泉州住房公积金上调2018

1. 请问2018年住房公积金有什么好的政策

住房公积金包含以下五个方面的涵义：
住房公积金只在城镇建立，农村不建内立住房公积金容制度；
只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度；
住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存。职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内；
住房公积金缴存的长期性，住房公积金制度一经建立，职工在职期间必须不间断地按规定缴存，除职工离退休或发生《住房公积金管理条例》规定的其他情形外，不得中止和中断，体现了住房公积金的稳定性、统一性、规范性和强制性；
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金。

2. 2018年公积金可以提几次可以每月都提吗

提一次。不可以每月都提。

根据《住房公积金提取管理办法》第七条规定：职工 购买、建造、翻建、大修自住住房 且未使用住房贷款的，职工及其配偶每年可以提取一次住房公积金，累计提取总额不应超过实际发生的住房支出。

第八条规定：职工购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 使用住房贷款的，其中贷款购买经济适用房等政策性住房的职工及其配偶每季度可以提取一次住房公积金，其他情况的每年可以提取一次，累计提取总额不应超过贷款购买、建造、翻 建 、大修 自住住房 所实际发生的住房支出（ 包括贷款本息及首付款） 。

公积金提取，是指缴存人按照公积金提取的要求，到公积金提取办理的相关部门办理公积金提取手续，将公积金账户内的部分或全部金额提取到个人银行账户。

公积金提取可分为约定提取、部分提取和销户提取三种类型。

办理公积金提取，需提前到指定银行申领公积金联名卡，提取的公积金将直接转入联名卡储蓄账户中。

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符合公积金提取的销户提取的条件

（1）离退休：离退休证或劳动部门的相关证明、提取人身份证；

（2）户口迁出本市：公安部门出具的户口迁出证明、提取人身份证；

（3）出国定居：户口注销证明；

（4）丧失劳动能力且解除劳动合同：劳动部门提供的职工丧失劳动能力鉴定及单位解除劳动合同证明、提取人身份证；

（5）进城务工人员与单位解除劳动关系：提供户口证明和解除劳动关系的证明；

（6）职工在职期间被判处死刑、无期徒刑或有期徒刑刑期期满时达到国家法定退休年龄：应当提供人民法院判决书；

（7）职工死亡或者被宣告死亡：应当提供职工死亡证明若其继承人、受遗赠人提取的，还需提供公证部门对该继承权或受遗赠权出具的公证书或人民法院做出的判决书、裁定书或调解书。

3. 大家好我是2018年7月份取了一次住房公积金，2019年1月份可以在取一次吗

不知道，你所在城市公积金中心政策如何。我所在城市公积金中心一年只允许提取一次。
拨打全国公积金服务热线区号12329

4. 我2018年的住房公积金为什么还没到账

经住房公积金管理中心审核批准的提取款项，一般在3个工作日内划入个人结算账户。 个内人可于第4个工作日到容银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账，提取款项未到账的，单位或个人可到住房公积金管理中心查询。

5. 2018年住房公积金政策

国务院法制办公《住房公积金管理条例》规定：

1、公积金缴存比例有限制

当下，住房公积金缴存比例不得超过12%。每年住房公积金管理*会按你的上年工资核定你的缴费基数，然后再根据你的缴费基数由企业和个人分别承担费用。

2、10年未用者较高可提10万元

缴存10年(含)以上未使用住房公积金的，可在装修自住住房时，提取使用一次本人及配偶的住房公积金，较高提取额度为10万元。

3、缴存3个月可支取公积金

在缴存城市无自有住房且租房的，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

4、提前退休不能提公积金

办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退休养老或内退的职工不能提取住房公积金。

5、贷款都有较高限额

公积金贷款都有较高限额，全国各地的限额标准不一样。

6、公积金可“借用”

