房地产住房公积金

㈠ 名下有房产可以把公积金提出来吗

可以，职工有下列情形之一的，可申请提取住房公积金。

购买自住住房的，提供购房合同、协议或者其他证明；购买自住住房的，提供建设、土地等行政主管部门的批准文件或者其他证明文件；翻建、大修自住住房的，提供规划行政等主管部门的批准文件或者其他证明文件；退休的，提供退休证明。

完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供完全丧失劳动能力鉴定证明和终止劳动关系证明；与单位终止劳动关系后，未重新就业满五年的，提供未就业证明；出境定居的，提供出境定居证明；户口迁出本省行政区域的，提供迁移证明；偿还购房贷款本息的，提供购房贷款合同。

支付房租的，提供工资收入证明和住房租赁合同；进城务工人员与单位解除劳动关系，提供户口证明和解除劳动关系的证明；住房公积金管理中心规定提取的其他情形。

(1)房地产住房公积金扩展阅读：

住房公积金提取审核是指各地公积金管理中心(分中心、管理部）或者中心委托的各个公积金提取业务经办银行网点，根据住房公积金的相关政策、规定和操作规范，对提取申请人的提取资格和提取行为真实性进行检验的方式，目的在于确保住房公积金资金的安全性和住房公积金的专款专用。

提取职工本人及其配偶的住房公积金余额，只能提取购房合同或协议签订当月之前（含当月）或建造、翻建、大修自有住房被批准当月之前（含当月）的住房公积金存储余额，且不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的费用。

㈡ 有了房产证就可以提取住房公积金吗

还需复要以下材料：

（1）购房制合同或购房协议的原件及复印件；

（2）购房发票的原件及复印件；

（3）公积金提取职工本人身份证原件及复印件；

（4）公积金提取职工本人的银行储蓄账号；职工配偶公积金提取，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明原件及复印件、主买房人公积金提取记录单的复印件。

(2)房地产住房公积金扩展阅读

购买、建造、大修、装修自住住房；离休、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居；偿还住房贷款本息；无房职工支付自住住房租金的；支付自住住房物业费，职工有以上七种情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。

其中，因离休、退休；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系；出境定居，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。

同时，购买、建造、大修、装修自住住房；偿还住房贷款本息的；无房职工支付自住住房租金的；支付自住住房物业费，可同时提取配偶的住房公积金。

㈢ 住房公积金可以用于购买商业房产吗

住房公积金不可以用于购买商业房产，住房公积金是指国家机关专、国有企业、城属镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，不可以用于商业行为。

如果提取住房公积金内的余额，需要满足以下几个条件：

1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；

2. 偿还购建自住住房贷款本息的；

3. 租赁自住住房，房租超出家庭工资收入一定比例的；

4. 离休、退休的；

5. 出境定居的；

6. 职工死亡、被宣告死亡的；

7. 享受城镇最低生活保障的；

8. 完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

9. 管委会依据相关法规规定的其他情形。

根据国务院《住房公积金管理条例》规定，第十四条 职工支取住房公积金，须提供本人身份证、住房公积金支取申请，并根据不同支取情况分别提供有关证明材料。委托他人代为支取的，还须提供受托人的身份证原件及复印件。

㈣ 住房公积金在房地产商和住户中处于什么关系

他们没有什么直接的关系，住房公积金只是能让你在买房贷款的时侯银行利息比较低而已，其实度房地产商没什么影响的，不过对住户而言就省了一笔，

㈤ 为什么房地产商不让用住房公积金贷款

公积金贷款办理时间长，开发商资金回笼比较慢
若公积金贷款被拒，可以通过专以下途径解决：
根据属《住房公积金管理条例》等相关法规，如果开发商拒办公积金贷款，市房地产主管部门将责令整改，拒不整改将对其记入信用档案进行扣分，并公示曝光。
若购房者遇到楼盘拒贷，可直接拨打12329公积金热线进行投诉，公积金中心还将与其他主管部门展开联合执法。

㈥ 住房公积金在房地产如何解释

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法内制化的主容要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。 这里的单位包括国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位

㈦ 住房公积金是什么为什么有的房地产不支持用这个

住房公积金
住房公积金住房公积金(legal reserves of housing acquisition)

是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体（以下统称单位）及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，属于职工个人所有。
住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。
职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5％；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的，由住房公积金管理中心责令限期办理；逾期不办理的，处1万元以上5万元以下的罚款。
单位逾期不缴或者少缴住房公积金的，由住房公积金管理中心责令限期缴存；逾期仍不缴存的，可以申请人民法院强制执行。
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。二是专用性。住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人帐户内的住房公积金。

㈧ 用房产证可以住房公积金贷款吗

公积金贷款申请条件有：
在贷款当地城镇常住有效户口，能提供有效专居住证明；
在贷款之前有属连续缴存6个月以上的住房公积金，公积金的累计缴存时间不能低于12个月；
首套房自筹资金达到所购住房总价的30%以上(含30%)，90平以下首套房贷则只需两成；
借款人具备正当的工作和稳定的收入，每月固定的工资收入，贷款偿还意向明确；
与售房处签署了购房契约或是合同；
符合委托人和受托人规定的其他条件。

㈨ 老公的房产证，怎样提取自己的住房公积金

房产证上写的是丈夫的名字,妻子可以提取住房公积金的，因为婚后房产专是属于夫妻共属有财产的。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。
住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。职工个人缴存的住房公积金以及单位为其缴存的住房公积金，实行专户存储，归职工个人所有。