九江市住房公积金贷款难办理吗

❶ 九江市住房公积金管理中心怎么样

简介：九江市住房公积金管理中心简介(以下简称“市中心”)是根据《住房公积金管理条例》(国务院第[2002]350号)《国务院关于进一步加强住房公积金管理的通知》（国发[2002]12号）和市政府办公厅《关于印发的通知》（九府厅[2003]87号）等文件精神，撤消原九江市房改资金管理中心后，于2003年5月26日正式组建成立，为不以营利为目的的副处级事业单位。
注册资本：6154万人民币

❷ 我想在江西九江用住房公积金购买第2套房，第一套房无贷款，那么买第2套房可以算首付3成吗谢谢

目前的政策认房又认贷。
有过购房记录（无论是贷款还是全款）或者贷款版记录，均视为名下有权房；此时再购房，就算二套房。
所以，打算买房，算二套房。
至于公积金首付比例及利率，只能问一下你所在的公积金管理中心，网上的回答都不可靠。
但，一般地，二套首付3成，利率按普通利率的1.1倍，但还是建议你咨询当地。

❸ 九江市住房公积金贷款手续有哪些

填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：(一)申请人及配偶住房公积金版缴存证权明;(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。(七)公积金中心要求提供的其他资料。

❹ 九江住房公积金个人交多少企业交多少缴费比例是多少

一、九江市住房公积金通常由单位缴纳12%左右，个人缴纳10%左右，缴费基数为职工上一年度平均月工资。
二、住房公积金贷款是指以住房公积金为资金来源，由住房公积金管理中心委托银行，向缴存住房公积金的职工发放的，用于购买、建造、翻建、大修自住住房的政策性住房消费贷款。
三、公积金贷款范围：
1、购买房地产企业开发的楼盘（含商品房、经济适用房等，不含别墅和公寓式酒店），需要贷款的；
2、购买经房改部门审批可出售的公有住房、集资房，需要贷款的；
3、购买具有产权的二手房，需要贷款的；
4、建造、翻建、大修自住住房，需要贷款的。
四、公积金贷款申请条件：
1、具有本市城镇常住户口或有效居留身份；
2、申请人必须是所购自住住房的产权人或产权共有人；
3、已连续足额缴存住房公积金满12个月；
4、与售房单位签订了购房合同，办理了房屋产权登记备案，并已交付不低于房屋总价30％首付款的，购买经济适用房或首次购买普通自住商品房的，首付款比率可降至20%；
5、购买房改房、单位集资房必须有房改部门的审批手续；购买二手房，须在办理好房屋产权过户后一个月内申请；职工建造、翻建、大修自住住房，须具有合法证件且相关手续齐全；
6、具有稳定的经济收入,无不良信用征信记录，有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%;
7、能提供资产作抵押或有价证券质押；
8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
五、公积金贷款额度：按现行规定，住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：
1、住房公积金贷款总额不得超过购买住房总价款的70％，经济适用房或普通自住商品房的贷款额度可放宽至所购房总价的80%。
2、所购住房位于九江市区（含浔阳区、庐山区、开发区）的，单职工缴存公积金家庭，最高可申请20万元住房公积金贷款，双职工正常缴存公积金的家庭，最高可申请的贷款额度为25万元；所购住房位于九江市下属各县（市）的，贷款最高申请额度为20万元。

❺ 九江公积金贷款几个工作曰放款

办理到结束20个工作日。
2015年九江住房公积金月缴存额是多少呢？根据相关政策和住房公积金缴存“限高保低”的原则，九江市对2015年度九江市住房公积金月缴存上、下限额进行了调整，具体情况如下：
一、住房公积金月缴存额的计算
住房公积金月缴存额=住房公积金缴存基数（职工上年度月平均工资）×缴存比例（单位缴存比例+个人缴存比例）。职工月平均工资应按国家统计局规定列入工资总额统计的项目计算。
二、2015年度住房公积金月缴存额上、下限
1、住房公积金缴存额上限依据市统计局公布的2014年度九江市在岗职工月平均工资及“缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的3倍”和“单位和职工住房公积金缴存比例不高于12%”的规定计算，2015年度九江市住房公积金缴存额上限为2664元/月。
2、住房公积金缴存额下限依据《江西省人民政府办公厅关于调整最低工资标准有关问题的通知》（赣府厅字〔2014〕76号）中九江市最低工资标准及“单位和职工住房公积金缴存比例不低于5%”的规定计算，2015年度九江市住房公积金缴存额下限为130元/月。
三、单位和个人超过上限标准缴存的住房公积金应将超过部分并入个人当期的工资、薪金收入，计征个人所得税。
单位和个人按下限标准缴存住房公积金的，仅适用于因生产经营困难、按最低工资标准支付劳动者工资的单位。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。

