用住房公积金贷款怎么算贷款多少年

『壹』 住房公积金贷款额度怎么算

您好，很高兴收到您的提问。

公积金可贷额度=借款人计缴住房公积金月工资收入版之和x12月x0.5x实际可权贷年限。借款人单方按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为45万。借款人及配偶按规定缴存住房公积金的，最高贷款额度为55万。

『贰』 用住房公积金贷款10万块钱贷20年每月需还多少

按照2015年10月24号的最新公积金贷款利率3.25%计算，贷款10W，期限20年，
按照等额本金还款的版话，首月还款687.5元，以后权每月减少1~2元，最后一个月还款417.8元。
按照等额本息还款的话，月供是567.2元。

网上有很多贷款计算器，你自己也可以到网络上去搜索。

『叁』 用住房公积金贷款利息是多少

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

根据《住房城乡建设部关于按照中国人民银行规定实施住房公积金存贷款利率调整的通知》第一条 从2015年6月28日起，下调个人住房公积金存款利率。其中，当年归集的个人住房公积金存款利率维持0.35%不变；上年结转的个人住房公积金存款利率下调0.25个百分点，由1.85%下调至1.6%。

第二条 从2015年6月28日起，下调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.75%下调至3.5%。五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率下调0.25个百分点，由3.25%下调至3%。

第三条 从2015年6月28日起，利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点贷款利率，按照调整后的五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

(3)用住房公积金贷款怎么算贷款多少年扩展阅读：

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

『肆』 怎么计算公积金贷款额度

住房公积金贷款额度计算公式为：

[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

另外，需注意的是，购买各类型房屋贷款额度不得超过相应的比例,各比例如下:

商品房:房款总额的80%;

现住房:房款总额的70%;

二手房及抵押购房:交易价和评估价较低额的60%;

『伍』 住房公积金贷款多少年合算

一、建议你贷款买房每月还款最好不要超过你收入的一半，或是你家庭收入的一半，用这个标准来衡量一下你的贷款时间，否则这对你短期的生活会有较大压力，而这个短期并不短。
二、建议你贷款时间可以放长，虽然说贷款时间长造成利息增加，看上去吃了很大的亏，但是考虑到通货膨胀的影响和你的余钱投资收益，你并不一定吃亏多少，更何况银行并没有限制你提前还贷。

『陆』 我想问问住房公积金贷款怎么计算

若想在招行申请住房公积金贷款，由于各城市的相关政策有所不同，具内体您所在当地是否有容开展公积金贷款业务以及相关规定（如：申请条件、审核标准、房产要求、额度、期限等），建议您与当地经办网点或者公积金管理中心电话联系确认哦。（应答时间：2019年5月31日，最新业务变动请以招行官网公布为准）

『柒』 用住房公积金贷款，如果提前还款，如何计算应还款额！

回答如下：
公积金贷款15万元，期限15年，年利率.90%，据你提供的月供数据，你采取的还款方式是“等额本息法”。
在还款某年后，如果要一次性结清贷款，要还的金额是：上月剩余本金+还款当月的利息。下面是一个针对你这个贷款的60个月（5年）的明细：
月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金
1 1178.39 565.89 612.50 149434.11
2 1178.39 568.20 610.19 148865.91
3 1178.39 570.52 607.87 148295.38
4 1178.39 572.85 605.54 147722.53
5 1178.39 575.19 603.20 147147.34
6 1178.39 577.54 600.85 146569.80
7 1178.39 579.90 598.49 145989.90
8 1178.39 582.27 596.13 145407.64
9 1178.39 584.64 593.75 144822.99
10 1178.39 587.03 591.36 144235.96
11 1178.39 589.43 588.96 143646.54
12 1178.39 591.83 586.56 143054.70
13 1178.39 594.25 584.14 142460.45
14 1178.39 596.68 581.71 141863.77
15 1178.39 599.11 579.28 141264.66
16 1178.39 601.56 576.83 140663.10
17 1178.39 604.02 574.37 140059.08
18 1178.39 606.48 571.91 139452.60
19 1178.39 608.96 569.43 138843.64
20 1178.39 611.45 566.94 138232.19
21 1178.39 613.94 564.45 137618.25
22 1178.39 616.45 561.94 137001.80
23 1178.39 618.97 559.42 136382.83
24 1178.39 621.49 556.90 135761.34
25 1178.39 624.03 554.36 135137.30
26 1178.39 626.58 551.81 134510.72
27 1178.39 629.14 549.25 133881.58
28 1178.39 631.71 546.68 133249.87
29 1178.39 634.29 544.10 132615.59
30 1178.39 636.88 541.51 131978.71
31 1178.39 639.48 538.91 131339.23
32 1178.39 642.09 536.30 130697.14
33 1178.39 644.71 533.68 130052.43
34 1178.39 647.34 531.05 129405.09
35 1178.39 649.99 528.40 128755.10
36 1178.39 652.64 525.75 128102.46
37 1178.39 655.31 523.09 127447.15
38 1178.39 657.98 520.41 126789.17
39 1178.39 660.67 517.72 126128.50
40 1178.39 663.37 515.02 125465.13
41 1178.39 666.08 512.32 124799.06
42 1178.39 668.80 509.60 124130.26
43 1178.39 671.53 506.87 123458.74
44 1178.39 674.27 504.12 122784.47
45 1178.39 677.02 501.37 122107.45
46 1178.39 679.79 498.61 121427.66
47 1178.39 682.56 495.83 120745.10
48 1178.39 685.35 493.04 120059.75
49 1178.39 688.15 490.24 119371.60
50 1178.39 690.96 487.43 118680.65
51 1178.39 693.78 484.61 117986.87
52 1178.39 696.61 481.78 117290.26
53 1178.39 699.46 478.94 116590.80
54 1178.39 702.31 476.08 115888.49
55 1178.39 705.18 473.21 115183.31
56 1178.39 708.06 470.33 114475.25
57 1178.39 710.95 467.44 113764.30
58 1178.39 713.85 464.54 113050.44
59 1178.39 716.77 461.62 112333.68
60 1178.39 719.70 458.70 111613.98
你如果想在第60个月（第5年未）时一次性结清贷款，将第59个月的剩余本金112333.68加上第60个月时的利息458.70元，为112792.38元。如果想在第36个月（第3年未）时还清，同样也是这样计算。