使用住房公积金案例

❶ 上海住房公积金问题，有两个案例，请问哪个说得对

案例二

❷ 退休人员何时可以提取住房公积金

退休人员只要退休以后随时都可以提取住房公积金，规定如下：

《住房公积金管理条例》

第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（二）离休、退休的；

依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

(2)使用住房公积金案例扩展阅读：

退休提取公积金不同的地方需要的材料不同，要以当地公积金中心为准，以北京市为例：

《北京住房公积金提取管理办法》

第十九条 职工离休、退休提取的，应提供离、退休证或劳动部门相关证明。

国家法定退休年龄的规定：

《国务院关于工人退休退职的暂行办法》

第一条 全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休：

（一）男年满60周岁，女年满50周岁，连续工龄满10年。

（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满55周岁、女年满45周岁，连续工龄满十年的。

本项规定也使用于工作条件与工人相同的基层干部。

（三）男年满50周岁、女年满45周岁，连续工龄10年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的，

（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。

❸ 南京市住房公积金是强制缴纳的吗

我打电话12345问过，南京市公积金是从2007年强制性缴纳，公积金管理中心只要公司缴纳回罚款，就可以不管了。他们答是在坑害老百姓。如果是他们不交行吗？现在公积金管理中心让我们拿劳动合同及工资流水去告企业。不知道什么时候会有消息。

❹ 申请住房公积金贷款需要什么条件

公积金贷款指缴存住房公积金的职工享受的贷款。国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。在本市城镇购买、建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物并作为偿还贷款的保证，即可向银行申请住房公积金贷款。
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

❺ 案例分析，小杨能不能申请住房公积金

住房公积金复的提取，需要满足一定制的条件，各个地方对住房公积金的政策相差很大，对提取的条件和需要准备的资料也各不相同，由于你没有说你是哪个地方的，更不知道你能符合哪个提取条件，我也无法帮你查询，具体你可以自己咨询当地的住房公积金管理中心，或者到公积金管理中心的官网去查询，一般都会有介绍的。

常见的住房公积金提取条件：
1、购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力或重度残疾，并与单位解除或终止劳动关系的;
4、出国定居或赴港、澳、台地区定居的;
5、偿还购买自住住房贷款本息的;
6、偿还自住房房租；
7、进城务工人员与单位解除(终止)劳动关系的;
8、职工死亡或被宣告死亡的;
9、与单位终止劳动关系一年以上未再就业的。

❻ 现在有没有假借买卖房屋提取住房公积金骗取低价买房的案例

低价买房是不存在的，住房公积金只是你贷款时利率能比商业贷款低点

❼ 个人受过刑事处罚是否影响个人征信

没有违约行为般是不影响征信的，个人征信记录一般不包括犯罪记录。

根据《征信业管理条例》第十四条

禁止征信机构采集个人的宗教信仰、基因、指纹、血型、疾病和病史信息以及法律、行政法规规定禁止采集的其他个人信息。

征信机构不得采集个人的收入、存款、有价证券、商业保险、不动产的信息和纳税数额信息。但是，征信机构明确告知信息主体提供该信息可能产生的不利后果，并取得其书面同意的除外。

影响个人征信的情况如下：

个人征信报告的不良记录包括以下内容：

1、恶意逾期，过往信用卡还款不及时导致长期逾期或逾期金额较大、逾期次数较多;大学期间申请的助学贷款未及时还款，导致逾期次数较多或逾期时间较长;其他贷款未及时还款导致的恶意逾期等等。恶意逾期是最常见的影响贷款的一种情况。

2、个人负债比例较高，如果居民的已有负债占比较高，达到个人收入70%以上，会对其申请贷款有所影响。

3、为他人担保巨额债务，如果居民以自己的房产等财产作为抵押替他人担保巨额债务，那么他自身的资产情况就要大打折扣，甚至有潜在负巨额债务的危险，因此，银行不会轻易向其发放贷款。

4、征信被查询次数较多，居民向银行申请贷款、信用卡等信贷产品，银行会去查询居民的征信记录如果征信记录，被查询的次数较多，说明该居民借贷需求太高，相应地风险也高。所以不建议居民同时申请多家信用卡。

(7)使用住房公积金案例扩展阅读：

案例：

一、个人征信报告查询次数太多会影响贷款申请审批

近日，有市民陈先生不解地向记者报料，称银行拒绝了其贷款的理由竟是征信报告查询次数太多。

记者采访了解到，如果过多查询个人征信报告，的确会对贷款有影响，为了避免频繁查询，有业内人士建议，不要轻易查询贷款额度，也尽量减少信用卡申请或互联网小额贷款的申请。

同时，央行广州分行也提醒，发现征信报告被越权查询时，可向人民银行分支机构反映。

二、征信报告查询次数过多会影响银行贷款

记者采访了广州多家银行，均表示会影响。工行广州分行相关人士表示，“硬查询”次数过多会对申请银行贷款有影响。所谓“硬查询”就是因审查客户的融资申请而产生的查询记录，如信用卡审批、贷款审批等。

