① 工行真的能贷款到75岁么
工行个人住房贷款要求借款人年龄在18（含）-70周岁（含）之间，贷款期限最短为1年（含），最长不得超过30年，且借款人年龄与贷款期限之和不得超过75年。具体请以贷款行提示为准，如咨询其他贷款可拨打95588转人工详询。
（作答时间：2020年1月22日，如遇业务变化请以实际为准。）
② 房贷还款年限可延长到75岁了，对谁有益
简单来讲，假如你今年40岁了去贷款买房，按照以前的规定最多能贷款30年，最多还贷到70岁。而现在可以在45岁的时候，依然可以贷款30年，最多还贷到75岁，较高期限贷款群体放宽了5岁。
其实在工行做出这一新决定之前，市场一般遵循“借款人年龄+贷款期限≦70年，贷款较高年龄65岁”的守则。在原有规则下，如果购房者年龄超过45岁，则无法申请30年期的贷款。而现在70岁的群体较高可以贷5年期限的住房贷款，贷款的较高年龄群体也放宽了。
这也意味着，有些人可能75岁都还在还房贷。那此次推行的新举措将会影响什么购房人群呢？它又会对楼市产生怎样的影响呢？
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受益利好人群是谁？
在“个人住房贷款借款人较高年龄从65周岁延长到75周岁”此点上放宽后，对于那些60岁还在买楼供楼，或者是买不起新房，只能买三四十年楼龄老破小的大龄80后而言，获得更长的贷款期限，相对而言可以减小月供压力，对于首套房及改善性需求的刚需人群也有一定的利好作用。
除此之外，对于年龄较小的购房人而言，延长年限对他们的贷款也存在一定的利好。
不过，有专家表示，这种利好只会影响刚需购房中不到8%的人群，对市场整体影响相对较小。相比较接近退休年纪能不能继续贷款，置业者更关注的是利率折扣变化和贷款年限的变化。
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贷款期限越长越好？
当同样的贷款金额，不同的贷款年限相比较，通常选择最长时间那个会拉平月还款的平均值，即最长年限那个月供还的最少，则月供压力将减轻很多。
说到底贷款实际是向未来的自己借钱，当时间跨度增大，风险也随之增大。当房贷期限越来越长，行业风险将会被放大。结合实际适当调整才是较优选择，好与坏还要自己评估。
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新举措带来什么影响？
通过此举措可以看出，工行是为了适应人口发展趋势，满足不同年龄阶段尤其是中年以上居民的住房改善性需求，减轻他们的经济压力。
而对于市场来说，合计年限不超过75年，从表面现象来看，部分的改善购房人群的确因为还款年限的增加，而提高借款能力，影响较大的是45-55岁人群，但这部分人群已经不是主力购房人群。目前看，市场90%以上购房人群的年龄段则集中在70后、80后，这一政策基本没有影响。但却会进一步刺激部分购买力，有两个方面：
1、同样的经济条件，可以买更新品质更好的房子。
2、买同样的房子，因为月供的减少，增加生活舒适度，亦或可以把更多资金投入到其他产业。
虽然小的政策不能立竿见影带来改变，但这是一个良性发展的讯号，可以逐渐让资金流入除了房地产之外的其他经济。
需要注意的是除了贷款年龄的增加，全国银行对房贷利率也进行集体上调，数据显示，2018年3月全国首套房贷款平均利率为5.51%，相当于基准利率1.124倍，环比2月上升0.92%，同比去年3月首套房贷款平均利率4.46%，上升23.54%。
③ 房贷最高可贷到75岁 是买房良药还是毒药
首付贷指的是，买房本身付不出首付，找贷款公司贷款付首付，然后找银行贷款买房。如果房价专大属涨，那么问题不大。贷款公司，银行，买房人均可得益。但是一旦房价不涨，或涨的慢，那么买房人，贷款公司，银行都没有好处。
④ 75岁的身份证借给别人，我怕他拿身份证贷款，能贷到吗
不可以。75岁已经超过贷款年龄界限。
借款人所需条件： 年龄在18-60岁的自然人（港澳台，内地及外籍亦可）
⑤ 75岁的老太太把房子抵押给民间贷款还不上了应该怎么办而且老太太也签字了!这是唯一的房子！
对方只能通过法律途径解决，按照相关法规，就看法院如何判决了，通常来说房子应该拍卖偿还借贷。
⑥ 回复房贷年龄限制放宽到75岁，对于买房有什么影响
此项规定一出，一个明显的变化是：借款人年龄的放宽。 举个例子，如果回借款人年龄是答40岁，过去“之和”为70年，最高可以申请到30年的贷款；现在放宽到75岁，即45岁也可以申请到30年贷款。 最高期限贷款群体放宽了5岁。
⑦ 75岁有房产怎么申请住房抵押贷款
您好
75岁已经超过了退休年龄，一般来说，银行是不会让您贷款的
望采纳，谢谢
⑧ 75岁老人购房是否可贷款
不可以，除非老人的子女做担保，作为共同还款人