❻ 江西九江市接收深圳住房公积金贷款买房吗

公积金抄可以异地贷款购房。住建部袭明确规定公积金异地贷款应按以下流程办理：
贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。

❼ 九江市个人住房公积金余额查询

一、打开登录网址（九江住房公积金网上查询）

二、按要求依次输入身份证号，密码，验证码，点击查询即可

(7)九江市住房公积金贷款难办理吗扩展阅读

九江市住房公积金管理中心成立于2003年5月，下设综合科、归集科、信贷科、稽核科、财务科、信息科、项目贷款科、客户服务科等8个科室和14个驻县（市、区、山）办事处，办事处在管理中心领导下对各县（市、区）住房公积金实行统一管理、统一制度、统一核算。管理中心以"规范管理、热情服务"为宗旨，积极推行住房公积金文明行业标准，

建立了岗位责任制、服务承诺制等10项制度和星级服务标准；开通了12329电话语音查询等5项住房公积金查询服务；优先考虑政策、资金向边远企业和中低收入家庭倾斜，为建立和完善经济适用房和廉租住房制度发挥了积极作用。多次组织服务队深入基层偏远单位，为职工现场办理住房公积金缴存、提取、贷款等业务；为购买经济适用房的职工办理住房公积金提取和贷款业务开通绿色通道。在缴存单位和职工中树立了文明高效的窗口单位良好形象。

九江市住房公积金管理中心的主要职责

（一）编制、执行本市（含县、区，下同）住房公积金的归集、使用计划；

（二）负责记载本市职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况；

（三）负责本市住房公积金的核算；

（四）审批住房公积金的提取、使用；

（五）负责住房公积金的保值和归还，开展住房公积金个人住房贷款；

（六）编制本市住房公积金归集、使用计划执行情况的报告；

（七）承办住房公积金管委会决定的其他事项。

❽ 公积金余额交了5个月能在江西九江买房吗

员工使用公积金贷款是需要员工连续缴纳住房公积金六个月以上，才满足贷款条件，仅仅缴纳五个月是不可以申请公积金贷款的。而且申请贷款是需要员工处于缴存状况才可以。

贷款条件

1、具有本市城镇常住户口或有效居住证明；

2、申请人必须是所购自住住房的产权人或产权共有人；

3、已连续足额缴存住房公积金满6个月；曾在异地缴存住房公积金，但在我市缴存不满6个月的，如将原缴存地住房公积金缴存余额转入我市公积金中心，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心证明合并计算。未连续正常缴存住房公积金2年以上的职工，在申请贷款时需提供个人社保缴存凭证，社保缴纳时间应早于或等于住房公积金缴存时间，且缴纳单位名称须一致。

4、与售房单位签订了购房合同，办理了房屋产权登记备案，首次购买普通自住房，首付款比例不低于20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%。

5、具有稳定的经济收入,无不良信用征信记录，有偿还贷款本息的能力，每月的还款额度不能超过借款人家庭月平均收入的50%;

6、能提供资产作抵押或有价证券质押；

7、住房公积金管理中心规定的其他条件。

办事要件

（以下要件中涉及到提供资料的内容，除特别注明的外，均须出示资料原件，并提供相应的复印件2份）

1、《九江市住房公积金贷款申请审核书》（在管理中心或办事处领取）；

2、购房合同（复印件1份）；

3、首付款发票（或收据）；

4、本人及配偶双方身份证；

5、户口簿、婚姻证明原件。

贷款额度

按现行规定，住房公积金贷款额度应当同时符合下列限额标准：

1、首次购买普通自住房，首付款比例不低于20%；对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为20%。

2、所购住房位于九江市区（含浔阳区、庐山区、开发区）的，单职工缴存公积金家庭，最高可申请40万元住房公积金贷款，双职工正常缴存公积金的家庭，最高可申请的贷款额度为50万元；所购住房位于九江市下属各县（市）的，夫妻双方均缴存住房公积金的家庭40万元/户、夫妻一方缴存住房公积金的家庭30万元/户。

❾ 江西九江住房公积金能不能在江西萍乡贷款买房子公积金贷款与商业贷款差距大吗

不行 差距不大只不过公积金可以抵房贷