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住房公积金贷款父女共同贷款利弊

发布时间:2021-01-08 01:32:53

A. 新购房房产证上写父女两人的名字与只写一个人的名字比,对住房公积金贷款有什么影响吗谢谢!

这个来影响很大,最后别这样,因源为你的孩子也有也要置业的话,也想通过公积金,在没有还清银行的钱时,你的女儿是不可以在贷款买房了,因为公积金贷款必须满足两个条件!
1:公积金缴存满十二个月的
2;没有欠银行钱款的,银行钱款已经还清的、
一般来说,公积金贷款最高可贷80万,但是也要看你的公司牛逼牛了,如果的公司可以在公积金管理中心评两星你可以最高贷95万,可以凭三星的可以贷105万,
但是还是看你有没有人了,现在的政府都靠关系,有关系,没准你还可以贷的更多呢
希望我的回答可以解决你的问题,如果不明白可以加我飞信868349415,我是房地产的经纪人,我对贷款和利率还是比较了解的

B. 父女买房可以提取子女的住房公积金吗

你好,子女必须有共有权证才可以提取,符合以下情形才可以办理住房公积金提取,具体如下:
1、离休、退休的;
2、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
3、工作调离本地、户口迁出本地行政区域或者出境定居的;
4、职工在职期间死亡或者被宣告死亡的;
5、购买具有产权的自住商品房或经济适用住房的;
6、职工在本地行政区域内变动工作的;
7、职工与原单位终止劳动关系的。
望采纳!

C. 房屋产权证上可以写父女两个人的名字吗,我父亲不能贷款,可以用我一个人的住房公积金贷款吗

这个要看你有没有签什么协议.要不然没什么办法,,你这情况中国大吧..
8月

D. 父女二人都有公积金,可以共买一套房子吗

可以作为共同借款人申请
个人住房公积金贷款要满足什么条件,主要内容如下:
1、借款人具有完全民事行为能力;
2、具有本市城镇正式户口或有效居留身份;
3、具有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
4、借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上;
5、能提供购买自住住房的有效合同或协议;
6、借款人和购房合同中的购房人必须一致,购买共有产权的(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺;
7、具有不低于购买自住住房价值30%以上(二手房40%以上)的自有资金;
8、借款人同意办理住房抵押和保险;
9、购买商品住房的,应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料;
10、借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户,并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。

E. 父子两个人的公积金能一起贷款买房吗

父子两个人的公积金能一起贷款买房,需要父子的户口在一个户口本上面,属于住专房公积金共同借款人属。
1、住房公积金共同借款人是指共同申请一笔住房公积金贷款的两个或两个以上借款人。
2、根据《住房公积金个人购房贷款管理办法》规定,住房公积金贷款额度的计算以借款申请人住房公积金储存余额的一定倍数为依据。因此,当一个人的住房公积金储存余额不足以达到所需贷款额度时,需要"增加"其他人作为共同借款人以增加贷款额度。但并不是任何人都可以成为住房公积金的共同借款人的。根据《住房公积金个人购房贷款管理办法》规定,能作为住房公积金共同借款人的应符合以下条件:
(1)必须是借款人的配偶或者同户成员。
(2)必须具备与借款人相同的贷款条件。如:连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;无住房公积金还贷债务,并且无尚未还清、可能影响住房公积金贷款偿还的其他债务,等等。
3、当借款人的配偶、同户成员作为共同借款人时,可以按规定计算住房公积金贷款额度,同时承担连带偿还住房公积金贷款的责任。

F. 请问:父女可以共同还住房公积金贷款吗

每个省市的公积金政来策都不一自样,北京的政策是这样的,你可以参考一下
公积金贷款是以夫妻为单位,使你爸爸的公积金就不能使你的(除非他已经退休,并且公积金不够贷) 以前取过公积金没关系 只要没在公积金贷款即可
使你的公积金 即使不够贷款 也不能使你爸爸的了 不过只要你公积金开户够365天并且缴存够12个月 就能贷5W了
注意:购房合同上要写 你与你父亲两个人的名 以后办下产权后才能领取两个人的公积金 可以每年取一次

G. 住房公积金贷款银行审核父女关系证明吗在线等

不需要的,只需要贷款人的信息。结婚的话也需要配偶的信息。

H. 父女二人都有公积金,可以共买一套房子吗那么公积金的贷款是可以累加的吗

父女二人都有公抄积金,如果不涉及公积金贷款,可以共买一套房子;但如果涉及公积金贷款,那就必须是配偶才可以作为共同借款人。
公积金贷款申请材料,借款人申请贷款视不同情况提供以下资料:
1、购买商品房、经济适用房,需提供《商品房(经济适用房)预售合同》及不低于房价总额20%的首付款单据;
2、自建、翻建、大修自住普通住房,需提供建设或房产行政主管部门批准的规划、施工文件,土地使用证或原房屋产权证,建筑施工合同及工程预算或决算;
3、购买二手房,需提供《房地产买卖契约》及契税完税凭证;
4、单位集资建房,需提供集资建房批准文件、集资建房交款单据、集资建房或买房协议书;
5、借款人及其配偶的有效身份证明、婚姻证明、户籍证明或有效居住证明;
6、房地产评估机构出具的抵押物评估报告;
7、保证人出具的担保证明及保证人的有效身份证明;
8、房地产置业担保公司出具的担保证明;
9、公积金中心要求提供的其他材料。

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