❶ 郴州市住房公积金怎样贷款
您好，若是通过招商银行杭州网点办理。
贷款基本条件，申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：
1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。
2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料。
3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。
4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
5、购买公有住房的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。
申请流程：
借款人(产权中涉及未成年人的暂不受理)可以向代理行或市公积金中心提出贷款申请。
向我行提交流程：客户备齐申请资料向我行有权限受理公积金贷款网点提出申请，我行与客户面谈了解情况后，将客户转交公积金管理中心审批，公积金中心审批线般需要15个工作日，15个工作日未办完审批的，可延长5个工作日（延期原因由市公积金中心或代理银行告知借款人），批通过后我行与客户签订贷款合同，并办理抵押手续，得到公积金中心放款指令后的2个工作日内我行会放款。
1．申请商品房贷款的，贷款资金以借款人名义转入售房单位的银行存款账户。
2．申请二手房贷款的，贷款资金以借款人名义转入房产中介公司在招商银行的监督支付账户（通过房产中介代理交易），或转入借款人的银行交易付款履约保证金账户（双方自行交易）。
3．申请房改房、拆迁安置房及建造（翻建、大修）住房贷款的，贷款资金转入借款人的银行存款账户。
如有其它疑问，欢迎登录“在线客服”咨询（网址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0 ），我们将竭诚为您服务!感谢您对招商银行的关注与支持！
❷ 郴州住房公积金贷款买房有什么手续和要求
提前还贷有两种情况，一种是用公积金储存余额冲还贷，一种是用自有资金提前还贷。不同情况还法不同，消费者应当用活自己的公积金。
用公积金储存余额冲还贷须先还公积金贷款，尚有余额时，可冲还商业住房贷款本金。按规定，市民一年有两次机会使用公积金冲还贷，建行为4月和9月。
1、公积金贷款原则：①个人购房贷款的最高可贷额度为公积金10万元+补充住房公积金3万元；②购买一手房的，贷款额度不超过房屋总价的80%，最长贷款期限为30年；③购买二手房的，贷款额度不超过房价屋总价的70%。最长贷款期限为15年。
2、公积金贷款额度计算方法：按以下三个公式计算的数据均超过10万元的，可贷额度为10万元，不到10万元的取其中最小的一个数据为可贷额度。
①借款人、配偶和参贷人(只有同户一年以上的直系血亲可以作为参贷人)住房公积金帐户内存储余额之和的15倍
②房价总价×80%(二手房70%)
③借款人(配偶、参贷人)住房公积金月缴存额之和÷14%×40%×12×贷款年限
3、补充住房公积金贷款计算方法
按以下公式计算超过3万元的，按3万元计算：
借款人、配偶和参贷人(只有同户一年以上的直系血亲可以作为参贷人)补充住房公积金帐户内存储余额之和的2倍。
❸ 郴州住房公积金账户每月280元,可以办住房贷款吗
住房公积金缴纳半年以上是可以办理贷款的。
住房公积金贷款所需缴纳时间如下：
本地户口，需要连续缴纳6个月就可以申请公积金贷款了；
外地户口，则需要连续缴纳12个月才能够申请公积金贷款；
由于特殊情况如工作变动导致账户未连续缴纳的话，可以在恢复正常汇缴且对漏缴月份进行了补缴以后，向贷款受理机构申请公积金贷款复议，若复议通过则能申请公积金贷款。
公积金贷款的条件：
只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款；
参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险；
配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持；
贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则；
公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。
❹ 郴州住房公积金贷款30万分三十年还，每个月还多少钱啊！
4月6日调整后五年以上公积金贷款利率4.70%,月利率为4.70%/12
30万,30年(360个月), 月还版款额:
300000*4.70%/12*(1+4.70%/12)^360/[(1+4.70%/12)^360-1]=1555.91元权
说明:^360为360次方
❺ 郴州住房公积金的贷款额度怎么算最高多少
贷款额度一般不超过20万元,且不得超过所购住房价款、自建房屋造价、大修房屋造价的70%，同时不得超回过抵押房产价值的70%，按时缴交了住房公积金一年以上，但未按规定比例足额交纳的，答贷款额度按借款人夫妻双方退休年龄内所交纳住房公积金数额的2倍计算。
❻ 有不良记录郴州市住房公积金可以贷款吗
一般是不可以的。
公积金贷款条件：
1、具有完全民事行为能力，足额缴纳住房公积金的在职职工;
2、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
3、在行政区域内购买、建造自住住房，并已付清规定首付比例以上购房款;
4、个人信用良好，有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;
5、同意以所购建的住房作为贷款的抵押物，或提供管理中心认可的担保方式担保。
❼ 郴州市北湖区住房公积金贷款要多久才到帐
郴州市北湖区住房公积金放贷自借款人携带有关资料到贷款银行申请住房公积金贷款起，至贷款划到贷款银行需要20个工作日左右。其中:
①贷款申请(填写住房公积金贷款申请表)当日完成;
②银行进行贷前审查，同意后报市住房公积金管理中心复审，2个工作日内完成。
③市住房公积金管理中心对贷款进行审核，1个工作日内完成。
④审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，2工作日内完成。
⑤选择保证担保的，由担保公司办理反担保抵押手续，6个工作日内完成;选择抵押担保的，借款人应办理抵押保险手续，7个工作日内完成;选择质押担保的，由银行办理质押手续。
⑥贷款银行将借款人资料报送市住房公积金，2个工作日内完成。
⑦市住房公积金管理中心对贷款材料进行审批，3个工作日内完成。
⑧借款人到贷款银行办理划款手续，1个工作日内完成。