住房贷款提前还贷罚息

❶ 个人商业住房贷款提前还清的话，要交罚息吗

1. 这个复是要看具体与贷制款银行签订的《借款合同》里是否有提前还款违约金的约定，如果有约定的，依约定为准，如果未约定违约金的，是不收取的。

2. 提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利，所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。

❷ 提前还贷违约金如何收取

一、中国银行
1、住房贷款不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提专前还款；
2、住房贷款满一年属不足二年的罚息二个月，约5个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
4、住房贷款三年以上的已抵押合同为准。
二、中国工商银行
1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息；
2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
三、中国农业银行
1、住房贷款不足一年的罚息六个月，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足三年的罚息三个月，约7个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满三年以上的罚息一个月。
四、中国建设银行
1、房贷不足一年的罚息三个月，需提前一个月申请方可提前还款；
2、住房贷款满一年不足二年的罚息二个月，1个工作日后拿房产证注销过户；
3、住房贷款满二年不足三年的罚息一个月；
4、住房贷款三年以上的无罚息。

❸ 招商银行房贷提前还款流程是怎样，违约金怎么算

一、招商银行房贷提前还款的流程为：

1、电话预约提前还款；

2、本回人带上身份证、申答请房贷的一卡通、贷款合同，到贷款经办行或者当地贷后服务中心办理；

3、手续办理完毕，将款项存入到账户中，提前还款办理完毕。

二、招商银行房贷提前还款利息公式：需还本金贷款×利率×时间。

三、招商银行对于提前还贷收取违约金的规定是：

1、贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。

2、贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。

(3)住房贷款提前还贷罚息扩展阅读：

提前还贷方式：

1、等额本息还款法，即每个月偿还相同金额的本金和利息。

2、等额本金还款法，即每月本息相同额度偿还本金。

❹ 房贷提前还款，银行有什么规定

1、提前还贷的方式有两种：一是一次性将所剩贷款全部还清；二是部分提前还款内。

2、无论是商业贷款还容是住房公积金贷款，每次提前部分还款的本金额须为1万元以上，个别商业银行还提出5万元的最低额度(具体视合同而定)。

3、多数银行对提前归还商贷有一定要求，比如正常还款6个月以上方可提出申请，且部分银行称一年内只能申请提前还款两次，而提前部分偿还住房公积金贷款，只要提前部分还款额不低于万元即可，并没有时间和次数限定。

4、需要提醒的是，提前部分偿还住房公积金贷款无需预约，而欲全部结清则要提前向住房公积金贷款承办银行电话预约。

❺ 建设银行提前还房贷要不要罚息，罚的话是罚全部贷款的利息还是我提前还的这部分的利息

请看按揭贷款合同，关于提前还款的约定，一般提前还款违约金为还款月的利息，根据你还款时间和月供的不同，可以将你申请的贷款情况在贷款提前还款计算器里面试算就知道结果。

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❻ 中国银行房贷提前还款违约金怎么算

如为商业贷款，提前还款应满足的条件，以及是否需要缴纳违约金均在中行与您签订内的个人贷款合同中有容明确约定，在提前还款发生时，中行将按照合同约定收取费用。提前还款的收费标准为最高六个月贷款利息。该收费项目和收费标准中行已报备监管，并通过官网、营业网点等渠道进行对外公示。如需进一步了解，请您详询中行贷款经办行。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

❼ 房贷提前还款需要支付违约金吗

市民在选择提前还款时，一般会支付一笔手续费，也称为“罚息”或“违约金”，一般在合同里面会写明。

各家银行手续费差异较大。有的银行可以不收手续费，而有的银行则需要收实际还款额1~3个月的利息，甚至有的银行需要收取实际还款额3%的手续费。

国有大行工、农、中、建、交里，交行提前还款不收手续费，而工行需要收2~3个月的利息作为手续费，其他银行则需收1个月利息。其中农行在贷款三年内提前还款的收一个月利息作为手续费，三年后则不收手续费。

大部分股份制银行都表示不收手续费。而浦发银行则表示若提前两年还款需收取还款金额3%的手续费，两年后则不收手续费。

外资银行一般是根据已经还款年限收取差异收费。如花旗银行，一年后提前还款需收取还款金额2%的收费，两年后收费降至1%，三年后则不收手续费；汇丰银行三年后提前还款不收手续费，两年后提前还款至少收取2万元的手续费，一年后提前还款至少收取3万元手续费。

(7)住房贷款提前还贷罚息扩展阅读

下面五种情况则不宜提前还贷：

一、基准利率享受七折至八点五折之间的购房者没有这个必要，由于已享利率优惠，即便利率调整前后月供之差也不会超过百元，因此不需要提前还贷。

二、等额本金还款期已过1/3的购房者也没有必要，因为等额本金开始还的钱比较多，后来越来越少。这部分人已将大额的钱还完了，剩下小额的贷款，即便涨了利率，利息也不是太多。

三、等额本息还款已到中期的购房者也不宜提前还贷，因为这部分客户已经还了大部分的利息，所以提前还贷的意义不大。

四是投资收益高于贷款利率的投资人士不适合提前还贷。比如短期内有收益项目可投资的人群，如果这时候将钱都还给了银行，将白白丧失了赚钱的机会。

五、是不久后还需要银行贷款的购房人，现在若把钱一下子还给了银行，等再去银行申办贷款时，基准利率有可能会上浮10%到30%，甚至更高。

❽ 商业贷款月供3个月后提前部分还款怎么算罚息呢

最新规定只要满3个月就不算违约，不罚息的，不过要提前一个月预约

❾ 招商银行个人按揭提前还款如何罚息，贷款超过一年的还要罚息吗

招商银复行个人按揭提前还款如何制罚息，贷款超过一年的还要罚息吗
是的，这个具体看贷款合同的约定。

一般提前还款的罚息是3~6个月（以当月为准）的利息。
招商银行房贷提前还款流程如下：

1、电话预约提前还款。预约电话一般在贷款合同上会有，如果没有可直接拨打招行客服电话查询;

2、准本提前还款的相关资料，一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户(银行卡、存折)以及银行要求准备的其他材料;

3、将提前还款所需的资料准备好，到预约的时间及地点办理相关手续;

4、手续办理完毕，将款项存入到账户中;

5、提前还款办理完毕。另外，对于多长时间能够办理完招行提前还款，需要先和经办行电话预约的，具体要看经办行的规定。

提醒大家，个人贷款客户一旦选择到银行进行提前还款,提前还款的额度一般是不可以重新使用的。要了解银行对提前还款的相关规定,权衡利弊后再决定是否办理提前还款。

招商银行房贷提前还款违约金计算方法：

贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息。

贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息。