给未婚成年子女购买住房的，住房公积金缴存职工可不为共同购买人，也可以缴存人的名义申请住房公积金贷款。

7、公积金可当低保用

住房公积金可以享受城市低保，职工按时、足额缴存住房公积金3个月以上，且符合享受居民较低生活保障待遇的，经公积金*审核同意，可以提取住房公积金。

8、自由职业者拟可缴公积金

将来，自由职业者等灵活就业人员，也可以缴存住房公积金，并享受公积金贷款等权益；公积金缴存职工可以提取账户内的公积金，用于支付自主住房物业费。

拓展资料：

住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

2011年，住房和城乡建设部正在联合各个部门，研究修订公积金条例工作中，放开个人提取公积金用于支付住房租金的规定。2013年部分城市出台办法，允许患有重大疾病的职工或其直系亲属提取公积金救急。

2014年，三部门发文，取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。

2015年，《住房公积金管理条例(修订送审稿)》，拟规定，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于5%，不得高于12%。 2016年2月21日起，职工住房公积金账户存款利率调整为统一按一年期定期存款基准利率执行，上调后的利率为1.50%。

从2017年7月1日起，全国所有住房公积金管理中心将按照住建部发布的《全国住房公积金异地转移接续业务操作规程》要求，通过平台办理住房公积金异地转移接续业务。全国所有住房公积金管理中心将“联网”，通过统一的平台办理住房公积金异地转移接续业务。

6. 2018.9.13公积金新政

北京公积金新政解读

北京住房公积金管理委员会第十九次全体会议批准，北京住房公积金管理中心调整了贷款政策。本次政策调整自2018年9月17日施行。在2018年9月17日前已提交贷款申请或已完成网签的，仍按调整前政策执行。

一、调整思路：

1、坚持住房公积金贷款的政策性属性，重点支持购买首套住房且首次使用个人购房贷款的缴存职工家庭；

2、差别化贷款，更公平，细化首付款比例要求；

3、从调整贷款年限、还款额度和担保方式三方面，提高风险防范；

4、优化贷款管理流程，精简贷款申请材料、瘦身贷款档案、贷款还款可就近办理。

二、 重要变化：

1、申请住房公积金贷款时，“认房又认贷”，且“认贷”指全国范围内

购房家庭名下无住房贷款记录（包括商贷、公积金贷）且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理；凡不属于首套房情形，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。被核定为有两套及以上住房的，不予贷款，且如果是在外地的购房贷款记录，也会被认定为有贷款记录的。

2、普宅首付35%起，二套非普宅首付80%起

参照现行商贷政策，调整了首付比例。即购买首套普通住房首付款比例不低于35%，首套非普通住房首付款比例不低于40%。对购买共有产权房等政策性住房的首套住房首付比例不低于30%。购买普通住房且为第二套住房的，首付款比例不低于60%，购买非普通住房首付比例不低于80%。为体现对低收入家庭的政策支持，对于购买经济适用住房的首付比例不低于20%。

注：组合贷的首付比例不会因此提高，原本组合贷也是就高原则，即商贷那边的首付比例比公积金贷款高的话，那么就按照商贷来定首付比例。而此次公积金贷和商贷的首付比例看齐后，首付比例都一样，没有就高原则了，首付比例和原来的一样。

3、贷款额度，每缴存一年公积金可贷10万元

实施差别化贷款政策，贷款额度与借款申请人住房公积金的缴存年限挂钩，即公积金每缴存一年可贷10万元，缴存年限不够1整年的，按1整年计算，最高可贷120万元，同时还下调了二套房贷款最高贷款额度，由80万元下调为60万元。

注：如果借款申请人为已婚的，核算贷款额度以夫妻双方中缴存年限较长的一方计算。

政策点评：公积金中心相关负责人表示，此举是落实国家“租购并举”的政策，不鼓励年轻人刚工作就购买住房，有了一定积累后再买房。

4、贷款期限最长不超65岁，月均还款额不超过月收入60%

贷款期限从最长计算到借款申请人70周岁调整为原则上不得超过65周岁。如借款申请人为已婚的，贷款期限以夫妻双方中较长的一方计算。此次公积金贷款还调整了月还款额按等额本息还款法计算的月均还款额不超过借款申请人月收入60%的标准，确定贷款金额和贷款期限。

