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个人住房贷款利率下浮

发布时间:2021-01-08 20:23:51

『壹』 已经贷款贷好的个人住房贷款,若之后银行贷款利率下浮,可以申请之前的贷款利率调低吗

新闻里面是"对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限专为贷款基准利率的属0.7倍,具体由银行业金融机构根据风险情况自主确定。"请看清楚,那个是最低利率,并不是说首套房都必须打7折。对你没有影响,而且就目前这个房地产形势,利率不上浮几乎是不可能的。只有基准利率降低了,你才会受益。

『贰』 个人商业住房贷款利率是多少啊为什么不能下浮

现行的商贷基准利率是7.83%,可以下浮的,但是条件是首套贷款,比方说你之前没有贷过款的,或者说之前的贷款已经结清并且房子已经卖掉的情况,又或者是家庭的人均面积没有达到国家规定的标准,那么属于以上这些情况的,可以有下浮15%的优惠;如果说以上情况都不能满足的,那么就是在基准利率上上浮10%了;

『叁』 首套房贷款利率下浮15%这项政策是什么时候叫停的

原本计划2月1日起自动调整存量房贷利率的工行跟市民开了个“玩笑”。记者昨日从工行获悉,工行存量房贷利率调整的细则还未正式执行,具体时间表待定。存量房贷指的是2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。此前,工行要求个人住房贷款存量客户只要满足两个条件,就可以从2月1日起将其优惠利率自动转为七折。一是该笔贷款去年10月27日前已执行基准利率下浮15%的优惠;二是自利率下浮比例调整日算起,借款人该笔个人住房贷款前24个月内无连续2期(含)以上违约记录(贷款存续期不足24个月的,从贷款发放时起计算),在工行其他贷款无不良还款记录。但记者昨日接到消费者投诉,一位李姓市民表示咨询了其贷款支行,称2月1日后,符合条件的存量房贷款自动打折暂缓执行,执行细则还有待总行最终确定。李先生两年前在工行办理的房贷业务,一共贷款40万元,此前执行利率八五折的房贷优惠,每月还款额大约在2700元,打完7折以后,每个月至少能少还200元。【推荐阅读:房贷暴利渐行渐远 进入微利时代已是大势所趋】工行相关人士向记者表示,有关房贷利率调整还有一些准备工作要做,调整时间会拖延几日,不过具体执行时间还不知晓,“等细则确定会再通知消费者。”不过,对于房贷七折利率调整政策是否会发生变化,工行人士没有给出明确答复。在普通住房市场上,四大国有银行的房贷业务规模较大,占据房贷市场近70%的份额。目前,工行是四大国有商业银行中唯一一家还未执行利率调整的银行

『肆』 现在首套房贷款还有利率下浮吗

在政策上运行银行下浮30%;
但是具体执行在与银行,如果银行有钱没有人借,可能会考虑,
如果银行本身钱偏紧,则不会下浮这么多。
总体来说,基本没有7折优惠,
有个9折,85折已经很不错了。

『伍』 某银行贷款利率是人行基准利率下浮10% 是什么意思

某银行贷款利率是人行基准利率下浮10% 是什么意思?

存贷款基准利率是央行( 中国内人民银行)发布的商业容银行贷存款的指导性利率,是央行用于调节社会经济和金融体系运转的货币政策之一。
商业银行会根据这个基准利率制定存款利率的组合。提高基准利率意味着收缩信贷,降低货币流动性,提高信贷成本,缓和经济发展速度。反之亦然。
当前中国人民银行,允许商业银行在基准利率的基础上上浮或者下浮30%。

贷款利率在人行贷款基准利率的基础上降低10%;就是降低基本利率。
比如当前银行五年期贷款利率是5 .9%;下浮10%后就是5.9%(1-10%)=5. 31%.

『陆』 买房时房贷利率上浮了现下调会取消上浮吗

个人住房贷款,利率浮动比例一般是一直有效的。

还款期间,如遇国家调整“基准利率”,是否调整还要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定,每位客户的情况有所不同。有的是次年调整,有的是不调整,有的是次期就调整,您可以查看贷款合同中的约定。

1、房贷利率(房贷利息),是指国家现行的贷款利率,目前为4.9%,这个只要国家(即央行)不调整,谁也变不了。

2、房贷折扣(利率折扣),是你申请贷款时,银行的这家支行灵活操作,为你这笔贷款进行调整,类似于超市打折,如你是首套贷款,资质好,就给你下浮10%,

按当前,你的实际贷款利息就按4.9%×(1-10%)=4.41%;如市场收紧,就给你上浮10%,按当前,你的实际贷款利息就按4.9%×(1+10%)=5.39%

一般情况,银行给你的房贷折扣不变,房贷利率会随国家调整(次年调整),也有个别情况次期调整或不调整的,具体看合同约定。

(6)个人住房贷款利率下浮扩展阅读:

房贷利率,是指用房产在银行办理的贷款,该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的,各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。

房贷利率:

一、短期贷款:一年以内(含一年),年利率:4.350%

二、中长期贷款:一年至五年(含五年),年利率:4.750%;五年以上,年利率:4.900%

三、个人公积金贷款:五年以下(含五年),年利率2.750%;五年以上,年利率3.250%

房贷提前还款:

1、首先提前向贷款行提出提前还款申请。约定还款日办理手续。准备好提前还款的资料。

2、在约定还款日的前一个工作日,转入需还款的金额及利息总额(可让银行帮忙测算)。可能会有违约金,提前咨询好。

3、借款人本人带有效证件及借款合同到银行办理手续,还款后索取还款结清证明及解押材料。

4、还款后带着房本、解押材料、本人身份证到所在房管局办理解押手续。


参考资料:人民网-房贷利率本轮上涨或接近尾声

『柒』 贷款利率上下浮什么意思

所谓贷款利率上下浮是指在基准利率上下浮动。人民银行规定一个基准利率,,各家银版行按照规定和各地实际情权况决定利率是上浮还是下浮。。不过下浮的情况一般只有按揭贷款才会存在。。其他贷款的利率是不能低于人民银行规定的基准利率的,,比如我们现在一年的基准利率是5.56,假如贷款利息上浮10%那么就是5.56乘以1.1等于6.116,假如你10万元贷款一年那么利息就是6116元了。假如是贷款利息下浮10%那么就是5.56乘以(100%-10%)等于5.004,10万元一年的利息就是5004元

『捌』 2008年住房贷款利率优惠下限从原来的下浮15%改为下浮30%,我是07年办的贷款,不知道利率是否也跟着下调

对于已发放的商业性个人住房贷款尚未偿还部分,央行新闻发言人在接受记者采访时称,其利率调整主要取决于两个因素:一方面,金融机构对借款人是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积等是否属于普通住房,以及借款人信用记录和还款能力等风险因素的综合评估;另一方面,贷款合同对于贷款利率调整方式的约定。金融机构应按原贷款合同约定条款,在综合评估风险的基础上,自主确定已发放商业性个人住房贷款尚未偿还部分的利率水平。
因此,这还要看你所在银行执行什么样的贷款利率政策,而细节目前还未出台,所以你应该等等看。等细则出台后到贷款行咨询相关工作人员。

『玖』 现在房贷利率多少,是否可以下浮

若在招商银行申请个人贷款,您实际可以申请到的“贷款利率”是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价,需经办网点审批后才能确定。若想了解目前的贷款基准利率,请进入招行主页,点击进入右侧的“贷款利率”查看。
(应答时间:2019年7月9日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)

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