南京住房公积金买房利率

① 用公积金贷款买房子利率是多少

与商业贷款来比，公积金贷自款率较低，个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

央行最近的一次调息是2015年10月24日，但仅对商业贷款进行调息，五年期以上基准利率降至4.9%，但并未对公积金进行调整。

【政策来源】

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

② 南京住房公积金贷款的利率是多少到底是3.87还是4.05

2010年12月26日调整并执行的利率,五年期以上为住房公积金贷款利率为年利率4.30%,五年期及以下为3.75%

③ 南京公积金贷款利率是多少公积金贷款条件和额度介绍

导语：拥有一套自己的住房是现在很多年轻人的梦想，实现这个梦想，公积金是人们要借助的一种重要力量。如果你还不了解这种力量怎样发挥作用，那就跟小编一起来学习。今天，小编就给大家介绍南京市的公积金贷款问题。

住房公积金是现在大部分企业都会给员工提供的一项福利制度，这项福利制度为年轻人买房提供了重要帮助。但是，很多人却并不了解应该怎样使用这个力量。怎样才能让它显示威力呢？小编下面会介绍南京公积金贷款利率及贷款条件和额度问题，希望对南京市民有所帮助。

南京公积金贷款利率是多少？

南京市公积金贷款利率因为贷款年限不同而有所不同。贷款期限是一年的，贷款利率会按照合同规定执行，并且在贷款期限内不会变动。贷款期限在一年以上的，贷款利率会采取每年确定的方法来确定，如果遇到中国人民银行进行利率调整，那么新办理的贷款就会按照最新的利率政策执行，而已经办理了贷款的情况，贷款利率将会在第二年1月1日调整成新的利率标准。贷款年限在1—5年之内，贷款年利率是4%，贷款年限在6—30年之内，贷款年利率是4.5%。

南京公积金贷款条件

首先，办理贷款的职工必须具有完全民事行为能力，且户口是城镇户口，或者具有有效的居留身份证明；其次，贷款人要有公积金账户，并且至少在连续的六个月内足额缴存公积金；个人信誉良好，具有稳定收入，具备还款能力；购买、建造或是大修自住住房必须在南京市行政区域范围内；再次，贷款人要同意用购得的房产作抵押，并且要签订承若书，承若在处分抵押物时进行自行安置；最后还要满足南京市公积金中心规定的其他相关条件。

满足上述所有条件，就可以办理公积金贷款。但是有下列情况之一的，就不被允许进行公积金贷款，贷款人本人或是配偶有未偿还清的其他银行贷款；贷款人的准贷记卡或贷记卡有过期未偿还请的透支情况；提出贷款申请的近两年内，贷款申请人已有6期贷款逾期记录。

公积金贷款额度介绍

经济适用房、自管产、商品房的贷款额度不能超过总房价的80%；夫妻双方中只有一方缴存公积金，最多可以贷款30万，双方都缴存公积金，最多可贷款60万，如果一方为军官，另一方就可以按照最高额度办理贷款；贷款申请的夫妻双方可贷款额度要通过可带公式进行计算；贷款申请人的配偶如果在省级机关分中心、华东石油管理部、铁路分中心、监狱管理部缴存公积金，则要根据这些部门提供的贷款证明来确定贷款申请人的可贷款额度。另外，需要注意的是，贷款额度会按照上面请款进行计算，并取最小值确定为贷款申请人的贷款额度。

④ 公积金买房利率多少

目前住房公积金贷款利率5年期以上年利率是3.25% ，5年期以下年利率是2.75% 。根据《版住房公积金管理条例》第权五条，住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。

⑤ 南京银行住房公积金利率是多少

现行公积金贷自款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

个人住房公积金贷款要满足什么条件，主要内容如下：
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。

⑥ 外地人在南京买房，如何使用住房公积金，还有贷款利率问题。

外地人不在南京缴税，不能在南京买房。
父母住房公积金使用问题，要问父母交公积金的地方。各地政策不一样。

⑦ 南京市公积金最新利率是多少

2015年10月15日补充最新回答！
目前最新的公积金贷款利率如下：
1、个人住房公积金贷款五年以下（含5年）年利率2.75%
2、个人住房公积金贷款五年以上，年利率3.25%

⑧ 南京二套房公积金贷款利率是多少

二套房商业贷款利率的“认房又认贷”政策：首付50%、贷款利率不得低于内基准容利率的1.1倍（基准利率为：五年以上公积金贷款年利率3.25%，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，）
二套房“认房又认贷”细则进入正式实操阶段。对于借款人购房时查出名下现有全款购买的房屋，在未出售的情况下，再贷款购房仍会被认定为第二套房;对于借款人之前曾贷款购房，即使是贷款购置的房产已结清出售，再贷款时还是会被认定为第二套房。根据二套房政策，如果是被认定为第二套房的购房者，那么再贷款时一律按照首付50%、利率上浮1.1倍来执行。二套房贷款的从严，对于投机投资型人群给予有利打压。

公积金贷款流程：
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。