家庭资产负债表住房贷款

⑴ 制作个人财务报表中涉及到贷款本金与利息项的问题

你是用实际利率法计复算的还是？
1.利息支制出一般计入财务费用中的，即放在利润表里的体现的，在资产负债表内体现的是银行存款的减少，用以支付利息了,所以相应的资产也是减少的。而本金的话是长期应付款或者长期负债的减少，同时银行存款相应减少，资产与负债两边也是同的。资产负债表和利润表是两张不同表。资产负债表是时点表，而利润表是时期表。你的任何支出或收入，在最后的资产负债里体现的是结果，在利润表内体现的是过程。所以不矛盾的。
2.那么接下来的流动比率您应该能算出来了吧。
3.同上哈。

最后说一句哈，采用的复式记账法，那么肯定不光计入一个账户，而是同时不同方向的计入两个账户的。

⑵ 家庭资产负债表与收支储蓄表

家庭资产负债表

一、 家庭成员基本资料注明：＊为必填

* 姓名
刘晨
* 性别
女

* 年龄
33
* 职业
公司职员

* 学历
大本
* 所在省市
北京

住房情况及来源
自购住房一套（90M2）

二、家庭资产负债表

资产
负债

现金及活期存款
10000
信用卡贷款余额
0

预付保险费
40000
消费贷款余额
0

定期存款
70000
汽车贷款余额
0

国债
0
房屋贷款余额
0

企业债、基金及股票
300000

房地产
600000
其它

汽车及家电
150000

其它
人民币/外汇理财产品200000 向外私人借款 200000

资产总计
900000
负债总计
0

三、家庭月度税后收支表

收入
支出

本人收人
6000
房屋支出
0

其他家人收入
7000
公用费
0

其他
0
衣食费
500

交通费
1000

医疗费
500

其它
2000

合计
13000
合计
4000

四、家庭年度税后收支表

收入
支出

年终奖
30000
保险费
18000

债券利息和股票分红
10000
教育费
0

证券买卖差价
10000
其它
5000

其它

合计
50000
合计
23000

五、家庭保险状况表

本人投保情况
社会保险、友邦守御神重大疾病100000

家人投保情况
社会保险、友邦守御神重大疾病100000

最后请写明您的理财目的，对生活质量、预期收益的要求，对投资风险的态度，理财问题。请详细叙述。

1．补充商业保险（意外，大病等），以实现当意外发生时，给孩子及家庭以足够的补偿。

2．儿子现在两岁，希望为小孩准备充足的教育金。

3．希望在40多岁时能换一套宽敞的住房。

4．实现家庭资产稳定升值，45（或50）岁时提前退休，并至少保持现有的生活品质。每年能实现夫妻国内旅游一至两次。

一、家庭财务状况分析：

刘小姐家庭流动性资产较为富余，其中投资性资产所占比例较高，资产增值能力不错。但人民币理财产品在投资性资产中的比例偏高，增值能力差。如对外借款没有利息收入，对资产增值也会有所影响。

二、理财目标分析

1、补充商业保险，以实现当意外发生时，给孩子及家庭以足够的补偿：刘小姐全家有齐全的社会保险和商业大病险，所以不必再增加大病险的投入，可适当投入一些意外伤害险。

2、希望在 40多岁时能换一套宽敞的住房：根据刘小姐目前资本积累速度， 40多岁完全可以全款或者贷款购得一套大房。

3、实现家庭资产稳定升值，45（或50）岁时提前退休，并至少保持现有的生活品质。每年能实现夫妻国内旅游一至两次：保持并提高目前资本积累的速度 、保持高比例的投资性资产，此愿望不难实现。

