住房贷款更换银行吗

⑴ 买房贷款下来之前可以更换贷款银行吗

可以的，各家银行政策会不太一样的，一家贷不到，不代表别家也贷不到，你找除了四大行之外的银行相对来说会容易一点。

⑵ 住房贷款合同办好了·想换别家银行可以吗

1.贷款转银行是可行的——在找到银行愿意接纳贷款的前提下，带着版抵押证件、贷款合同、还款权流水账等到贷款发放银行申请转移即可。
2.但需要注意的是，其中所要缴纳的手续费，及可能需要交纳的违约金都是不小的数目，建议还是谨慎而行。

⑶ 商业住房贷款可以换银行吗据说不能转成公积金贷款。

1、由于房产抵押贷款是在房产交易中心做了抵押登记，根据担保法规定，债务不能转移专，所以，楼主想换银行属贷款，只有还清了中行贷款并由中行注销抵押登记后，才可以在别的银行贷款。

2、根据我的实际经验，换成公积金贷款也是不行的，现在的银行都不允许这样操作。能操作的，也都是还清原商业贷款后，方可以再申请公积金贷款的。

3、建议楼主充分利用网上银行，如招行网银同城转账每笔2元钱，每月你只要花2元在网银上转款，总比你大老远跑中行方便。

补充：
楼主误会了，我的意思是，你用别的银行，如招行 转账到中行的银行卡上，这样就不用老去跑中行

中行银行卡，现在可以免费申请网银并领取动态口令（免费），可以使中行网银查询是否到账，也不用出家门就可以搞定。

⑷ 如何更换个人住房贷款银行

你好，先要向新银行卡申请转贷，批准后在原贷款银行办理转贷手续，再交给新银行

⑸ 买房贷款下不来可不可以换一家银行

可以选择另一家银行申请贷款，对选择银行不限制。

申办个人住房贷款材料

1、身份证件复印件（居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件）

2、贷款行认可的借款人偿还能力证明资料

3、合法有效的购买（建造、大修）住房合同、协议及相关批准文件

4、借款人用于购买（建造、大修）住房的自筹资金的有关证明

5、房屋销（预）售许可证或楼盘的房地产权证（现房）（复印件）

(5)住房贷款更换银行吗扩展阅读：

一、申办个人住房贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力

3、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件

4、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的, 自筹资金比例为20%），并保证用于支付所购住房的首付款

5、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人

二、申请住房贷款流程

1、收取贷款银行所需的买方和卖方的相关资料

2、协助贷款人（买方）签订银行贷款文本、交银行初审

3、协助买卖双方办理交易过户

4、买方领取新产权证后将产权证原件、买卖契约原件、契税单原件、老土地证原件交给担保公司

5、买方新产权证出件以后，担保公司将贷款文本及买方房产资料送交贷款银行和公积金中心审批

6、银行审批完毕后，凭房屋置业担保公司出具的《担保函》为客户发放贷款

7、贷款到达房屋置业担保公司账户后，通知买卖双方到场签字、卖方领取房款

8、房屋置业担保公司代买方办理土地证和房屋抵押手续。将房产证、土地证交买方，将房屋他项权证交银行

⑹ 如何更换个人住房贷款银行

这个需要来你先跟开源发商协商，银行房贷是要跟开发商签协议的，有合作协议才可以办理房贷，如果开发商只跟一家银行有协议，那么你只能在这家银行申请贷款，不过一般开发商都会找两家或者以上的银行合作，除非这个楼盘很小，建议跟开发商再确认一下。
如果你自己更换贷款银行跑手续的话，会很麻烦，一般是行不通的！需要开发商的配合才可以的！

⑺ 住房贷款在审批中,现在还可以撤销换其它银行吗

您好，您在申来请购房商业源贷款时候，在没有批贷之前，跟此银行客户经理协商好后是可以撤销换其他银行的，不过不建议您这样做，因为第一次您申请的银行在审批过程中会查您的征信，第二次您换银行，再次查您征信时候会看到前一次的查询记录，这样对您第二次贷款审批会带来一些不良影响。希望能帮到您。

⑻ 住房贷款在审批中，现在还可以撤销换其它银行吗

您好，您在申请购房商业贷款时候，在没有批贷之前，跟此银行客户经理协商好后是内可以撤销换其他容银行的，不过不建议您这样做，因为第一次您申请的银行在审批过程中会查您的征信，第二次您换银行，再次查您征信时候会看到前一次的查询记录，这样对您第二次贷款审批会带来一些不良影响。希望能帮到您。

⑼ 房贷不放款可以换银行吗

可以。

《个人住房贷款管理办法》对其有相应的规定：

第二十七条借款合同需要变版更的，必须经权借贷双方协商同意，并依法签订变更协议。借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

保证人失去担保资格和能力，或发生合并、分立或破产时，借款人应变更保证人并重新办理担保手续。抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止。

(9)住房贷款更换银行吗扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》相关法条：

第二十七条贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。

对实行整体股份制改造的借款人，应当明确其所欠贷款债务由改造后公司全部承担；对实行部分股份制改造的借款人，应当要求改造后的股份公司按占用借款人的资本金或资产的比例承担原借款人的贷款债务。

第二十八条 贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。

⑽ 个人住房贷款的经办银行可以变更吗

年满18周岁，具有完全民事行为能力，信誉良好且有合法、稳定收入来源的中国境版内居民、在中国境内合权法居留的外籍人士，均可凭公安部门认可的本人有效身份证件和发卡行规定的其他证明文件或信息向发卡行申领邮储信用卡个人卡主卡。个人卡主卡持卡人在申领主卡的同时，可为其年满16周岁的指定人员申领附属卡