年内的年利率为3.6%，普通住房贷款5年期的年利率为4.77%．王老师购房时共贷款25万

设住房公积金贷款抄x元，
则有：袭0.036x+0.0477（250 000-x）=10170，
解得x=150 000．
∴250 000-x=100 000（元），
故王老师公积金贷款15万元，普通贷款10万元．

④ 已知住房公积金贷款5年期的年利率为3.6%，普通住房贷款5年期的年利率为4.77%。王老师购房时共贷款25万元

设王老师公积金贷款x元；普通贷款250000-x元。
公积金贷款利息为：x×3.6%+（250000-x）×4.77%=10170
x=（11925-10170）÷1.17%=150000元=15万元版
250000-150000=100000元=10万元
因此公权积金贷款15万元；普通住房贷款10万元。

⑤ 已知住房公积金贷款在5年内的年利率为3.6%

设住房公积金贷款x元，
则有：0.036x+0.0477（250 000-x）=10170，
解得x=150 000．
∴250 000-x=100 000（元），
故王老师公积金贷内款容15万元，普通贷款10万元．

⑥ 已知住房公积金贷款在五年内的年利率为3.6％，普通住房贷款五年内的年利率为4.77％。

设王老师贷了住房公积金贷款x万元,普通住房贷款(25-x)万元,
3.6%x+4.77%(25-x)=1.0170,
解得x=15,25-x=10.
王老师贷了住房公积金贷款15元,普通住房贷款10万元.

⑦ 已知住房公积金贷款5年期的年利率为3.6%，普通住房贷款5年期的年利率为4.77%。王老师购房时共贷款25万元，

这个问来题非常复杂:一是贷款自有两种还款方式,月等额本息还款和等额本金还款,两者的利息计算方式不同,还款金额不同,每月包含的利息额不同.如果是等额本息还款计算尤其复杂,必须将一年中每月还款的利息均计算出来,总和为10170元.二是贷款是按月复利计算的.
不过按照题意,应该是简单的计算方法,则是年还款来计算,这样就很方便了.
如果是年还款,按年复利计算,等额本金,设公积金贷款X,商业贷款25万-X
则有:
X*3.6%+(250000-X)*4.77%=10170
X=(10170-250000*4.77%)/(3.6%-4.77%)=150000
商业贷款10万元

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⑧ 求住房公积金贷款的计算公式

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度 = [（借款人或夫妻双方月工资总额 + 借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）× 还贷能力系数40% ㄧ 借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额 ] × 12（月）× 贷款年限。

其中月工资总额 = 公积金月缴额 ÷（单位缴存比例 + 个人缴存比例）；

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：

贷款额度 = 房屋价格 × 贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购放款的80%。

3、按照贷款最高额度计算：

使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：

公积金贷款额度 = 借款人及参贷人公积金账户余额 × 20

比如说，某市民缴存公积金已经1年多了，目前公积金账户余额为10000元，那么如果他想申请一笔还款年限为30年的贷款，那么他能贷的最高额度为多少呢？

利用第四种方式不难计算出，最高额度大概为10000 × 20 = 200000元。如果您清楚个人及配偶月缴存公积金的数额、计划申请贷款年限和实际购房款等情况，不妨在网上采用公积金计算器来计算贷款额度，真正的方便、省时省力。

(8)已知住房公积金贷款在5年扩展阅读：

公积金贷款计算额度

1、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入 = 个人住房公积金月缴存额 ÷ 住房公积金缴存比例；

2、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入（指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。

3、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

⑨ 已知住房公积金贷款在5年内的年利率为3.6%，普通住房贷款5年期的年利率为4.77%。王老师购房时

公+商=250000元
3.6%公+4.77%商=10170元
3.6%*250000-3.6%商+4.77%商=10170元
1.17%商=10170-9000
商=100000元，公=150000。