『壹』 2017年成都住房公积金贷款额度多少如何计算
公积金贷款额度估算方式是当事人公积金账户余额的20倍,规定45万封顶(各地政策不一样,以当事人公积金中心政策为准)。
申请公积金贷款,需要当事人账户处于缴存状态,公积金连续缴纳满6个月。
『贰』 2017成都住房公积金贷款额度怎么算
贷款额度是需要根据个人公积金缴纳的多少进行判断,但建议个人直接咨询银行方面为宜。
『叁』 2017年成都住房公积金一个月最多能多少。
住房公积金基本缴存比例为:单位12%,个人9%,且单位和职工个人住房公积金缴内存比例均最高不得超过容12%;各缴存单位可以根据自身生产经营情况,阶段性适当降低住房公积金缴存比例,但最低缴存比例不得低于5%。
住房公积金的提取是有限制的,按照相关规定应该具备下列条件:
(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房,拥有所购住房的所有权,住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件,但不需要全部拆除住房。
2、职工离休、退休的
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房贷款本息的
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的
7、职工死亡或被宣告死亡的
『肆』 成都住房公积金问题
可以,符抄合条件才可以的。
已经开袭始还款中的商业贷款符合条件可以改为公积金贷款。
个人的商业贷款要转成公积金贷款,需要满足商业贷款转公积金贷款的条件。而商业贷款转公积金贷款的条件主要有:
1、个人商业贷款已经连续还款1年以上;
2、个人公积金已经连续缴纳满1年以上;
3、转公积金贷款的房屋,要求已经在当地市钱中心有登记备案,并且有正规、合法的住宅开发项目;
4、个人办理商业贷款转公积金贷款,需要征得原商业贷款银行的同意。
所以,贷款买房时,如果借款人先选择的是商业贷款,在满足一定的条件下,也是可以转公积金贷款的。不过商业贷款转公积金贷款的条件一般比较好,且各地要求的条件会有些不同,在办理商业贷款和公积金贷款前,先咨询清楚后再决定是否要办理。
『伍』 2017年成都住房公积金可以用来贷款装修吗
公积金贷款申请条件有:
在贷款当地城镇常住有效户口,能提供有效居住证明内;
在贷款之前有连容续缴存6个月以上的住房公积金,公积金的累计缴存时间不能低于12个月;
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%),90平以下首套房贷则只需两成;
借款人具备正当的工作和稳定的收入,每月固定的工资收入,贷款偿还意向明确;
与售房处签署了购房契约或是合同;
符合委托人和受托人规定的其他条件。
『陆』 2017成都市公积金贷款最新政策是怎样的
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力专;
2、具有本市城镇正式户属口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。
公积金贷款流程:
1.借款人至受理网点申请贷款;
2.受理网点代为办理家庭名下房产状况查询;
3.受理网点受理;
3.签约;
4.审批;
5.房地产交易中心办理抵押登记手续;
6.银行放款。
『柒』 成都住房公积金
1.申请公积金贷款需要具备的条件:(一)具有本市行政区域内的常住户口或有效居留身份内证明的职容工。(二)申请时已连续一年以上正常缴存住房公积金,并没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额。
(三)具有购买住房的合同或协议,且首期付款金额不低于所购住房价值的30%。(四)有较稳定的职业及经济收入,具备相应的贷款偿还能力,个人信用良好。(五)有成都公积金中心认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位作为保证人。(六)成都公积金中心规定的其他条件。
2.请问你女友之前办理的住房公积金是单位集体缴纳办理的,还是个人缴纳。因为这2者的缴费比例是不同的。
『捌』 成都住房公积金缴纳标准和房贷标准。
对于一般抄单位,成都市公积金中袭心允许的缴存比例为6-12%,因为超过12%要交税。这个比例公司与个人都是一致的。另外缴存基数公司是可以自由确定的,只要不低于当年成都规定的主城区1200。假定按你实际工资4500计算,最低比例6%,那么你每月自己缴纳270元,公司交纳270元。
成都目前最高每套房子可贷款40万,从下月底最低首付不低于3成,贷款年限最长20年。你若每月自己缴270元,1年后账户余额6480元,若这时就要提出贷款,按照可贷款额度为账户余额的20倍,你至多贷款13万。若贷款了,你的账户余额当月不能提取,需要你自己先从银行卡还款每月的还款额,然后1年后提取你公积金账户余额,提取标准不超过你上月账户余额,且不大于你去年还款总额。