个人住房按揭贷款受托支付

『壹』 哪些贷款需要受托支付

贷款资金单笔金额超过项目总投资5%或超过500万元人民币的贷款就需要受托支付。内
受托支付是贷款资金容的一种支付方式，指贷款人（依法设立的银行业金融机构）根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象，目的是为了减小贷款被挪用的风险。

『贰』 贷款人受托支付与借款人自主支付是什么意思

自主支付”就是申请好贷款额度后，银行根据贷款合同约定，将贷款资金直接支付给资金收款人。

“受托支付”就是由银行根据贷款人约定的资金特定用途，将贷款资金支付给符合约定用途的收款人，通过银行审核机制，可以降低贷款被挪用的风险。

在贷款新规前信贷资金的管理程序都没有明确的规定，从而国家相继做出了许多禁止性条例，如严禁信贷信贷资金进入股市、严禁信贷资金进入高风险行业等。贷款新规则明确赋于商业银行的信贷资金管理和控制权，同时，这也是一种责任。

在两种支付方式的选择上，合符受托支付的，商业银行不能选择自主支付；合符自主支付的，必须满足相关程序才能支用。在利弊关系方面，银行减少了信贷资金风险，提高了信贷资产质量，但减少了信贷资金在银行停留时间，减少了贷转存的收益。对借款人来说，降低了信贷资金的筹资成本，提高了财务核算水平，但增加了与银行用贷的衔接过程的程序，增加了工作量。

(2)个人住房按揭贷款受托支付扩展阅读

贷款采取受托支付方式的，在贷款授信申报材料中就已经确定了交易事项，甚至交易对手，银行的审批过程相对较严，贷款发放时只存在履行。

传统的自主支付方式借款人的灵活性较大，随意性较强，而贷款新规对自主支付则有明确的规定：贷款人应要求借款人定期汇总报告贷款资金支付情况，并通过帐户分析、凭证查验、现场调查等方式是否符合约定用途，这对信贷资金管理精细化要求更高了。

贷款用途的真实性是执行两种方式的前提。如果客户或银行的客户经理在申报时隐瞒贷款的真实用途，那么，不论贷款的使用是采取受托支付还是自主支付，都是难以通行的，要强行操作，那就会违规。相反，真实的贷款用途，“实贷实付”不论是采取哪种支付方式，其过程都会是简单易行，同时，对借款人的财务管理也会起到积极促进作用。

『叁』 什么是贷款人受托支付

贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支专付给符合合同约定用属途的借款人交易对象。09年7月30日银监会就在其网站上公布了《流动资金贷款管理暂行办法》征询意见稿，按要求，单笔支付超过借款合同金额的30％，且超过100万元人民币的,必须采取贷款人受托支付
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『肆』 银行贷款资金可以直接受托支付给个人吗

可以试下通过招行申请贷款，若您已是招行用户，并且下载了招商银行手机银行APP，贷款回金额答5万元以下的，您可以尝试通过登录手机银行，我的-全部-贷款-我要借钱试下；

或者是通过信用卡办理借款；登陆掌上生活，点击下方“卡.金融”-“备用金”-“立即申请”可在此尝试申请备用金，具体以审核结果为准。

『伍』 银监会贷款新规中受托支付的问题

关于受托支付：原则上是当天要发放给借款人交易对手，但因客观原因当天不专能支属付的（例如放款时间已经柜台已经下班了等等），贷款人应在下一工作日完成受托支付。

关于流贷那个：这种情况自主支付对于借款人比较方便，如果要受托支付的话，要根据购销合同中的约定批次分次发放，而每次发放，借款人都要提供订单、发票、资金使用计划等其他能证明借款人及其交易对手交易行为的资料等，因为每次发放支付前，贷款人都要对交易行为进行审查。

借款合同只需要签一次，每次审查前这份合同是审查人必然要查阅的，然后再对借款人当前该批支付所提供的证明交易行为证明资料进行审查，这个手续有点像个人经营性贷款的循环发放，合同只需要签一次，每次提取都需要用途证明。

『陆』 个人贷款可采取自主支付的情形有哪些

根据《个人贷款管理暂行办法》第三十三条 有下列情形之一的个人贷款，经贷款人同意可以采取借款人自主支付方式：

（一）借款人无法事先确定具体交易对象且金额不超过三十万元人民币的；

（二）借款人交易对象不具备条件有效使用非现金结算方式的；

（三）贷款资金用于生产经营且金额不超过五十万元人民币的；

（四）法律法规规定的其他情形的。

第三十四条 采用借款人自主支付的，贷款人应与借款人在借款合同中事先约定，要求借款人定期报告或告知贷款人贷款资金支付情况。

贷款人应当通过账户分析、凭证查验或现场调查等方式，核查贷款支付是否符合约定用途。

(6)个人住房按揭贷款受托支付扩展阅读：

根据《个人贷款管理暂行办法》

第二十九条 贷款人应按照借款合同约定，通过贷款人受托支付或借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管理与控制。

贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

借款人自主支付是指贷款人根据借款人的提款申请将贷款资金直接发放至借款人账户，并由借款人自主支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。

第三十条 个人贷款资金应当采用贷款人受托支付方式向借款人交易对象支付,但本办法第三十三条规定的情形除外。

『柒』 个贷要采用贷款人受托支付的方式 中的受托支付是什么意思

贷款人受托支付是指抄贷款人根据借款人的提款申请和支付委托，将贷款资金支付给符合合同约定用途的借款人交易对象。09年7月30日银监会就在其网站上公布了《流动资金贷款管理暂行办法》征询意见稿，按要求，单笔支付超过借款合同金额的30％，且超过100万元人民币的,必须采取贷款人受托支付

『捌』 贷款人受托支付是什么

银行按借款人的委托把贷款直接付给房产商就是贷款人受托支付；银行把贷款转入借款人的账户，由借款人自己支付款项的就是借款人自主支付。

『玖』 二手房贷款受托支付什么意思

你好，银行受托支付，就是贷款发放后，银行先把钱放到买方的账上冻结起，再由银行直接回从买方答的账户把这笔钱转给卖方。
自主支付，就是贷款发放后，银行把钱放到买方的账上，由买方自行把钱转给卖方；
为了降低纠纷，现在都是银行受托支付。
希望可以帮到你。

『拾』 个贷要采用贷款人受托支付的方式 中的受托支付是什么意思

简单的说，就是企业申请贷款审核流程中便指定贷款款项相应划款对象（收款人），贷款发放后，银行按照合同约定将贷款款项直接划转至指定收款人的操作。