住房公积金是直接可以还房贷

❶ 用住房公积金怎么还房贷

公积金贷款的济来南市民就源可以按月提取公积金余额还月供了。济南市民还房贷提取公积金原本有两种：按年提取和冲还贷(使用公积金余额提前还贷)。2016年7月27日正式印发的《济南市住房公积金提取管理实施细则》中，又为公积金提取增加了一种方式，即“偿还购买自有住房贷款本息的”，可以按月提取公积金余额。 每月15日自动到账。

借款人和配偶办理的，需提供身份证原件及复印件、本人活期储蓄账户原件及复印件；共有产权的共同借款人及配偶办理的，还需提供购房合同。

如办理按月委托提取业务后，钱款每月15日自动转账到个人储蓄账户。办理后不能再提取偿还公积金贷款，但可以按年提取来还商贷。

❷ 住房公积金用来还房贷怎么操作

可以,但有地区限制: 目前可以实现二者之间互换的城市有:上海、南京、长沙、沈阳、大连、郑州、重庆、武汉、温州、廊坊、石家庄、绍兴、杭州、宣城、贵阳、芜湖等地。以下为【银率】网对二者之间互换流程和相关注意事项的总结: 一.商业贷款转公积金贷款的条件 1.借款人在公积金贷款申请地工作,申请贷款时公积金处于正常缴存状态。 2.申请人或共同申请人所在单位按规定为借款人缴存住房公积金满6个月(含6个月)以上。 3.申请人具有稳定的经济收入和偿还贷款能力。 4.申请人同意提供中心认可的贷款保证方式。 5.申请人及共同申请人(含配偶)除申请转公积金的贷款外没有尚未还清的贷款或其他债务。 6.商业贷款转公积金贷款涉及的《房屋所有权证》或《房屋预告登记证明》已办出,并能办理抵押登记手续。 7.商业贷款正常还款1年(含1年)以上,且无逾期还款记录。 8.组合贷款不能申请商业贷款转公积金贷款。 9.商业贷款转公积金贷款只能申请纯公积金贷款。 二.贷款额度 申请人一方缴存住房公积金,贷款的最高限额为xx万元;双方缴存住房公积金,贷款的最高限额为xx万元;且贷款总额不得超过原商业贷款的剩余本金。(xx表示贷款地区对贷款限额的规定)。 三.贷款期限和比例 房屋竣工使用年限为五年内的,贷款比例不高于转公积金贷款住房核准价的60%,房屋竣工使用年限为五年以上、二十五年以内,贷款比例不高于核准价的50%。房屋竣工使用年限在五年以上、二十五年以内,最长贷款期限为二十五年减房屋竣工使用年限, 房屋竣工使用年限超过二十五年(不含二十五年)的住房不再受理转公积金贷款。 贷款的最低期限为1年,最高期限为20年且男性不得超过60周岁、女性不得超过55周岁。 具体额度计算公式为(以贷款地区的规定为准):申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限。 四.所欠商业贷款清偿的处理方式 在办理商业贷款转公积金贷款的过程中,关键的问题是如何清偿之间商业银行所欠的贷款金额。对于这个问题通常情况下处理的方式有两种:1.申请人自筹资金清偿贷款。2.通过垫资公司或担保公司实现所欠金额的清偿。 优点缺点自筹资金节省手续办理费用。申请人有凑集资金提前还款的压力。垫资公司 (或)担保公司申请人无凑集资金提前还款的压力。申请人需要按照资金使用的天数向垫资公司或担保公司支付一定比例的费用。 图三 解决欠款途径对比 五.商业贷款转公积金贷款的办理流程 按照解决欠款途径的不同,商业贷款转公积金贷款的流程分为二种,流程图如下: 1.自筹资金2.垫资公司或担保公司六.办理商业贷款转公积金贷款需要准备的资料 1.申请人及共同申请人身份证原件及复印件。 2.户口簿原件及复印件。 3.婚姻证明原件及复印件 (单身的需提供由户口所在地民政部门开具婚姻信息证明原件,有效期1个月)。 4.《房屋所有权证》原件及复印件,契税证原件及复印件。 5.原商业借款合同原件及复印件。 6.还清商业贷款证明原件及复印件(原件加盖银行业务专用章)。 7.商业贷款购买的房源为二手房的,须提供原房屋评估报告原件。 8.商业贷款购买的房源为商品房的,须提供商品房买卖合同原件或经查档后的复印件。 9.房产有土地证的需提供国有土地证原件及复印件,如土地证未下发持土地局出具的土地证办理收据原件及复印件。 七.还款方式一般情况下还款方式为等额本金和等额本息两种

❸ 住房公积金可以用来还房贷吗

可以的
住房公积复金是可以取走。制
准备资料：首先要准备原单位退休证明，个人身份证、户口本。
详细原因：
本人携带单位退休证明，个人身份证、户口本到单位办理住房公积金所在的公积金管理中心办理；
工作人员会对你提交的材料进行审核，确认无误，会叫去缴纳公积金的银行创口办理公积金储蓄卡（公积金中心有银行窗口）；
材料审核一般是五个工作日，审核通过可以直接到公积金管理中心提取。
总结：住房公积金可以取出来,本人到所在的住房公积金管理处问现在如果提取住房公积金需要那些手续,但前提是本人的住房公积金得交够1年以上。

❹ 住房公积金可以还商业贷款房贷吗

可以。

《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：

（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；

（二）离休、退休的；

（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；

（四）出境定居的；

（五）偿还购房贷款本息的；

（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

(4)住房公积金是直接可以还房贷扩展阅读：

第二十五条 职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。

职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

岳阳市申请商转公贷款应具备的条件：

1、符合《岳阳市住房公积金个人住房贷款管理办法》和住房公积金管理中心规定的条件。

2、贷款申请人是原商贷的借款人或其配偶，且贷款申请人是原商贷所购住房的所有人或共有人。

3、贷款申请人原商贷已正常还款12期以上，在还款期间没有出现累计三期（含三期）以上或连续两期的逾期行为。

4、原商贷贷款银行同意借款人提前结清贷款余额。

5、原商贷申请人已取得所购住房的《房屋所有权证》或《商品房预告登记证》，可以正常设定抵押权。

参考资料来源：岳阳市煮饭公积金管理中心-《住房公积金管理条例》

参考资料来源：岳阳市住房公积金管理中心-个人住房商业贷款可转为住房公积金

❺ 什么时候可以用住房公积金还房贷

可以用公积金还房贷吗，找法网小编为您介绍，希望能给您提供帮助。

可以用公积金还房贷，用公积金还房贷，有三种办法。

1、一次性还款法