住房公积金委托贷款调研

㈠ 尊敬的客户，您在工商银行办理的个人贷款（含住房公积金委托贷款）在XXXX年XX月XX日未能按期还款

各城市公积金贷款逾期补缴款的处理流程有所差异，具体流程及规则请咨询办理内贷款容的公积金中心或工行经办支行。
您可与客户经理或贷款行进一步咨询，以便为您提供更为具体的解答。请您关注“中国工商银行客户服务”微信公众号，回复“贷款网点”查询经办网点联系方式。

（作答时间：2020年3月23日，如遇业务变化请以实际为准。）

㈡ 公积金中心按照什么规定支付给银行住房公积金委托贷款手续费

贷款的发放必须抄是银行才有的袭资格，而公积金不是金融机构，不具备发放贷款的资格，就必须委托银行发放；公积金负责对贷款人资格的审查，银行负责贷款的发放和回收。公积金中心收取贷款的利息等增值收益作为管理费用以及付职工缴存公积金的利息、

㈢ 个人住房公积金委托贷款办法 解释一下什么意思要详细!!谢谢!

个人住房公积金委托贷款是公积金贷款的正式名称，
个人指贷款是面向个人，特指住房公积金缴存人和其他符合地方政策的个人发放的。
委托是因为住房公积金中心由于是准金融机构（准就类似的意思），因此不能直接受理货币业务，因此需通过委托中心的合作银行代为发放贷款，资金使用的是中心存在该银行的资金（其实还是缴存人自己的钱）。

够详细了吗？

㈣ 公积金个人住房委托贷款的操作流程

①提出申请。借款申请人提出书面借款申请，并提交有关资料，由建设银行负责受理后交住房公积金管理部门或直接向住房公积金管理部门申请。
②签订合同。借款申请经住房公积金管理部门审批通过后，由建设银行与借款人签订借款合同和担保合同。选用委托扣款方式的借款人须在建设银行开立龙卡或储蓄账户。
③抵押登记和保险。按照借款合同约定和住房公积金管理部门要求，建设银行办理房屋抵押登记、合同公证及住房保险等手续。
④支用款项。建设银行按借款合同约定，为借款人开立贷款账户，并将贷款资金划入售房人售房款专用账户或其他指定账户内。
⑤按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式，委托建设银行分期扣款或到建设银行柜面，按期归还公积金贷款本息。
⑥合同变更。合同执行期间，借款人可向建设银行或住房资金管理部门提出变更借款期限、还款方式、提前还款等申请，经审核同意后，建设银行为借款人办理合同变更手续。
⑦贷款结清。建设银行为借款人出具“贷款结清证明”，借款人取回抵押登记证明等文件，到原抵押登记部门办理抵押登记注销等手续。

㈤ 公积金委托贷款手续费5%是哪个文件

一、住房公积金贷款所需材料：
借款人及其配偶的户口簿;
借款人及其配偶的居民版身份证;
借款人婚姻权状况证明;
购房首付款证明;
收入证明；
银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
二、住房公积金办理条件;
个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；
借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；
借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
三、住房公积金办理流程：
贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；
贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；
审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；
银行放款，贷款人履行还款责任。

㈥ 住房公积金委托贷款申请书怎么填写

1. 同开发商沟通好，抄说袭明贷款用公积金（有些开发商不做公积金，嫌放款时间慢）;

2. 签好买卖合同后，约定时间到银行签按揭资料，需要提供以下资料：
   身份证原件（已结婚的须提供配偶身份证）
   户口薄原件
   结婚证（或者未婚证）
   收入证明（大于月供款的2.5倍）
   供款存折复印件
   公积金卡（有公积金的存款账户也可以）
   存折流水账单6个月以上（主要看你平时资金款项的进出，要大额款项）;

3. 同意贷款书出来后和业主约定时间到房管局递件;

4. 拿税单—交税—完税后—那受理回执（如果做按揭的话，受理回执由银行派员工过去拿，因为要入押）;

5. 归档—出新房产证—送入银行入押—出押—放款.

㈦ 拿"住房公积金委托贷款支付凭证"给开发商干什么用

1、贷款方式买房，对于开发商来说，都是通过银行来收回尾款。并无数额上的损失。2、但是，内公积金贷款因为容中间需要公积金管理中心的审核、批准，然后才能通过银行给开发商付款。这个过程，远远要比银行商业贷款直接放款，收回资金的过程和手续繁多漫长。3、所以，部分开发商因为资金或者回流资金速度的需要，会有这种额外的限制。这并不违法，就如平时买东西，有的商家只支持现金付款而不支持刷卡付款一样的合法行

㈧ 住房公积金委托贷款和商业贷款有什么区别

（招商银行）公积金贷款利率相对较低，公积金贷款的相关要求可能不同，由于各城市相关政策有所不同，具体您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及相关业务规定，您可以直接与当地网点个贷部门联系确认!

㈨ 为什么住房公积金贷款要委托银行发放

贷款的发放必须是银行才有的资格，而公积金不是金融机构，不具备发放贷款的资格，就专必须委托银行发放；属公积金负责对贷款人资格的审查，银行负责贷款的发放和回收。公积金中心收取贷款的利息等增值收益作为管理费用以及付职工缴存公积金的利息、银行手续费等，由于贷款具有风险，风险准备金也要从增值收益中按规定比例提取。

银行要发放公积金贷款，必须先和公积金管理中心签订“住房公积金贷款业务委托协议书”，取得承办权之后才能接受委托办理公积金个人住房贷款业务。公积金管理中心对贷款进行审批后，向受委托银行出具“委托贷款通知书”，同时将委托贷款基金划入银行的住房委托贷款基金账户。银行凭“委托放款通知书”与借款人签订合同，办理抵押手续、贷款划付手续。发放完贷款，承办银行向客户提供回单，并将有关放款资料报送公积金管理中心。

㈩ 住房公积金委托贷款怎么查询

持卡抄人可查询信息项目包袭括：个人总帐信息、个人结息对帐单信息、个人明细帐信息、公积金管理部门信息，主要包括：住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细，并可在住房公积金对账簿上打印公积金账户信息。
查询途径:
持卡在住房公积金管理中心各管理部查询机查询；
拨打住房公积金管理中心客服电话12329，通过自动语音系统查询（按普通市话收费）
登陆北京住房公积金管理中心网站个人住房公积金查询查询；
持卡在银行设置的查询机终端查询；
拨打银行客服电话查询（按普通市话收费）；
登陆银行网上银行查询。