溧阳住房公积金最少贷18万

『壹』 公积金贷款基数要多少才可以贷20万

公积金贷款基数与贷款额度比为1:5，所以基数至少4万，才可以贷万。

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款最高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。

其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%；

申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

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贷款流程

一、借款申请人咨询

借款申请人至贷款经办部门或致电贷款经办部门进行住房公积金贷款咨询，准备住房公积金贷款相关材料。

二、初审与评估

借款申请人至贷款经办部门办理初审及相关评估

1.借款申请人持住房公积金贷款申请所需材料至贷款经办部门进行公积金贷款初审。

2.按照规定需要对借款申请人进行个人信用评估的，借款申请人需在贷款经办部门工作人员的监督下在信用评估《授权书》上签字。

3.贷款经办部门工作人员打印相关单据，并告知借款申请人如何办理下一步手续。

4.按规定需要对借款申请人所购房屋进行评估的，贷款经办部门工作人员同时向借款申请人开具《抵押物评估通知单》，借款申请人或委托代理人至北京住房公积金管理中心指定的评估机构申请抵押物评估。

三、借款申请人等待电话通知

1.贷款经办部门工作人员依据借款申请人提供的贷款所需材料及有关机构的评估结果进行复审，对于需要与借款申请人进行电话沟通的，工作人员将通过借款申请人提供的联系方式与借款申请人进行电话核实、确认。

2.对于借款申请人选择的担保方式为担保中心担保的，在担保审核通过后，担保中心工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间、需要携带的资料及所需交纳的担保服务费;

对于借款申请人选择的担保方式为非担保中心担保的，根据不同担保方式办理完毕相关手续后，贷款经办部门工作人员将通知借款申请人办理贷款相关合同签字手续的时间及所需材料。

四、借款申请人在相关合同上签字

1.借款申请人根据电话通知的面签时间，持住房公积金贷款面签所需材料到贷款经办部门办理签字手续，对于需要缴纳评估费及担保费的借款申请人需先到指定柜台缴纳费用并领取发票。

2.借款申请人及共同申请人、抵押人、出质人在贷款经办部门工作人员的指导下完成《借款合同》等相关合同单据的签字手续。

五、银行放款

借款申请人等待银行放款后到银行领取借款人相关合同单据。

六、按月还款

借款申请人按照《借款合同》的约定，按月进行贷款的偿还。

『贰』 公积金账户上有多少钱,可以代款18万

通过住房公积金贷款购买经济适用住房或首套普通自住住房，贷款额度可突破公积金存回储余额倍数限制，答单人最低可贷到18万元，（如贷款人公积金卡上只有1000元，但已连续交满6个月，并且未取过未贷过款，那么也可以贷18万元。如已取过但没贷款，那么也只能按余额的10倍贷款）；贷款额度最高为30万。

『叁』 住房公积金贷款18万，10年还清，月供是多少

住房公积金贷款18万，10年还清，利率3.25%；
月供是
1758.94元。

『肆』 我的公积金只能贷款18万 能买50万的房子吗

当然可以了。不过要注意几个事情。
只是公积金贷款不够可以再选择商贷，采用组合贷款，银行是支持的。
还要考虑几个事情。
首付凑足是否有问题？
考虑自己收入能否以后持续还款，如果差距太大不建议买太贵的房子，最好量力而为。
每月还款最好是收入的30%以下或更少，不然后面生活很艰难。
祝顺利

『伍』 住房公积金贷款18万，贷十年，怎么计算，每个月需要还多少

公积金贷款18万，10年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

『陆』 为什么公积金贷款只能贷18万

公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：回
[(借款人月工答资总额
借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：
[(夫妻双方月工资总额
夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例
个人缴存比例)。
3、按照房屋价格计算的贷款额度：
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

『柒』 我的住房公积金最少能贷款多少

我不在成都，我在北京，北京的政策不知道是不是和成都一样，我感觉应该差不多回的，可以参考一下答。公积金贷款最高能贷到你公积金账户的20倍，80万封顶，也就是1万*20=20万。或者是房款的8成，也就是37.5*0.8=30万。两者取低，那你确实是贷不到26万。应该是只能贷到20万了。
如果你多交首付，让公积金贷款只贷到20万，只要开发商那里手续可以办，应该是没有问题的。现在公积金贷款的审批手续比商贷还快，走公积金贷款是买房贷款的首选了。希望对你有帮助。

『捌』 住房公积金贷款18万贷10年好还是20年好

公积金的利率是一样的 年限跟利率没有关系 具体是你能贷多少万 年限随你自己定的 ，每月缴交的 有存款也可以提出来使用

『玖』 住房公积金只能贷18万，我需要贷款20万怎么办找什么人好使

组合贷款，18万公积金+2万商业贷款（银行自营）