❶ 住房公积金贷款，有15天的宽限期吗
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办中国银行网点或者咨询当地公积金管理中心还款宽限期的问题。
如有疑问，请继续咨询中国银行在线客服，欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
手机银行下载：http://www.bankofchina.com/ebanking/service/cs1/201009/t20100921_1151946.html
在线申请贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/loginPreLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2568809.html
❷ 北京纯商贷，能每月把公积金都取出来吗
我看了政策。好像只能提取一次。
职工因偿还住房贷款本息，首次提取住房公积回金时应提供哪答些相关证明材料
（1）借款合同的原件及复印件；
（2）购房合同的复印件；
（3）首付款发票的原件及复印件；
（4）提取职工本人的身份证原件及复印件；
（5）提取职工本人的银行储蓄账号；
职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。
http://www.bjgjj.gov.cn/zyyw/gjyw/tq/200809/t20080924_2520.html
❸ 购房贷款选择哪种贷款方式最划算
房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。
分类
住房贷款
住房贷款
个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款
个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。
自营贷款
个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。
组合贷款
住房贷款漫画
个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
房贷还款方式：等额本金、等额本息、双周供等;
贷款额度：在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。
房贷首付：首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。
贷款年限：一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。
贷款利率：首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。
方式
房屋贷款的方式有三种，分别是银行商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
担保费
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
申请资料
1.借款人的有效身份证、户口簿；
2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5.房产的产权证；
6.担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
http://ke..com/link?url=uIroTvJG8ZemSFyC_ovDu9-_3qfQzDUlQ4szdnMeUQJb8VCz_f__-JUQ4s7ZuAwuwgCRtFs3
❹ 异地商贷未还完是否影响北京公积金贷款
异地商贷未还清，对申请北京住房公积金贷款有一定的影响。在符合购房条件的情形时，主要会影响住房公积金贷款额度。
详见北京市住房公积金管理中心 关于落实《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》的通知中的具体规定：
一、新受理的个人贷款业务的借款申请人属于购买首套自住住房的，应按照以下要求办理：
（一）房屋套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的80%。
（二）房屋套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的70%。
二、新受理的个人贷款业务的借款申请人属于购买第二套住房的，应按照以下要求办理：
（一）所购房屋为第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于北京市统计局最新公布的城镇居民人均住宅建筑面积的缴存职工家庭。
北京市统计局公布的2009年城镇居民人均住宅建筑面积为28.81平方米，即目前第二套住房的个人贷款发放对象仅限于现有人均住房建筑面积低于28.81平方米（不含）的缴存职工家庭。
缴存职工家庭现有人均住宅建筑面积应根据缴存职工家庭现有住宅建筑面积及缴存职工家庭成员数量计算。缴存职工家庭成员包括：借款申请人、借款申请人配偶及未成年子女。
（二）所购房屋为第二套住房的个人贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住房，不得向购买第二套住房为公寓、别墅及其他高档住宅的借款人发放个人贷款。
（三）所购房屋为第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的1.1倍。
（四）所购房屋为第二套住房的个人贷款首付款比例不得低于50%，即个人贷款额度不得超过房屋评估价值或实际购房款（以两者中较低额为准）的50%。
三、对于借款申请人所购房屋属于第三套及以上住房的，停止受理其个人贷款申请。
四、借款申请人提供虚假信息的，应依据相关规定，追究借款申请人责任，停止发放个人贷款，记入个人信用信息记录。
资料来源：http://www.bjgjj.gov.cn/zcfg/zxwj/zfgjjdkzc/201011/t20101129_2889.html
❺ 北京住房公积金贷款额度上限是多少
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询中国银行公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心（12329）。
中国银行在线客服：https://95566.boc.cn/ZIM/
欢迎下载中国银行手机银行或关注“中国银行微银行”办理业务。
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国家助学贷款：https://ebsnew.boc.cn/boc15/studentLoan.html?locale=zh&v=20180518020405613
在线申请信用卡：http://www.boc.cn/ebanking/online/201310/t20131024_2567833.html
❻ 北京，住房公积金每个月300块，加上单位的共600，住房贷款能有多少
这个要看你上多少年了，有多少钱。我给你北京住房公积金网站，说的比较回全面。
http://www.bjgjj.gov.cn/
需要提交的材料答
http://www.bjgjj.gov.cn/zyyw/dkyw/ywjs/200801/t20080124_870.html
❼ 北京首套房住房公积金贷款的首付比例
目前北京地区使用公积金贷款的首套房首付比例为30%。
公积金贷款利率为：6个月为4.0%；1-5年（含）为4.0%；5-30年为4.5% 。
❽ 北京公积金贷款额度具体如何计算
公积金个人贷款最高限额为50万元，根据以下要求计算(取最低值为公积金贷款额专度)：
1、借属款人及共同还款人月工资收入之和×12(月)×40%×贷款年限(月工资收入=公积金月缴存额÷缴存率)
2、购买商品房，经济适用住房不得超过购房总价款的80%
3、购买二手住房不得超过购房总价款的70%(建筑面积90㎡以下的住房不超过购房总价的80%)二手房的总价款取交易与评估价格的最低值。
4、还款能力系数暂定为0.4。
5、借款人及共同还款人之间仅限夫妻，未婚子女可以考虑选择父母中一方作为共同还款人。
6、申请第二次贷款时，须将前一次的贷款全部还请。
来自“中国易贷网”
❾ 北京的公积金能在外地贷款买房吗
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。公积金管理中心联系电话：12329。
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