2019年10月8日住房贷款

① 10月8日会出台房贷新政的实施，这会对人们购买房子有什么的影响

已经发放的贷款，利率浮动比例一般不会变化

② 央行2019年10月8号起调整，新发放商业性个人住房贷款利利弊

简单的道理 就是利息多了

举个例子本来100块钱 10%的利息是10块钱，现在要15%的利息就是15元。

如果你能在利息上涨前买下房子，签订按揭合同 那比利率上涨后要省下不少钱。不管这钱对你来说是不是大数字。

③ 10月8日央行调整房贷利率政策，对于已贷款的人有什么影响

2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4-5-6-7-8月为4.65%，对于存量贷款，换了之后可以减少月供。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR+浮动点%” ；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不去办理的默认选择）；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5-6-7-8月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。

④ 2019年10月8号以后签的购房,目前LPR下调,我的房贷月供会减少吗什么时候开始减少

此次下调后，与2019年12月发布的LPR（4.80%）相比，100万元房贷、等额本息还款30年，专其月供额从5246元减少属至5216元，减少了30元。
自2019年8月LPR改革后，这是LPR第七次报价，也是自2019年11月报价下降以来，时隔三个月后再次下调。2020年3月1日开始的5个月时间里，当银行联系你重新协商房贷利率时，你就可以换成「LPR利率+基点加成」模式了，注意利率是一年自动更新一次。

⑤ 2019年10月8日后的住房首套房的首付比例是多少

房产现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付专可以最低为20%；
2.在二属套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。

⑥ 10月8日起个人住房贷款调整，人们买房究竟是更便宜了还是贵了

2019年8月25号下午:18，中国人民银行对外发布了重磅消息从10月8号起，个人住房贷款利率有所调整。明确了住房贷款的新的定价办法。

央行发布该公告是为了落实好房子是用来住，而不是用来炒的定位，保持个人购房贷款利率水平稳定。

总的而言，这还是保障居民的最基本的房贷，保证每个人每个家庭有房子住，虽然是重磅出台调整利率，也是对业内的银行金融机构进行规范，最大限度地保证老百姓商业住房利率没有大幅度得不攀升或者波动。

总的而言对老百姓的长远是有好处的！

⑦ 2019年10月8日后的新政策住房首套房的首付比例是多少

没有公积金，就要用商业贷款来付首付。最少是30%。
首套房首付比例是专30%,一年流水账是证明你一年的属纳税证明,这些都是为了遏制炒房才这么做的。还有给你个建议,如果你家人有住房公积金,那么最好用公积金贷款,首付才20%,每月还款额叶小于商业贷款,相比较而言压力会小很多。最后,住楼主置业成功。

⑧ 2019年10月8日之前的房贷,2019年12月28日的公告受影响吗

你说的情况，如果其之前办理了房贷手续，并在执行中，后期公告无效。否则按后期公告办理。

⑨ 为什么2019年10月8日以后贷款的不用改货款合同

2019年10月8日以后贷款不用改成货款合同了，你可以直接咨询一下银行的工作人员。

⑩ 2019年10月8号房贷利息上调吗

您好，房贷利息上调的话，
你要根据银行的相关政策，
具体的话你可以关注一下的，
望采纳，谢谢