A. 什么叫商住房，商住房本上怎么写的按揭贷款按商业利率这样对吗
因为你开发商说明即商住房,那么你到银行贷款,也是商业贷款的!
商住也就是商业与住宅,说开发商本意是可以把这些房屋当办公室出售!当有商业的贷款,都会是商业贷款!
B. 商住房的按揭贷款利率和普通住宅一样吗
不知道你提问的是商住房还是商用房？如果是商住房，利率都是一样，最低可执行人民银行基准利率下浮30%。如果是商用房，那利率就不一样了，是基准利率上浮10%。
C. 商住房从银行抵押贷款，能贷到百分之几
八成
希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢
D. 商住房可以抵押贷款吗
银行利率都是一样的，都是按揭还，主要看去向，去向不同利率会不同程度上浮。
E. 二手商住房贷款能办按揭吗
您说抄的二手房的商住房吗？大多数的袭商住房都是能够办理按揭贷款的！
一般能否办理按揭贷，取决于您的还款能力，还有开发商正在售卖的这种商住楼有没有明文规定一定不能办贷款！另外有些商住两种的房子首付的成数会比较高！但基本上都是可以贷款的！只要不是自身的条件不满足就可以的
F. 商住房按揭贷款后影响第一套住宅楼的首付款吗
这个是不影响的，首付款是在贷款之前的。
G. 请问二手的商住房可以抵押贷吗
若是招行个人贷款，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。
（应答时间：2019年4月1日，最新业务变动请以招行官网为准）
H. 商住房贷款算房贷吗
个人住房商业贷款跟一般的商业贷款不是同一个概念。
1、住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
房贷市场政策变化之一，即9月份商业贷款首套房首付统一调至30%，之前90平方米首付20%的优惠取消。紧接着，各银行将首套房优惠利率不约而同地调至八五折，彼此"心照不宣"。首套房首付和优惠利率折扣的上调，在很大程度上抑制了首次置业人群的购房需求。
而公积金贷款在首套房贷款政策上，并没有一刀切的从紧，仍然以90平方米为界，实行差别化的信贷政策，即首次购买90平方米以下最低可首付20%，90平方米以上最低首付30%。
2、个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。
个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房(即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房)的贷款。
(1)个人住房委托贷款全称是个人住房担保委托贷款，它是指住房资金管理中心运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，一方面是它的利率低;另一方面主要是为中低收入的公积金缴存职工提供这种贷款。但是由于住房公积金贷款和商业贷款的利息相差1%有余，因而无论是投资者还是购房自住的老百姓都比较偏向于选择住房公积金贷款购买住房。
(2)个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，个人住房担保贷款。
(3)个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。
I. 商住房可以抵押贷款吗 什么物品可以作为抵押贷款的
可以的，有房本就可以，资质好可以抵押银行，差点可以抵押到机构
J. 有必要抵押贷款去买商住房吗
完全可以，只要还款没得问题就不是问题，