政策点评：目前公积金贷款的主力家庭为80后和90后，70后的较少，60后的更是比较少见，所以贷款年限的调整对购房家庭影响不大。而调整月还款额则更能够真实反映借款申请人的偿债能力，减少借款申请人的还贷压力。

5、东、西城户籍买郊区房贷款额度可上浮20万

夫妻双方均为东、西城区户籍，购买城六区（东城、西城、朝阳、海淀、丰台、石景山）以外的首套住房，最高贷款额度可上浮20万元，如果仅一方是东、西城区户口，则上浮10万元。

6、精简贷款申请资料、档案材料

申请贷款不用交身份证、户口本复印件，受理公积金贷款申请时，只需要留存购房合同原件（不方便提供原件的，提供复印件）、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》原件。其余的户口本、身份证等贷款申请资料经核验后，留存电子影像档案。不再需要提交纸质的复印件了。

审核通过后，借款申请人与管理中心签订的借款合同，也由原来的四份减少到三份，分别由借款申请人、受托办理贷款的银行和管理中心各留存一份。

注：借款人在办理还款类业务及变更扣款账户时，可根据需要至管理中心下属住房公积金贷款中心及郊区管理部就近办理。

三、政策原文

点击查看政策原文

7. 年度住房公积金缴存基数调整了，你的公积金涨了吗

关于开展常州市2018年度住房公积金缴存基数调整的通知
各住房公积金缴存单位：

根据《住房公积金管理条例》（国务院令262）、《常州市住房公积金管理办法》（常政发〔2008〕196号）等文件的规定，经常州市住房公积金管理委员会同意，现对常州市2018年度（2018年7月1日至2019年6月30日）住房公积金缴存基数调整有关事项通知如下：

一、调整对象

2018年6月30日前在常州市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）办理缴存登记的单位及其在职职工；以自由职业者、个体工商户等名义缴存的个人缴存者。

二、调整内容

（一）缴存基数

1. 2018年度缴存住房公积金的月缴存基数为职工本人2017年度的全部工资性收入（包括工资、奖金、津贴和补贴、加班工资等）除以发放工资的月数。

2.2018年1月1日至2018年6月30日期间新参加或新调入的职工，月缴存基数为该职工录用或调入之月起至2018年6月的月平均工资。

3. 2018年度住房公积金缴存基数的上限为20980元；缴存基数的下限，常州市区（含武进区）为2020元，溧阳市和金坛区均为1850元。

（二）缴存比例

1.全市机关事业单位的住房公积金缴存比例为单位和职工各12%。

2.全市各类企业的住房公积金缴存比例为单位和职工各10%-12%。符合《关于阶段性适当降低企业住房公积金缴存比例的通知》（常公积金委〔2016〕1号）规定的各类困难企业，可按规定程序申报降低缴存比例或缓缴。

3.自由职业者、个体工商户等个人缴存者的住房公积金缴存基数为本人2017年度月平均收入，缴存比例统一为20%。

4.新职工住房补贴的缴存基数与住房公积金缴存基数相同，缴存比例按省市有关规定执行。

三、调整时间

各住房公积金缴存单位和个人缴存者应在汇缴2018年7月份的住房公积金之前进行基数调整，调整后的住房公积金缴存基数及比例从2018年7月1日起执行。

四、调整方式

（一）住房公积金网上服务厅办理

1.已开通住房公积金网上单位业务的单位，可登录常州公积金网（http://gjj.changzhou.gov.cn）网上服务厅单位业务板块办理基数调整手续。

2.已与住房公积金中心签订线上业务办理协议的个人缴存者，可登入常州公积金（http://gjj.changzhou.gov.cn）网上服务厅个人业务板块办理基数调整。