4、希望为小孩准备充足的教育金：这笔教育资金可通过储蓄式投资方式来实现。

三、理财方案

1 、保留足够 3 个月日常开销的活期储蓄作为家庭备用金。

2 、所持有的人民币理财产品应转换为长期投资开放式基金，例如股票型基金、灵活配置型基金，提高家庭资产增值的速度，为将来购房提供可靠保障。

3 、根据实际情况，利用每月结余资金作两份基金定投，每份月投资 3000 元。一份作为子女将来的教育基金；另一份作为退休金提高退休后的生活质量。随着月收入的提高，可适时增加这两份定投的投资额度。
望采纳···

⑶ 房贷成为中国家庭债务大头

上海财经大学高等研究院院长田国强认为，现在中国家庭债务风险被忽视了，监管部门应该将它跟企业债和地方债风险放到同等重视的程度上来。

不同研究机构的研究成果，都在敲响家庭债务风险的警钟。2017年11月，中国社科院国家金融与发展实验室、国家资产负债表研究中心发布的《三季度中国去杠杆进程报告》指出，居民部门杠杆率依然延续上升趋势，从2017年二季度的47.4%上升到三季度的48.6%。

显然，这种变相“短贷长用”的行为，涉嫌违规操作。在冲击业务的压力下，商业银行普遍通过给个人直接授信等方式，来扩大城市居民贷款空间。相比住房抵押贷款，披着“新马甲”流入房地产的短期消费贷，存在更大的潜在金融风险。

⑷ 资产负债表应该怎么看

“你家有多少债务?”“你家现在有多少净资产?”“你每周的开销合理吗?”是不是说不出来，还是只知道大概的数据。

连自己的家庭情况都不能确切地知道，又怎么去给自己制定理财规划呢，没有确切的财产信息，你怎么知道自己能不能够拿出那么多钱来投资呢。

要解决这些问题只有一个办法，制定家庭的资产负债表和收支表，定时做好这两项工作，随时掌控自己的家庭财产状况，了解自己的收支情况，控制不合理消费，减少不必要开支，为理财节约一部分。

提到财务报表，绝大多数人都会想到公司会计的工作，那些都是会计做出来的专业报表，复杂得很。有人觉得这两个东西在公司才有，个人怎么有呢?其实不是的，我举个例子，你要问自己有多少银行的户口呢?一个朋友这样说过，有人开了10多个户口，其实每个户口都不多钱，他也不管了，但其实有些户口里面可能有一千美金的，可能开户的时候他刚好把钱放了进去，之后就不管了。

想一想如果10个户口，一个是一千，一个是五百，加起来可能就有一万两万也不出奇，所以你要了解自己的资产金额有多少。又例如信用卡有多少张呢?欠费有多少呢?我有一个朋友说，每个月还最低还款，但是他却用他剩余的资金去做定存，我就很奇怪为什么那个朋友这样子。不要小看这些信用卡，其实你承受了很大的费用在里面，一个月几十块，一年就是几百块。

财务报表的好处就是让你对财务的支出，收入等都一目了然，条理清晰。所以我们也要学会把报表制作应用到个人或者家庭上来。

家庭财务报表也可以有很多，最基本的就是资产负债表和收支表。要会理财，最基本的就是要学会看报表，明白每一种投资对家当的影响。其次就是要会做资产负债表和收支表，让你的生活简单明了，理财更有依据。

通俗地说，在资产负债表上，家庭或者个人有多少资产，是什么资产，有多少负债，是哪些负债，净资产是多少，其构成怎样，都反映得清清楚楚。收支表能够帮助你做好收支管理，记录好每天的收支，定期检查你是否有不必要的开支，对未来的收入和支出预先做好规划。

资产负债表“家庭月资产负债表”是反映家庭在截止到日前家庭基本财务状况的报表。可以得知：1．家庭资产的构成，债权债务的关系；2．家庭的财务实力及发展趋向，偿债能力及资产结构的变化；3．家庭资产诊断所需要的主要资料；4．家庭净资产总额。

