1. 允许用住房公积金贷款的房子是否得具备五证二书
基本上是这样。诸如小产权房之类的是无法获得住房公积金贷款的。
2. 房产开发商五证不全，它能办理公积金贷款吗
申请公积金贷款时应具备以下基本条件：
具有完全民事行为能力；
公积金版缴存证明（或住房公积金卡权）；
申请人及配偶身份证、户口本和婚姻状况证明；
所在单位正常缴存住房公积金一年（含）以上的在职职工，其本人须正常缴存六个月（含）以上，且住房公积金月缴存额达到管委会公布的最低月缴存额；
职工在购买、建造、翻建、大修自住住房行为发生之日起五年（含）内，可以申请购房贷款；
职工首次及二次申请贷款的，需支付购房款20%（含）以上的首付款；
具有稳定的经济收入，个人信用良好，具备偿还贷款本息的能力。
3. 住房公积金贷款申请条件及流程细节是什么
1、申请条件
贷款条件：
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
2、流程细节
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
（六）公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同。
(七)公积金中心要求提供的其他资料。
2、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金中心。
3、公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
5、以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
4. 提取住房公积金五证，都是包括那五个证件。
1、身份证 2、户口本 3、购房合同 4、离休、退休的提供公积金手册 5、房租超出家庭工资收入的比例规定的提供房租收据、单位工资证明
5. 住房公积金贷款为什么要五证复印件,合同不行吗求解
公积金贷款必须是复买房制子。首先在签购房合同时签公积金贷款。然后到当地公积金管理中心申请,就是去那要申请表,填好后盖好单位公章和单位劳资部门负责人签字。再把填好的申请表、购房合同原件及复印件、身分证原件和复印件等公积金中心要求提供的材料准备好去中心办理。期间中心会让你联系担保人,一般中心内都有各担保服务中介的柜台可直接办理。
6. 能用住房公积金贷款的住房是不是就说明开发商五证齐全了呢
一般情况下是抄的，五证齐全下，房屋袭才可以面市交易。但是需认真确认，不要轻信置业顾问的承诺。能否使用贷款需去公积金中心确认，目前国家规定是不允许开发商拒绝公积金贷款，但是因公积金贷款额度不高，要求较多，在购房前需确认购房人是否符合贷款资格及贷款额度。
7. 住房公积金贷款需要哪五证
住房公积金贷款五证：
1、身份证
2、户口本
3、购房合同
4、离休、退休的提供公积金手册
5、房租超出家庭工资收入的比例规定的提供房租收据、单位工资证明
住房公积金贷款条件是,城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时,金策通金融顾问提示应提交以下资料:
住房公积金贷款条件中规定提交个人资料:申请贷款的个人(以下简称借款人)身份证明及配偶的相关身份证明(身份证或其他有效证件均可)的复印件各4份;借款人的婚姻证明(单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书,丧偶者须提供对方的死亡证明)的复印件各4份;交购房款的有效凭证复印件4份;借款人及配偶的收入证明各4份;合法的购房合同原件4份;以及借款人及其配偶的印章。另外,必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料,一定要带上原件及相应份数的复印件。
住房公积金贷款条件中规定提交房屋建审资料:商品房预(销)售许可证或房改批复;建设工程规划许可证;建设工程施工许可证;建设用地规划许可证;国有土地使用证;建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者,可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款,还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况,问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供,也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内,贷款年限最长期限为30年;贷款额最多不超过40万元,贷款额在30万元以内的,借款职工可以向接受委托的银行直接申请,30-40万元,必须经住房公积金管理中心审批。
8. 五证不全商贷的房子现在可以以无房户的名义能取公积金吗
可以取公积金的。
准备资料：
首先要准备个人身份证、户口专本。
办理流程属：
本人携带个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫你去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问他们现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。
9. 五证齐全！但买房不能用住房公积金按揭合理吗
合理的复。
开发商处于制利益和快捷以及放款额度上面首选商业贷款。
并且公积金贷款是指定银行的，目前是工行和建行。这个两个银行审批时间长，审批过程相对来说复杂点。
公积金贷款放款时间慢，一般都要在20-40天之间，公积金管理中心是与银行直接挂钩的，对于开发商只能被动而不能主动。
你可以选择先使用开发商的商业贷款，因为他们用商业贷款可以保证在速度上额度上有把握，一年以后你直接转换为公积金贷款，到银行申请即可。
希望可以帮到你，开发商的利益是赚取利润的，希望你能理解这一点。