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广东住房公积金最高贷款额度

发布时间:2021-01-08 05:27:40

1. 广州住房公积金贷款额度和条件

按广州市住房公积金中心现行规定,公积金贷款个人最高额度为50万元,申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。但这只是上限,并非一定能贷足额度。
申请广州公积金贷款的基本条件为:
1、具有中华人民共和国户籍及有效居民身份证;
2、申请贷款时,本市户籍职工连续足额缴存1年(含)以上,非本市户籍职工连续足额缴存2年(含)以上;
3、具备房屋所在地房地产登记部门所确认的购房合同或协议,并能办理抵押或保证担保手续;
4、已按规定支付购房首期房款(存量房首付款需资金监管,详见本指南第五点或《广州住房公积金管理中心关于实行存量房住房公积金贷款购房交易资金监管的通知》);
5、具有完全民事行为能力,信用良好,拥有稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力;
6、缴存的住房公积金优先用于偿还个人住房公积金贷款。

2. 广州住房公积金贷款可以贷多少

广州招商银行目前有开展公积金贷款,贷款额度是根据您的住房公积回金账户内存储余额的倍答数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是您的最高可贷额度。
1.按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度,计算公式为:
(公积金账户余额+公积金月缴存额×2 ×至法定退休月数)× 2
2.按照贷款最高限额计算的可贷额度
一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。
3.按照贷款比例计算的可贷额度
一手楼最高可贷额度不超过所购房屋价格的80%。
二手楼最高可贷额度不超过房屋价格(成交价与评估价中的低值)的70%。

3. 目前,住房公积金最高贷款额度是多少

可以在当地的银行申请办理。
小额贷款申请条件:
1、为年满十八周岁中国大陆居民专;
2、有稳定属的住址和工作或经营地点;
3、有稳定的收入来源;
4、无不良信用记录,贷款用途不能作为炒股,赌博等行为。
5、银行要求的其他条件。
小额贷款办理流程:
1、向当地银行或者贷款机构提交申请;
2、准备贷款所需的各种资料;
3、面签银行或贷款机构;
4、银行审核贷款人资质;
5、审核通过、成功放款。

4. 广州公积金贷款额度一般是多少

职工购买普通自住住房的个人住房公积金贷款可贷额度应同时符合下列限额标准:

1、不高于按照个人住房公积金缴存情况计算的贷款额度

计算公式为: 账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

2、不高于个人住房公积金贷款最高额度

一人申请个人住房公积金贷款,最高额度为60万元。

两人或两人以上购买同一套自住住房共同申请个人住房公积金贷款,贷款额度为每个申请人的贷款额度之和,最高额度为100万元。

3、职工申请贷款时,该笔贷款的月还款额占家庭收入的比例不得超过50%。月还款额只计算公积金贷款的月还款。(收入以缴存基数或我中心归集系统登记的工资为准,不需要提供收入证明。)

4、不高于参照差别化住房信贷政策确定的贷款额度

(1)家庭名下在本市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款,下同)记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低30%的规定,贷款利率为公积金贷款基准利率。

(2)家庭名下在本市无住房但有已结清住房贷款记录的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%,贷款利率为公积金贷款基准利率。

(3)家庭在本市拥有1套住房且无住房贷款记录的,或拥有1套住房且贷款已还清的,因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于50%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1、1倍。

(4)家庭有1笔未结清住房贷款记录的,申请公积金贷款时购房首付款比例不低于70%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1、1倍。

(5)家庭凡购买非普通住房申请公积金贷款的,购房首付款比例一律不低于70%,若家庭名下在本市无房且无未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率,家庭在本市已有1套住房或有1笔未结清住房贷款记录的,贷款利率为公积金贷款基准利率的1、1倍。

(6)以上普通商品房是指建筑面积在144平方米以下(含)的商品房,非普通商品房是指建筑面积在144平方米以上的商品房。低密度商品房不予贷款。

(7)继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房的公积金贷款。

5. 住房公积金最高可贷款多少

首套:在京家庭名下无房,无未结清公积金及贴息贷款。

二套:在京家庭名下有一套住宅,无未结清公积金及贴息贷款。

6. 广州的住房公积金贷款最高额度,上限是多少

公积金贷款的条件来:自
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上,累计缴存公积金的时间不少于2年;
2、未有尚未还清的公积金贷款 ;
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件;
4、有稳定的职业和经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

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