『壹』 武汉市公积金贷款认定首套，怎么认定
有以下情形之一的，按照首套房贷政策执行：
经多方查询（比如征信报告上无未结回清贷款记答录、面谈查证无房、在房产交易管理中心查询无房等等），证实借款人名下无房的，算首套；名下有一套房，但无未结清的贷款的，为改善居住条件，再贷款买房的，算首套。
有以下情形之一的，按二套房贷政策执行：名下有一套房，且尚未结清商业贷款的，再使用公积金贷款买房，按二套房贷政策执行；名下无房，但个人征信报告上显示的有尚未结清的商业房贷，再使用公积金贷款买房，按二套房贷政策执行。
有以下情形之一的，不能申请公积金贷款：名下有尚未结清的公积金贷款，不能再申请公积金贷款买房；购买第三套及以上住房的，不能申请公积金贷款。
『贰』 武汉买房能算首套吗，贷款如何算
招行住房贷款(含一手楼和二手楼)金额/首付比例规定如下:
【首套房】首付比例最低内30%，即贷款金额最容高不超过所购房产价值的70%；(不实施“限购”的城市调整为不低于25%)
【二套房】首付比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询!
『叁』 商贷一套房，还贷中，我在武汉再买一套房，算首套房吗
不算
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买版房；
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房权屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房；
3、全款买过一套房，贷款买房；
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房；
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时；
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房；
7、夫妻两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款也算首套房。
『肆』 武汉怎么认定首套房和二套房贷款的
“二套房”：是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人内、配偶及未成年子女)为单位容认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。
新出台的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。
『伍』 武汉贷款买房，能否算首套房。
这个抄算是首套房，因为现在民袭政局和房管局没有联网，所以他们查不到你在外地的情况。就算你有贷款也没有关系
但是能不能贷下来款就看当地的政策和你的能力了。现在好多城市不允许外地人贷款，但是可以变通的。你了解一下政策就知道了，
『陆』 武汉首套房认定问题
不管是哪个城市，二套房认定方法都是一样的，就是认房也认贷。
你的情况是二套房，需缴纳60%首期；
可以继续贷公积金贷款。
『柒』 武汉新商业贷款规定：首套房如何认定我能贷几成
若是招行个人住房贷款，“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不版超过所购房产价值权的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
『捌』 现在武汉公积金贷款怎样认定首套房和二套房
名下无商贷，公积金未用过就算首套。
『玖』 武汉交契税怎么认定首套房
需要出具首套房证明
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房回地产交易环节契答税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。