如何增加住房公积金的额度

㈠ 怎样提高公积金贷款额度

那么为什么去库存要提升贷款额度？
目前北京和上海，以家庭为单位公积金高贷款额度为万元，这也是全国公积金贷款的高额度。但是这一贷款额度不仅只有部分家庭可以申请到，而且即便可以申请到也很难买到满意的房子，这是为什么？我们以上海为例说明一下目前公积金贷款额度的限制。
2015年4月上海公积金新政提出：在上海购买首套自住住房，个人高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭高贷款额度由60万元调整至100万元；缴交补充公积金的，个人高贷款额度在50万元基础上增加10万元，家庭高贷款额度在100万元基础上增加20万元。
给大家普及一下补充公积金的概念。
补充住房公积金制度是住房公积金制度的一种补充，基本特征与公积金相同，是一种长期的住房储金，用于职工的住房消费，属于职工个人所有。不强求缴纳，个人不超过7%，单位不小于1%。
家庭高贷款额度120万元是要在缴存补充公积金的情况下才能实现，而补充公积金不是强制缴纳的，也就是说应该有相当一部分的购房者是不可能享受到120万元的贷款额度的。
当然了即便是高额度100万元，也需要夫妻二人的月缴存额都是高值。而这一点，也是一般的家庭很难企及的。
那么再说一下上海的房价。根据相关研究数据，2015年上海全年商品住宅成交均价为31545元/平方米。那么一个家庭购房一套100平的房子则需要315万。而即便是目前月缴存额度高的家庭，可以贷款100万计算，那么也要准备215万的首付金额。夫妻月缴存额均为高额度的家庭，家庭年收入应该在40万左右，而除去日常开支，可支配收入算30万，那么215万的首付款则需要至少奋斗7年。
我们来测算一下这个月收入以及月缴存额的可行性。对于刚毕业的本科生以及研究生等刚需一族来说，不太可能一上班就能享受高的月缴存额度，因此七年也只能是一个理想数字；而对于改善型需求的家庭来说，则可能更容易实现些，但是改善型家庭因为有养育子女以及照顾老人的生活压力，因此家庭年可支配收入则很难达到30万元，因此七年也只能是一个理想数字；
也许有人会说，为什么不公积金组合贷款？公积金组合贷款因为这种贷款模式放贷速度太慢，因此并不被卖房尤其开发商所接受，因此执行起来困难重重。尽管2015年国家已经降低了贷款首付比例，商业贷款首套房首付比例下降至25%，公积金首套房下降至20%，但因为公积金贷款额度有限，尤其在一些一线二线城市房价均已过万的情况下，这个首付比例已经形同虚设。
说了一线城市的上海，北京，广州，深圳的情况类似。而二三线城市因为月收入水平低，公积金缴存比例低，因此贷款额度更低，也是同样面临杯水车薪的现状。因此公积金贷款额度的提升，抑或房价的下降，再或者提升全民工资水平，这或许才是真正能够帮助开发商去库存的重中之重，也是帮助老百姓实现住房梦想的切实办法。

㈡ 怎样能提高个人公积金贷款额度

公积金贷款额度跟个人信用等级相关，信用等级越高贷款额度就大，所以要回想提高贷款额度，答需要有良好的信用等级。
提取住房公积金所需材料及流程：
1.身份证：
2.购房合同（借款合同）；
3.购房发票（首付款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主购房人的话），
提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》；
4.到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续；
5.由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料；
6.经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取；
7.支取时既可以通过单位也可以自己办理。

㈢ 怎样提高公积金贷款额度

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㈣ 如何修改公积金提取额度

1、公积金贷款额度是公积金管理中心根据贷款人公积金缴纳的多少以及缴纳的期限综合评估的，一般贷款人是不能更改的。

2、我国住房公积金管理条例并未对公积金提取额度进行统一规定，各省市可以根据本地实际情况制定公积金提取额度。但其遵循基本原则就是住房消费提取可以提取部分存储额，非住房消费一般可以提取全部存储额。