据了解，央行征信报告只有本人或者本人授权才能查询。

而招行广州分行表示，不管是个人自己查询还是授权别人查询，征信查询次数过多侧面表明客户潜在负债压力较大，客户潜在风险较高。

融360贷款分析师吴超告诉记者，一般来说，一段时间内，个人征信报告因贷款、信用卡审批等原因被不同机构多次查询，但征信报告却显示该段时间内用户没有成功获批新贷款或成功申请到信用卡。

那么，银行有理由推测该用户财务状况不佳，还款能力堪忧，拒绝用户的申贷请求。

央行征信中心官网也显示，如果在一 段时间内，征信报告因为贷款、信用卡审

批等原因多次被不同的银行查询，但征信报告中的记录又表明这段时间内没有得到新贷款或申请过信用卡，可能说明信息主体向很多银行申请过贷款或申请过信用卡但均未成功，这样的信息对后续相关申请可能会产生不利影响。

不过，央行广州分行表示，信用报告只是作为银行放贷的一个参考，是否放贷取决于银行对客户情况的综合考量。

所以不要手痒点击贷款额度查询。

三、征信报告查询次数多少算频繁查询

据了解，个人有权每年2次免费查询本人征信报告，其余查询每次收费10元。

即便自己很少或者不查征信记录，但是实际上与金融机构签订贷款协议的时候，合同中都会有授权金融机构查询的条款。

记者发现，各家银行对于查询征信的频次要求并不一致。不过多家银行均以内部风控规则，不能公开为由拒绝透露。

有业内人士表示，1个月不要超过5次，2个月不要超过10次。

四、如何避免过多查询

有银行人士提醒，不要在网上轻易点击查询贷款额度。据介绍，此前，有客户点击了微信钱包中的“微粒贷”业务查看额度，却被腾讯旗下的“深圳前海微众银行股份有限公司”以“贷款审批”的原因向人民银行查询了个人征信记录。

而这一行为对自己后续的房贷申请产生了影响。不过，微众银行也给出了解决的相关办法，为客户开具了“未借款证明”，以打消其他贷款机构的疑虑。

吴超指出，申请太多信用卡，频繁向互金公司申请小贷，也可能会导致征信记录短时间内被频繁查询。

央行广州分行还提醒，如果发现征信报告被越权查询时，可以向查询机构质询，也可以向中国人民银行分支机构反映。

此外，吴超还特别提醒，“征信记录”可以视为个人“经济身份证”。既可以影响个人借贷的审批和利率，还会影响到日常生活，比如越来越多的服务跟征信记录挂钩，个人信用越好，享受到的服务就越便捷。

据了解，除了要关注查询记录，征信记录还包括个人基本信息、信贷信息、电信缴费类非金融负债信息、欠税及行政执法类公共信息等其它信息。

五、信用卡尽早还清后别立即销卡

央行广州分行表示，征信报告“不良信息”指信息主体在借贷、赊购、担保、租赁、保险、使用信用卡等活动中未按照合同履行义务的信息，对信息主体的行政处罚信息，

人民法院判决或者裁定信息主体履行义务以及强制执行的信息，以及国务院征信业监督管理部门规定的其他信息。

不良信息自不良行为或者事件终止之日起展示5年，即逾期记录将在还清之日起展示5年，5年后在人民银行征信系统中将不再展示。

近日，市民冯小姐就为自己信用卡多次逾期而被多家银行拒贷而懊悔不已。

吴超提醒，如果有贷款或者使用信用卡，应注意量入为出，按时还款、避免出现逾期。如果已有逾期记录，应尽快还款，积极采取措施避免再次发生。

特别要提醒的是，信用卡出现逾期，应尽快还清欠款，但这时如果你立即销卡，那么征信记录中仍然展示不良记录, 且无新的还款记录。最好的办法是还清欠款后继续使用该卡两年（一般金融机构只看近两年的征信记录），征信记录中虽然有不良记录, 但也积累了新按时还款记录。

❽ 贷款申请表填写案例

贵阳市住房公积金贷款申请表，需要根据自己的情况进行如实填写，不得填写虚假信息。具体填表说明如下：1. 请用黑色、蓝黑色墨水钢笔填写资料。2. 请认真如实填写，不得涂改已填写内容。3. 请用正楷填写。在□栏内请用“∨”符号表示选项。4. 所需资料按照顺序（基础资料顺序+不同种类贷款所需资料顺序）整理成册，请勿装订。5. 所提供资料请统一按照A4纸规格收集。公积金贷款即指个人住房公积贷款，是由各地住房公积金管理中心，运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金，委托商业银行向购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存人和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为12个月以上）的在职职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时可申请公积金贷款。贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。