资产负债表描述了它在发布那一时点企业的财务状况，正如同我们拿一台相机在高速行进的车辆中按下快门，只不过这里的“车辆”是资金流。我们得到一幅静态的画面，它只描述了当时的状况，即信息具有时效性。如果说一个人或者一个家庭连自己的家产有多少都是模糊的概念，他怎么去理财呢。不要以为我说得很严重，其实就是有很多人都不知道自己的家产具体有多少。因此每个人都要好好学习资产负债表。

一般说来，资产负债表有以下几个作用：

1．反映资产及其分布状况

资产负债表能够反映家庭或个人在特定时点拥有的资产及其分布状况的信息。它表明家庭或个人在特定时点所拥有的资产总量有多少，资产是什么。例如流动资产有多少，固定资产有多少，长期投资有多少，无形资产有多少等。

2．表明所承担的债务及其偿还时间

资产负债表能够表明家庭在特定时点所承担的债务、偿还时间及偿还对象。如果是流动负债，就必须在1年内偿还；如果是长期负债，偿还期限就可以超过1年。因此，从负债表可以清楚地知道，在特定时点上欠了谁多少钱，该什么时候偿还。

3．反映净资产及其形成原因

资产负债表能够反映在特定时点家庭所拥有的净资产及其形成的原因。净资产其实是一种权益，或者是所有者权益的另外一种叫法。在某一个特定时点，资产应该等于负债加权益，因此，净资产就是资产减负债。

应该注意的是，在企业的资产负债表中，有这样一种规则：可以说资产等于负债加股东权益，但绝不能说资产等于股东权益加负债，它们有着根本性的区别。因为会计规则特别强调先人后己，也就是说，企业的资产首先要用来偿还债务，剩下的不管多少，都归投资人所有。如果先讲所有者权益，就是先己后人，这在会计规则中是不允许的。

同样在家庭资产负债表中也要这么计算。

资产负债表的内容：

资产负债表包括家庭资产和负债两方面的内容。

1．家庭资产：

关于家庭资产的分类与内容，可能有多种方法来归类。如按财产的流动性分类：固定资产、流动资产。固定资产是指住房、汽车、物品等实物类资产；流动资产就是指现金、存款、证券、基金以及投资收益形成的利润等。所谓流动，是指可以适时应付紧急支付或投资机会的能力，或者简单地说就是变现的能力。其中固定资产以可分成投资类固定资产、消费类固定资产。如房地产投资、黄金珠宝等可产生收益的实物；消费类固定资产是家庭生活所必须的生活用品，它们的主要目标就是供您家庭成员使用，一般不会产生收益（而且只能折旧贬值），如自用住房、汽车、服装、电脑等。

家庭资产也可按资产的属性分类：金融资产（财务资产）、实物资产、无形资产等。金融资产包括流动性资产和投资性资产，实物资产就是住房、汽车、家具、电脑、收藏等。无形资产就是专利、商标、版权等知识产权。

根据家财通理财软件中的分类方法，资产分类如下：

现金及活期存款（现金、活期存折、信用卡、个人支票等）

定期存款（本外币存单）

投资资产（股票、基金、外汇、债券、房地产、其他投资）

实物资产（家居物品、住房、汽车）

债权资产（债权、信托、委托贷款等）

保险资产（社保中各基本保险、其他商业保险）

2．家庭负债

家庭负债就是指家庭的借贷资金，包括所有家庭成员欠非家庭成员的所有债务、银行贷款、应付账单等。

家庭负债根据到期时间长度分为短期负债（流动负债）和长期负债。区分标准到底是多长一般各有各的分法。可以把一个月内到期的负债认为是短期负债，一个月以上或很多年内每个月要支付的负债认为是长期负债，如按揭贷款的每月还贷就是长期负债。另一种分法是以一年为限，一年内到期的负债为短期负债，一年以上的负债为长期负债。

