济宁住房公积金个人贷款管理

㈠ 济宁市住房公积金二次贷款的利率是多少

公积金首次贷款利率现为4.5%，二套房公积金贷款参照商贷上浮1.1倍率，那么目前二套房公积金贷款的利率就是4.95%。参考目前商贷利率、人民币超发、通胀与升值，自己做一点保本型的理财产品几乎也能做到5%左右的年化收益率，所以说这点利率一定都不高。商贷肯定是划不着。

㈡ 济宁住房公积金管里中心异地贷款需要哪些材料

济宁住房公积金管理中心规定异地贷款除了基本购房贷款材料外还需出具住房公积金缴存所在地住房公积金管理机构出具的缴存证明。
一、根据济宁市住房公积金管理中心发布的《关于实行异地住房公积金个人住房贷款业务的通知》：
积极实行异地贷款业务。在全国范围内其他就业地缴存住房公积金、户籍所在地在济宁行政区域内的职工，在户籍所在地购买自住住房时，可持住房公积金缴存所在地住房公积金管理机构出具的缴存证明，向户籍所在地住房公积金管理机构申请住房公积金个人住房贷款，并执行我市现行的住房公积金贷款政策。
二、购买二手房贷款应提供的材料
1、签订时间在两年以内的房屋买卖协议原件1份复印件4份；
2、首付款收据原件1份复印件4份；
3、过户后的房产证原件1份复印件4份；
4、契税票据原件1份复印件4份；
5、《存量房（二手房）交易资金托管协议》原件1份复印件4份；
6、《存量房（二手房）交易资金托管凭证》原件1份复印件4份；
7、借款人和配偶的身份证原件1份复印件4份；
8、借款人和配偶的结婚证原件1份复印件4份；
9、借款人和配偶的户口簿或有效期内的户籍证明原件1份复印件4份；
6、借款人若未婚，提供户籍所在地民政部出具的未婚证明原件1份复印件4份；
7、个人住房公积金贷款申请审批资料两份.
三、购买商品房贷款应提供的材料
1、签订时间在两年以内的购房合同原件1份复印件4份；
2、首付款收据原件1份复印件4份；
2、开发商提供的《网上备案确认书》原件1份复印件4份；
3、借款人和配偶的身份证原件1份复印件4份；
4、借款人和配偶的结婚证原件1份复印件4份；
5、借款人和配偶的户口簿或有效期内的户籍证明原件1份复印件4份；
6、借款人若未婚，提供户籍所在地民政部出具的未婚证明原件1份复印件4份；
7、个人住房公积金贷款申请审批资料两份。
具体内容以济宁住房公积金管理中心为主。

㈢ 济宁住房公积金可以不用资金托管吗

必须满一年未就业或公积金托管一年的，公积金才可以不用托管，提取公积金。

一、公积金资金托管

职工与原工作单位解除（或终止）劳动关系，暂时无其他住房公积金接收单位且住房公积金不符合销户提取条件，可以将个人账户从原单位账户下转至住房公积金托管账户集中管理。

三、济南市调整部分住房公积金提取条件

为保障住房公积金缴存职工合法权益，进一步规范住房公积金提取管理，近日，市住房公积金管理中心对现行的《济宁市住房公积金提取管理暂行办法》中的部分提取条件进行了调整。

一是将原来的“偿还首次购房贷款本息的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额”调整为“偿还购买自住住房贷款本息的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额”。
二是对租房情况下提取住房公积金条件的调整，将原有的“房租超出家庭工资收入12%的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额”调整为“租住本市住房的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额”。
三是将原有的“终止劳动关系三年以上未就业的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额”调整为“终止劳动关系一年以上未就业的，或已纳入住房公积金托管户管理满一年的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额”。
其他未涉及的住房公积金提取条件将继续按原规定执行。

