住房公积金贷款买房有利息么

① 用住房公积金贷款利息是多少

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

根据《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》第一条 从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。

第二条 从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。

第三条 从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

(1)住房公积金贷款买房有利息么扩展阅读：

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

② 住房公积金贷款买房利息和商业贷款买房利息怎么算

住房公积金贷款是3.5%左右，商贷是4.9%左右。

一、住房公积金贷款所需材料：

1. 借款版人及其配偶权的户口簿;

2. 借款人及其配偶的居民身份证;

3. 借款人婚姻状况证明;

4. 购房首付款证明;

5. 银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;

6. 符合法律规定的房屋买卖合同或协议。

二、住房公积金办理条件;

1. 个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；

2. 借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力；

3. 借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。

三、住房公积金办理流程：

1. 贷款人准备相关资料，到银行填写贷款申请，并提交材料；

2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核；

3. 审核过后，贷款银行联系贷款人，签订相关合同；

4. 银行放款，贷款人履行还款责任。

③ 用住房公积金贷款买房想一次性提前还完贷还要交利息吗

公积金贷款一般可以提取还款。但不少银行都规定了提前还款需支付一定的违约金，所以一定要提前还款应该选择最后一块提前还款比较合算。
公积金还款提前的方式
公积金贷款的提前还款包括三种方式，即全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款同时缩短贷款期限。当然，如果您选择最后一种方式，一般都需跟银行另行再签订还贷合同，选择缩短贷款时间或减少月供。
在申请公积金还款提前时，一般需要购房者填写一份提前还贷申请表，申请表内容包括提前还贷理由、房子所在地、联系电话、身份证号、还款存折账号等基本信息。银行在接到申请后，一个月左右给予回复。如符合还贷手续，购房者携带现金及相关材料，当天就可以办理好还贷证明。当然，不同的银行在一些细节规定上可能稍有差异，具体还要到贷款银行咨询。

④ 用住房公积金贷款20万买房子，贷20年，我需要还多少利息

月均还款1159.92

支付利息78380.66

还款总额：278380.66

公积金贷款额度需要知道你的缴存比回例（个人及单位）和你答的缴存额（个人及单位）还有你账户余额才能计算出来你的贷款额度。
一般简单计算就是你账户余额的10被。

⑤ 最新住房公积金买房贷款利率是多少

与商业贷款比，公积金贷款率较低，个人住房公积金贷款利率最近一次调息是2015年8月26日。公积金贷款最新利率五年及以下为2.75%，五年以上为3.25%。

央行最近的一次调息是2015年10月24日，但仅对商业贷款进行调息，五年期以上基准利率降至4.9%，但并未对公积金进行调整。

【政策来源】

中国人民银行决定，自2015年10月24日起，下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低社会融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至1.5%；其他各档次贷款及存款基准利率、人民银行对金融机构贷款利率相应调整；个人住房公积金贷款利率保持不变。

⑥ 没有住房公积金贷款买房利息是多少

贷款买房没有公积金，利率可参考下面的利率
1、公积金贷款利率
（1）个人住房公积金贷款五年以下(含五年) 贷款年利率为3.25%；
（2）个人住房公积金贷款五年以上贷款年利率为3.75%；
2、商业贷款利率
（1）个人住房商业贷款年利率一年以下（含一年）贷款年利率为5.10%；
（2）个人住房商业贷款年利率一至五年（含五年）贷款年利率为5.50%；
（3）个人住房商业贷款年利率五年以上贷款年利率为5.65%。