实际上，具体区分流动负债和长期负债可以根据您自己的财务周期（付款周期）自行确定，如可以是以周、月、每两月、季、年等不同周期来区分。

家庭负债也可按负债的内容种类分类。家财通理财软件就是按以下方式分类，具体如下：

-贷款（住房贷款、汽车贷款、教育贷款、消费贷款等各种银行贷款）

-债务（债务、应付账款）

-税务（个人所得税、遗产税、营业税等所有应纳税额）

-应付款（短期应付账单，如应付房租、水电、应付利息等）

以下是一个资产负债表的格式：家庭月收支表年月资产金额（元）负债及净资产金额（元）金融资产流动资产投资资产年金保险资产实物资产现金及活期存款定期存款借出款其他债券基金股票商品期货金融期货外汇分红、万能、投联保险现金价值房地产投资实业投资其他年金及养老账户寿险、健康保险现金价值其他自用住房汽车高值高具、用具高值电器、器械高值衣物、首饰黄金、珠宝、收藏品其他流动负债短期欠款赊账款信用卡透支其他长期贷款住房贷款汽车贷款消费贷款助学贷款投资贷款私人借款其他负债总额净资产总额资产总额负债及净资产总额如何把债务还清，不至于沦落为“富翁”

（1）做好财务记录，建立自己的资产负债表：负债有多少?本身还款的能力和速度如何?（2）计算信贷还款比率信贷还款比率=每月还款额÷每月收入当你每月的收人大部分用于还款时，你的负债已经亮起红灯。

（3）记录每月还款日期。要准时还钱，否则会影响你的信用记录，甚至还有罚息产生。

（4）避免只还最低付款额，分期付款的债务累计惊人；（5）切忌以债还债，拆了东墙补西墙。

（6）先计划还债，再计划开支，每月硬性规定自己拿出一部分收入还债，剩下来的才用做开支，而不是相反。

3．资产与负债的价值评估

评估价值是一件非常容易产生争议的事情。但作为家庭来说，可以采用相对简单的方法，因为大部分资产您是不会出售的，所以只有您自己确信其价值即可。

评估价值必须依据两个原则。其一是参考市场价值。所谓市场价值就是在公平、宽松和从容的交易中别人愿意为项资产支付的价格。其二是评估价值必须是确定在某个时间点上。如上个月底、去年底、或者任何一天都可，因为资产价值是会随着时间变化的。

房屋的价值相对来说比较难评估，作为家庭可能最大的资产，您只能参考当地同类房屋的转让价格。还有更难以估计的，如珠宝、古玩、字画等收藏，因为这些资产的市场价值具有更大的弹性，如果您不是这方面的专家，就可能需求助外人了。

负债中贷款的价值就是到评估时间为止剩余的欠款额。如果是按揭贷款，分期还贷，且时间比较长，如10年以上，可能贷款利息所占比例相当之高。是否把这些巨额的利息也计人负债呢?一般不用，因为它是以后发生的负债（利息），不用提前计算。

做好资产负债表的目的是做出将来的决策，但是有时要进行一个长期的投资时，就要考虑到人力资源这种动态的变化情况。

当一个手工艺者从15岁开始学艺，那么他的收入将随着手艺的增强，在几年之内不断增长，但是几年之后，他就不容易再有突破性的发展了。如果同样的时间用在念大学上，可能到25岁才开始能有自己的收入，在这十年之间两者的差距是很大的，但是之后，后者将有更大的收入，几年之后，收入将超过前者。

因此，但我们在决策时要时刻注意到个人／家庭的人力资本。例如，借款人给予一位年轻的只有很少有形资产的专业人士的信用额度，可以比给予与其净资产一样的建筑工人多出许多，原因就在于无形的人力资本价值提供了某种形式的保证。

⑸ 住房,汽车,银行储蓄,房贷,汽车贷款,信用卡账单,那些属于资产负债表中的固定资产

第一二个是。

⑹ 如何做家庭资产负债表和现金流量表~急

我弄的 不知来道对不对源
资产
手头现金:
股票/基金/存单/:
房地产: 房产: 首付:
生意: 首付: 成本:
其他:
负债
住房贷款:
汽车贷款:
信用贷款:
住房再贷款:
生意贷款:
其他贷款:

⑺ 涉及公积金余额和公积金贷款的家庭资产负债表编写问题

公积金的资产负债很少见哦，不过做出来意义也不大哇~
因为公积金不是自己可以随时动的；要符合一定要求才能动用~
另外，公积金最大合理使用就是用来还房贷，因为公积金的利息是按照一年期定期给的，但是有房贷的话，房贷利率要比那个高的多~
给你如下建议：
1.压缩还贷年限，提高还款额度，最大化利用公积金~
2.考量夫妻结婚时间和夫妻关系，如果很早就结婚了房子为结婚后买的，建议将你妻子申请为共同还贷人，提取你妻子的公积金直接还贷同时共同还贷，这样你们两个10万贷款基本当年就差不多还完了，没必要每月白给银行利息；如果是房子你个人买的，而且是婚前买的，你可以压缩还贷时间，最大化使用你的公积金，老婆的公积金如果不想分房子给她，就不要动，如果觉得房子可以算老婆一份，那么你可以考虑共同还贷，提取老婆公积金和同时让老婆申请共同还贷~
另外，家庭资产负债表很简单的，你要做如下整理即可：
1.资产：
现金——手头的所有货币现金
存款——活期
——定期：
——三个月
——六个月
——……（一年、五年）
其他类似存款——货币型基金——现金增值
——债券——国债——记账式
——凭证式
交易式资产——基金
——股票

负债：
短期借款——XX（借款时间）——XX（借款人：可以是银行、可以是朋友名字）
长期借款——房贷

最后，这种资产分析的表格基本上你的银行卡对应的银行网站上都有的，只是显示的只有本卡中的资产负债情况而已~

⑻ 家庭财务报表怎么做

家庭资产负债，简单地说就是你家有多少资源可用，有多少负债还没有偿还，这是我们理财起码要搞清楚的。一个个人/家庭的资产负债表或者净资产表是这个个人/家庭在某一时刻的财务状况的反映。资产负债表显示个人或家庭所管理的经济资源，以及所承担的一切债务。有好多人连自己有多少资产都不太清楚，有多少债务也不甚了解，这怎么可能理好财呢。

家庭资产和负债的内容包括以下几个方面。

1家庭资产：个人/家庭所拥有的全部资产。大体可以分为三类：

(1)金融资产或生息资产。即能带来利息或者退休后进行消费的资产。这些是在个人财务规划中最重要的，因为它们是实现家庭财务目标的基础。

(2)个人使用或者自用资产。个人使用资产是我们每天生活要使用的资产，如房子、车、家具、家电、运动器材、衣服等。

(3)奢侈资产。个人使用但不是家庭必需的。这一类资产取决于这个家庭认为哪些资产是必需的，非必需部分就可以认为是奢侈资产。奢侈资产与个人使用资产的主要区别在于，变卖时奢侈资产的价值高。

对于资产的划分，有的学者按照流动性大小划分为流动资产、投资、不动产和个人动产等。个人可以按照自己的实际情况设计个人/家庭的资产表。

表3-1个人/家庭资产清单

金融资产或生息资产个人使用资产奢侈资产

手中的现金

在金融机构的存款

退休储蓄计划

预期的税务返还(如果有的话)

养老金的现金价值

股票

共同基金

期权、期货商品

贵重金属、宝石

不动产

直接的商业投资自用住宅

汽车

家具

衣物、化妆品

家居用品

厨房用具、餐具

家庭维护设备、五金、

健身运动器材

电视、音响、录像机珠宝

度假的房产或别墅

有价值的收藏品

2家庭负债

包括全部家庭成员欠非家庭成员的所有债务。

流动负债：一年内到期的负债；

长期负债：一年以后到期或很多年内每月要支付的负债。

有些学者进一步划分为：

短期负债：一年内需要偿还的负债；

中期负债：一至五年内要偿还的负债；

长期负债：还款期超过五年的负债。

如何把债务还清，不至于沦落为“富翁”

