⑴ 滁州市公积金贷款一个人可以贷三次么,前两次都还清
在员工公积金贷款还清的前提下是可以再次申请公积金贷款的,但是如果是用于买房贷款要根据当地购房政策来定,如果限制购房是不能再次进行公积金贷款买房的。
公积金贷款的条件:
1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3.配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时,除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外,没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时,再给予住房公积金贷款,风险就很大,违背了住房公积金安全运作的原则。
5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的,公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
《住房公积金管理条例》
第二十六条
缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
第二十七条
申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。
第二十八条
住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
⑵ 滁州市住房公积金网
1可以部分偿还。比如你贷款20W。你和你的配偶每个月公积金都是三百元,那么可以内贷款容二十七万。按照你贷款的20W计算你每个月要
还贷款总额:200000元
贷款月数: 240月
月均还款: 1286.99元
支付利息: 108877.60元
本息合计: 308877.6元 等额本金还款
贷款总额: 200000元
贷款月数: 240月
首月还款额: 1616.67元
支付利息: 94391.67元
本息合计: 294391.67元 自由还款
贷款总额: 200000元
最低还款额: 995元
最后期本金: 116487.21元
最后期利息: 456.24元
总偿还利息: 154748.45元
一次性还,和部分还贷 都将扣除之前的贷款金额,将剩余的数目作为贷款新金额来计算。
提前还贷款是不需要付未来预先计算好的利息。
⑶ 滁州市市住房公积金贷款利率是多少
5年期以上3.5%,5年期以下(含5年)3.25%,全国统一的
⑷ 请问我想从个人手里购买二手住房,想用住房公积金贷款,具体要什么证明流程怎么走我是安徽滁州的 。
房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档,版然后凭查档单,以及上权述材料办理过户。公积金贷款请参看http://ke..com/view/2170505.htm
需交费用:
1.契税:如果是第二套房产:契税为3-4% 首套房:144平方米以上的契税为3-4%;90到144平方米的为1.5-2%;90平方米以下的为1%
2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2或者按成交价的1%;
5.转移登记费 ● 80元/件
⑸ 滁州市住房公积金贷款买房首付多少
首套房新房:90平米以下20%、90平米以上30%
首套房二手房:住房竣工使用10年以下的30%、10年以上的40%
二次贷款:50%~60%
⑹ 求行家指教,滁州市公积金贷款怎么办理
您好,住房公积金贷抄款所需材料:
1.借款人及其配偶的户口簿;
2.借款人及其配偶的居民身份证;
3.借款人婚姻状况证明;
4.购房首付款证明;
5.银行打印的借款人及其配偶的信用状况报告;
6.符合法律规定的房屋买卖合同或协议。
住房公积金办理条件:
1.个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年;
2.借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;
3.借款人购买商品房的,必须有不少于总房价30%。
住房公积金办理流程:
1.贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2.贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3.审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4.银行放款,贷款人履行还款责任。
以上回答由融联伟业为您提供,请参考。
⑺ 滁州市住房公积金200能带多少钱
各个地方的住房公积金政策相差很大,对贷款额度的规定也并不一样。没人可以给你一版个准确的数字,具权体你应该去咨询当地的住房公积金管理中心,或者到当地的住房公积金管理中心的官网上去查询,一般会有介绍的。
公积金贷款的额度通常跟你每月缴纳的基数,公积金账户余额,连续缴纳时间,个人收入,年龄,购房的首付,房价总额等因素有关,而且有一个上限。
具体的贷款额度,要以当地的住房公积金管理中心评估申请人的个人资料后给出的数额为准。
⑻ 在安徽滁州市我住房公积金一个月交3000元能代款多少钱
单笔住房公积金个来人住房贷款自最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例
×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。
注意事项:
1、贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。
2、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。
符合上述条件的贷款申请,由当地公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。
⑼ 滁州市装修房子126平米可以使用住房公积金贷款吗
您好!滁州市目前房子装修不能使用住房公积金。
滁州市住房公积金提取范围为:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房。
2、偿还购买自住住房贷款本息。
3、享受城镇居民最低生活保障;部分或完全丧失劳动能力,发生危重疾病以及遇到其他突发事件造成家庭生活严重困难。
4、无自有住房且租赁住房。
5、支付在本市行政辖区内(以下简称本市)一套自住房物业服务费。
6、依法退休。
7、缴存人死亡或被宣告死亡。
8、出国(境)定居。
9、缴存人住房公积金账户封存满2年或与单位解除劳动关系后满2年未再就业。
10、缴存人工作调出本市,在调入地办理住房公积金转移接续。
11、本人或配偶或子女为在校大中专学生(含研究生),并向就读院校支付住宿费。
12、市住房公积金管理委员会规定的其他情形。
除本人提取外:
符合上述(1)(2)(4)(5)情形的,可提取配偶住房公积金账户余额。
符合上述(3)(11)情形的,可提取配偶、父母、子女住房公积金账户余额。
个人住房贷款(含公积金贷款和公商组合贷款)未清偿前,除上述(2)、(3)情形外,不得提取;购买的二手房在12个月内连续交易3次以上(含3次)的,不得提取。
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具体可咨询住房公积金热线12329