三、职工终止劳动关系一年以上未就业，或已纳入托管户管理满一年的应提供的材料

1、职工终止劳动关系一年以上未就业的

（1）人力资源和社会保障部门出具的失业证明原件及复印件一份；

（2）身份证原件及复印件一份；

（3）住房公积金联名卡（如果没有住房公积金联名卡，需提供单位收款账户信息）；

（4）加盖单位行政公章的《住房公积金提取申请书》两份。

2、已纳入托管户管理满一年的

（1）身份证原件及复印件一份；

（2）住房公积金联名卡（如果没有住房公积金联名卡，需提供经管理中心核实批准使用的职工本人的银行可结算卡)原件及复印件一份；

（3）加盖单位行政公章的《住房公积金提取申请书》两份。

㈣ 济宁的住房公积金怎样使用

我不知道其他城市的公积金如何使用，但是济宁的还没有用公积金交纳版房租的。
一般是权你买房子的时候可以把公积金提取出来使用，或者用公积金做抵押贷款，这些都是可以的。
公积金的作用很大，特别是对你买房子，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多，更适合咱们这样的工薪族。不要随便使用公积金哦

㈤ 济宁个人住房公积金最多能贷多少利息多少

现济宁市城区和兖矿分中心执行最高住房公积金贷款额度30万元，兖版州、曲阜、邹城分中权心最高住房公积金贷款额度25万元，泗水县管理部、微山县管理部、金乡县管理部、鱼台县管理部、嘉祥县管理部、汶上县管理部、梁山县管理部最高住房公积金贷款额度20万元。现济宁市行政区域内执行的住房公积金贷款最长贷款年限均为25年。如果按30万25年来算的话款期限25年总共300个月，年利率 4.50%月利率是3.75‰ 总还款额为500248.8，月还款为1667.496，希望对你有帮助！

㈥ 济宁住房公积金贷款利息是多少

公积金贷款的条件：
1、申请前连续缴存住房公积金半年以上，累计缴存公积金的时间不少于2年；
2、未有尚未还清的公积金贷款 ；
3、有本市城镇常住户口或有效居留证件；
4、有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

㈦ 济宁住房公积金贷款额度

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价价格、住房公积金账户余额和当地贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1.不超过购买自住住房全部价款的80%或建造、翻建、大修自住住房所需费用的50%;
2.不超过抵押物评估价值的80%(两年内商品房无需评估);
3.不超过借款申请人家庭住房公积金缴存基数计算的贷款额度，即借款申请人家庭住房公积金缴存基数之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
4.不超过借款申请人家庭还款能力计算的贷款额度，即借款申请人家庭月工资收入之和×0.4(还贷能力系数)×贷款期限;
5.非同一家庭成员共同购买自住住房的，不超过经公证的借款申请人付款额度的80%(此条仅适用于份额共有);
6.商业银行个人住房按揭贷款转为住房公积金贷款的，不超过借款申请人提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款的额度(此条仅适用于商转公);
7.不超过住房公积金管理委员会确定的当期最高贷款额度80万元（各个地方有差异）。

㈧ 济宁住房公积金贷款后，怎么查到还款额度

济宁市住房公积金贷款后，可以通过济宁市住房公积金管理中心查询还款额度。

1. 查询条件：

   2005年1月1日后发放的公积金贷款，可以通过住房公积金网站查询。

2. 查询账号和密码

   贷款审核部门提供的《电话委托系统账号及密码通知单》中，“委托系统账号”和“电话委托系统密码”即为查询账号和密码。

3. 委托系统密码重置

   如果忘记密码，借款人持身份证原件及复印件、借款合同或《电话委托系统账号及密码通知单》，到原贷款审核部门办理密码重置手续。

4. 查询操作流程

   （1）填写登录信息，登录“济宁市住房公积金管理中心”；

   

㈨ 济宁市城区个人住房公积金贷款委托银行受理网点都有哪些

在济宁市城区共有16家银行网点可以办理贷款。

根据济宁市住房公积金管理专中心发布的网点属信息，具体地址如下：

《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

㈩ 济宁住房公积金个人帐户查询余额

公积金账户余额查询可以通过如下四大服务渠道进行查询
1、当地住房公积金官方网站。
2、住房公积金管理中心柜台。
3、公积金客户端APP。
4、12329公积金服务热线查询。
在查询之前需要先设置查询密码，要求本人先到住房公积金管理中心柜台办理初始设置。