(1)做好财务记录，建立自己的资产负债表：负债有多少？本身还款的能力和速度如何？

(2)计算信贷还款比率

信贷还款比率=每月还款额÷每月收入

当你每月的收入大部分用于还款时，你的负债已经亮起红灯。

(3)记录每月还款日期。要准时还钱，否则会影响你的信用记录，甚至还有罚息产生。

(4)避免只还最低付款额，分期付款的债务累计惊人；

(5)切忌以债还债，拆了东墙补西墙。

(6)先计划还债，再计划开支，每月硬性规定自己拿出一部分收入还债，剩下来的才用做开支，而不是相反。

表3-2个人／家庭负债清单

流动负债长期负债

信用卡

电话费

电费、水费、煤气费

修理费用

租金

房产税
所得税

保险金

当期应支付的长期贷款

各类消费贷款(包括汽车贷款、装修贷款、

大额耐用消费品贷款等)

住房按揭

其他按揭

投资贷款

助学贷款

抵押品

租赁费用

表3-3家庭资产负债表

资产金融性资产货币型资产现金与活期存款定期存款账户退休金账户其他特别账户投资型资产股票债券基金其他实物资产自住房投资的房地产机动车负债负债住房贷款消费贷款车辆贷款助学贷款信用卡贷款其他贷款负债总计净资产(总资产-总负债)

表3-4家庭资产负债科目

序号主要科目可进一步划分的细目

1现金、活期存款手边现金/银行或邮局的活期储蓄

2定期存款银行存款/存续期间/利率/币别

3债券国债、公司债券/买入日期/金额/利率/到期日

4国内股票股票名称/买入日期/买入股数/成本/市价

5共同基金基金名称/买入日期/买入单位数/成本/市价

6期货期货名称/买入日期/合约数/成本/市价

7保值性商品黄金白银/收藏品细目/单位数/成本/市价

8寿险保单现值保单种类/受益人/保障年期/保费/解约现值

9应收账款或应收款项债务人姓名/借期/还款方式/利率/目前余额

10不动产投资不动产所处地点/面积/成本/市价/目前房租

11金融资产/生息资产合计

12期房预付款房子位置/面积/总价/首付款/已缴工程款/未缴余额

13自用住宅位置/面积/买入日期/成本/市价/首付款和房贷金额

14汽车车型/购买日起/成本/折旧率/市价/车贷余额

15其他个人使用资产家电、家具细目/购买日期/成本/折旧率/市价

16个人使用资产合计

17总资产

负债科目可进一步划分的细目

18信用卡应付款发卡银行/当期应缴款/期限/循环信用余额

19汽车贷款贷款期限/贷款额/利率/每期应缴额/车贷余额

20自用住宅贷款贷款期限/贷款利率/每期应缴额/房贷余额

21股票质押贷款股票名称/股数/贷款时价格/贷款额/贷款余额

22股票融资融券股票名称/股数/融资时价格/融资额/融资余额

23负债总额

24净资产

⑼ 12月的家庭资产负债表 负债项目写什么

家庭负债的主要内容
包括全部家庭成员欠非家庭成员的所有债务，可以分为流动负债和长内期负债两大类容。
1、流动负债
是指一个月内到期的负债，主要包括信用卡、电话费、电费、水费、煤气费、煤气、修理费用、租金、房产税、所得税、保险金、当期应支付的长期贷款等。
2、长期负债
指一个月以后到期或多年内需要每月支付的负债，其中最为典型的是各类个人住房贷款、消费贷款和质押贷款。
根据你的情况，你并没有什么长期负债，因为没有房屋贷款，消费贷款和质押贷款，只有流动负债，就是一些常规支出类的东西：

小孩学费500元（6000/12）
家庭月生活支出4 000元
月房租2 000元
基金定投2 000元