（二）住房公积金汇缴受理点办理。

1.未开通住房公积金网上单位业务的单位，可携带U盘到住房公积金汇缴受理点办理基数调整手续。

2.个人缴存者到公积金建设银行的住房公积金业务受理点办理基数调整手续。

五、其他事项

（一）为确保各单位顺利汇缴2018年度住房公积金，缴存基数须符合规定的上下限范围，对汇缴托收单位未在规定时间办理基数调整而低于2018年度最低缴存基数的职工或个人缴存者，由公积金中心在托收7月份住房公积金时为其上调至缴存基数下限标准。

（二）为方便单位和职工办理各项业务，各单位在基数调整时要对单位基本信息和本单位职工个人信息进行认真核对，如单位名称、社会统一信用代码、注册地址、法人代表等发生变动或有误，单位经办人应及时到住房公积金中心变更信息；如发现职工姓名、身份证号码等有误或缺失，要及时提醒职工到住房公积金中心修改。

常州市住房公积金管理中心
2018年6月14日

8. 2018年住房公积金贷款利率是多少

首套房3.25二套房3.5

9. 2018年公积金提取新政策是什么

根据2018年5月2日《住房城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》关于公积金提取的新政策如下：

一、规范改进提取政策

各地要按照“房子是用来住的，不是用来炒的”定位规范改进住房公积金提取政策。优先支持提取住房公积金支付房租，提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公积金用于炒房投机。

二、优化提取审核流程

1、对缴存职工在缴存地租赁或购买自住住房、偿还自住住房贷款本息、离休退休等申请提取住房公积金的，要进一步简化审核流程，积极开展提取住房公积金业务网上咨询，大力推行网上审核和业务办理，缩短审核时限。

2、缴存职工提取申请材料齐全的，审核无误后应即时办理。需对申请材料进一步核查的，应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的，要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。

三、实施失信联合惩戒

1、对违规提取住房公积金的缴存职工，住房公积金管理中心要记载其失信记录，并随个人账户一并转移；

2、对已提取资金的，要责令限期全额退回，在一定期限内限制其住房公积金提取和贷款。对逾期仍不退回的，列为严重失信行为，并依法依规向相关管理部门报送失信信息，实施联合惩戒。

3、机关、事业单位及国有企业缴存职工违规提取住房公积金情节严重的，要向其所在单位通报。

四、加强内部风险管理

1、住房公积金管理中心要合理设置住房公积金提取受理、审核岗位，明确岗位职责，加强岗位制约，实行定期轮岗。

2、完善内审稽核机制，形成前台受理审核、后台重点复核、内审部门稽核“三道防线”。委托商业银行受理审核的，要将防控违规提取住房公积金纳入业务考核，与受托资格和手续费挂钩。

3、健全廉政风险防控制度，开展专题业务培训，提升廉政意识和鉴别能力。对相关管理人员玩忽职守、失职渎职的，给予党纪政纪处分；对为违规提取住房公积金提供便利，涉及职务犯罪的，移交司法机关处理。

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公积金提取流程：

（一）由公积金中心核准的提取

除外市户口职工离职、职工离退休两种提取类型外，其他类型的提取均需经公积金管理中心审核后才可到银行办理提取手续，办理程序如下：

1、提交相关证件，经市住房公积金管理中心或办事处审核盖章。

2、持经市公积金管理中心或办事处审核盖章的《住房公积金提取单》、住房公积金专用存折或公积金联名卡和有效身份证等到相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

（二）委托银行审核的提取

非本市户口职工与单位终止劳动关系和离、退休职工提取已全部委托建设银行审核，申请人提交单位出具的辞职证明（非本市户口职工离职）、离退休证、身份证等可直接到本市相关银行住房公积金业务经办网点办理提取。

（三）公积金委托提取还贷业务（即按月自动划扣）

办理了本市建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行住房公积金贷款业务的借款人及其配偶，可申请办理公积金委托提取住房业务。此业务必须本人持相关资料到公积金中心或办事处审批办理，不可委托他人代办。

参考资料来源：中华人民共和国住房和城乡建设部—《住房城乡建设部 财政部 人民银行 公安部关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》