住房贷款和公积金贷款利率

A. 商业贷款和住房公积金贷款利率比较

商业贷款利率如下：六个月以内（含6个月）贷款 4.85% 六个月至一年（含1年）贷款 4.85% 一至三年内（含容3年）贷款 5.25% 三至五年（含5年）贷款 5.25% 五年以上贷款 5.40% 公积金贷款利率如下：个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 3.00% 个人住房公积金贷款五年以上 3.50% 按照五年期的贷款利率计算5.4%-3.5%=1.9%，公积金贷款相对商业贷款少1.9个百分点

B. 现在住房公积金贷款利率是多少

在2019年，来各地的公积金贷款利率源还没有发生很大的变化。依旧执行以前的标准。

1、贷款期限在5年以下，包括5年，贷款利率为2.75%；

2、贷款期限在5年以上，贷款利率为3.25%。

与商业银行的的贷款利率相比，公积金贷款利率在2019年依然是偏低的。因为还款方式不同，相同利率情况下产生的贷款利息也是有差别的。

C. 住房公积金贷款和银行商业贷款利率差有多大

按照目前的复水平，公积金和没有制打折的
商业贷款利率
要差3%每年，比打7折的商业贷款利率也要便宜0.6%每年；所以公积金还是很划算的；
如果你已经正常缴纳公积金一年以上，比较容易申请的，当然前提是要购房并支付首付。

D. 住房公积金和商业贷款利率分别是多少

贷款利率（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相专关。国家规属定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2011年7月7日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）6.10%；②六个月至一年（含）6.56%；③一至三年（含）6.65%；④三至五年（含）6.90%；⑤五年以上7.05%。（2）房贷为例：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年2月开始，多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，国有大银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为7.05%*0.85=5.9925%

E. 买房直接贷款买房和住房公积金贷款利率有差别嘛

有。年以上公积金贷款利率为4.25%，5年以下为3.75%。

1、贷款性质不同：公积金贷款是不以盈利为目的的政策性贷款，而商业银行贷款是以赢利为目的。

2、审批机构不同：公积金贷款必须经过公积金管理中心审批通过，商业贷款直接经银行审批即可。

3、审批时间不同：公积金贷款周期相对较长，审核比较严格，商业贷款相对比较灵活，周期较短。

4、贷款利率不同：公积金贷款利率相对商业贷款利率而言要低很多，通常最优惠利率。

5、贷款对象不同：住房公积金贷款对象是缴存公积金人员，而商业贷款是具有完全民事行为能力的自然人，包含住房公积金缴存员工。

6、贷款额度不同：各地区公积金贷款限额不同，金融机构发放的住房抵押贷款的最高贷款额不得超过购房款的80%。

(5)住房贷款和公积金贷款利率扩展阅读：

公积金贷款注意事项：

1、需要提供买卖双方的身份证、户口簿、婚姻证明、买方收入证明、个人信用报告、原房产证、房地产评估报告以及其他材料。

2、公积金贷款要向所在的单位咨询公积金是缴存在什么部门，根据所缴存的部门，再结合所购房屋的地址，选择办贷款的相关部门。

3、在贷款限度方面，借款人申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

4、对于经审批同意后，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。此外，借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

参考资料来源：网络-贷款买房

参考资料来源：网络-住房公积金贷款

参考资料来源：网络-贷款买房利率

F. 住房商业贷款和公积金贷款利率

商业住房贷款
六个月以内（含六个月） 4.860%
六个月至一年（含一年）回 5.310%
一至三年答（含三年） 5.400%
三至五年（含五年） 5.760%
五年以上 5.940%

住房公积金贷款
5年以下 （含5年） 3.33%
5年以上 3.87%

如果使用组合贷款 等额本息还款方式 公积金还款部分是每个月 还款1198.30
商业贷款是每个月还款 1140.76
总的加起来就是2339.06元每月
总还款 561375.03元
如果是选择等额本金还款方式 公积金首月还款为1478.33元 每月递减2.69元
商业贷款首页还款为1458.67 每月递减3.30元
总的加起来就是首月还款 2937元 每月递减5.99元
总还款 533158.50元

G. 公积金贷款和商业贷款利率差多少

很多家庭买房需要贷款，我们常常会在公积金贷款和商业贷款的选择上十分纠结，犹豫到底选哪种贷款比较好？前段时间银行大表哥给我讲了公积金贷款和商业贷款的区别有哪些？才知道损失了那么多的钱。

H. 用住房公积金贷款和普通商业贷款，利率差别有多少

他们的区别：贷款资金的主不一样，一个是银行的钱，一个是而公积金中心的钱。其次贷款管理办法不同，银行的钱自己放，公积金贷款是中心审查同意后委托银行发放。最后是利息不同，商业银行贷款上浮动，公积金下浮。
商业贷款和公积金贷款是不同的，公积金贷款利率比商业贷款要低。差不多将近一个点。
如果你有公积金，首先你要查你的公积金缴存额和缴存比例，看你最高能贷多少钱？是否能贷15万。

I. 现在住房公积金贷款和商业贷款购房利率各是多少谢谢

您好，
公积金贷款利率年限 1-5年 5-30年
2011.2.9后 4.00% 4.50%
相应的二套房利率为1.1倍版。

商业贷款利率年限 1-5年 5-30年
2011.2.9后1.1倍 7.095% 7.26% （二套房）
2011.2.9后基准权 6.45% 6.60% （基准利率）
2011.2.9后85折 5.48% 5.61% （折扣利率）
希望能够帮助您。