3、住房公积金提取方式：

如果是农村户口，可以办理公积金销户，销户之后，可以全部提取公积金。

如果不是农村户口，公积金是可以用于租房的，只要提供租赁合同，房产证复印件，缴纳够房租5%的契税，就可以提取公积金。

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公积金特点

1、普遍性，城镇在职职工，无论其工作单位性质如何、家庭收入高低、是否已有住房，都必须按照《条例》的规定缴存住房公积金；

2、强制性（政策性），单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的，住房公积金的管理中心有权力责令限期办理，逾期不办理的，可以按《条例》的有关条款进行处罚，并可申请人民法院强制执行；

3、福利性，除职工缴存的住房公积金外，单位也要为职工交纳一定的金额，而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款；

4、返还性，职工离休、退休，或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系，户口迁出或出境定居等，缴存的住房公积金将返还职工个人。

㈤ 公积金贷款如何提高自己的贷款额度

1、保持良好的信用，凡出现连续3次逾期还款或累计6次逾期还款的行为就会被银行视为不良信用记录，这种情况下别说是提升贷款额度，可能申请成功都很难，所以平时一定要爱护自己的信用。

2、提升账户余额，公积金的缴纳基数和个人工资存在极大的关系，但是也不排除有的公司会按照最低基数进行缴纳，这种情况下可以跟公司说明提高缴纳基数，毕竟这对于以后贷款是十分有帮助的。

3、不要随便提取公积金。根据政策规定，住房公积需缴满6个月才可以申请贷款。如果你在买房的时候，把公积金提取出来凑首付，就意味着公积金余额为0，就办不了公积金贷款。同时，现在公积金的提取越来越方便，一些刚毕业一两年的年轻人，会由于交不上房租或是手头紧而提取公积金进行使用。其实并不明智，这意味着以后购房的贷款额度会受到影响。

4、共同申请的公积金贷款，这种适用于成家的小伙伴。以上海为例，个人公积金贷款最高60万元，夫妻最高可贷款120万元。

5、降低首付，如果你首付比例太高，那么你的公积金贷款额度自然会很低。所以，如果你是因为多付了首付而导致公积金贷款额度降低，那么不妨降低首付比例，这样你就可以获得更多的公积金贷款额度了。

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贷款条件

1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

㈥ 个人可以提高住房公积金的缴存额度吗

个人不能办理公积金调额，如要增加住房公积金个人缴纳额度，须到所在单位填专写申请表，属再由财务到南安公积金中心调整月缴额。因每个单位的公积金缴存比例不同，所以在调额时，应先了解单位基数。

根据《住房公积金管理条例》规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。

所谓住房公积金的缴存比例，即应缴公积金的系数，例如你的工资是2000元，应缴公积金的系数是5%，那么你的应缴公积金的数额就是100元。

单位及个人的缴存比例可在5%-20%自行选择，个人缴存比例应等于或高于单位缴存比例。另外，单位新参加工作的职工，从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工，从发放工资之日起缴存住房公积金，以其调入当月工资总额作为缴存基数。

单位及个人的住房公积金缴存比例各为5%-20%，具体缴存比例由单位和个人根据实际情况自行选择。每个单位只能选定一个缴存比例，个人缴存比例应当等于或高于单位缴存比例，缴存比例取1%的整数倍。

㈦ 怎样提高公积金贷款额度

您好，提高自来己的额自度需要保持良好的信用记录，降低负债率，不要经常性的更换贷款平台等。银行类额度提高流程办理较为麻烦，推荐您选择有钱花缓解短期的资金压力，“有钱花”是原网络金融信贷服务品牌（原名：网络有钱花，2018年6月更名为“有钱花”）， 具有申请简便、放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。申请材料简单，最快30秒审批，最快3分钟放款。可提前还款，还款后恢复额度可循环借款。希望这个回答对您有帮助，手机端点击下方，立即测额！最高可借额度20万。