住房公积金贷款需要其他房产抵押吗

『壹』 办理公积金贷款一定需要房产证吗

要的。

依据：

公积金贷款买房,房产证作为抵押物,需贷款还清后才能领取。版 经担保权中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。

此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上,需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取,若不是同时到场,可分别领取银行贷款,那么担保中心就是银行,房产证就要抵押到银行。

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公积金的其他用途

1.租房

在全国所有的城市，只要公积金连续缴纳3个月，就可以申请用公积金来交房租。

2.治疗重大疾病

在特殊情况下，如果家庭成员遭受了重大疾病，造成家里生活负担加大，也是可以申请提取公积金来渡过难关的。

3.销户可提取全部余额

出现以下的情况可以注销公积金账户：离职退休、到国外或者港澳台定居、丧失劳动能力、离开工作的城市等，而销户之后，公积金账户里面的钱是可以一次性提取出来的。

4.建造、翻建、大修住房

而对于农民来讲，农村的房子被房产管理部门鉴定为“严重损坏”或者“危房”，在翻建、大修等的情况下，也可以提取公积金。

『贰』 为什么住房公积金贷款要房产抵押 还需要什么手续

所谓抵押,就是怕贷款人无法偿还贷款,作为一种抵押物,如果不按规定还垡,银行就把你的房子拍卖出去了!这样银行没有任何损失!
.
办理程序
A．买一手房
借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户
B．买二手房
申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请
—中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续
—资金中心审查贷款资格—
承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》
—评估机构对物业评估的确认
—借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险
—中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押
—承办银行放贷
—购房者还款
—清户
申请人需提供的资料
申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:
(
1
)借款人身份证、户口簿原件及复印
(
2
)合法的商品房预售合同或销售合同及复印件
（3）拟购住房售价30％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件）
（4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。
（5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。
注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。
若申请人买的是二手房,还需提供:
(
1
)申请人家庭收入证明或纳税证明
(
2
)提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》

『叁』 住房公积金贷款为什么要房产证抵押啊。

所谓抵押，就是怕贷款人无法偿还贷款，作为一种抵押物。公积金贷款买房，版房产证作为抵押物，需贷款还清权后才能领取。如果不按规定还垡，银行就把房子拍卖出去，这样银行没有任何损失。
经担保中心担保的公积金贷款，借款人不需要到房管局领取房产证，由担保中心代领房产证。此后，由产权人本人带身份证原件前往担保中心领取。若产权人为两人或两人以上，需全部产权人本人带身份证前往担保中心领取，若不是同时到场，可分别领取。银行贷款，那么担保中心就是银行，房产证就要抵押到银行。

『肆』 住房公积金贷款为什么要房产证抵押啊！

公积金贷抄款
房产证袭
要抵押到银行。公积金贷款买房,房产证作为
抵押物
,需贷款还清后才能领龋经担保中心担保的公积金贷款,借款人不需要到
房管局
领取房产证,由担保中心代领房产证。此后,由产权人本人带身份证原件前往担保中心领龋

『伍』 公积金贷款是否需要担保或抵押

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就版是房产，比如个人住房、家庭住权房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

『陆』 异地公积金贷款必须用房产证做抵押吗

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

1. 1

房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就专是房产，比属如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

1. 2

『柒』 住房公积金贷款必须要有房产和物质抵押吗

你好，我是爱房网的新房编辑，住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；交购房款的有效凭证复印件4份；借款人及配偶的收入证明各4份；合法的购房合同原件4份；以及借款人及其配偶的印章。另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
房屋建审资料：商品房预（销）售许可证或房改批复；建设工程规划许可证；建设工程施工许可证；建设用地规划许可证；国有土地使用证；建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘五证是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然五证齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
在法定退休年龄内，贷款年限最长期限为30年；贷款额最多不超过40万元，贷款额在30万元以内的，借款职工可以向接受委托的银行直接申请，30－40万元，必须经住房公积金管理中心审批。
公积金不用缴纳到一万都可以申请，只需要缴纳满一年即可。

『捌』 公积金贷款需要抵押吗

需要。

借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。

贷款程序

①政策咨询

凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。

同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。

②申请受理

借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。

③房产公司盖章

借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。

④落实还款方式

借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。

⑤办理抵押登记

借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。

⑥通知银行放款

借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。

⑦领取个人资料

所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。

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房产证抵押公积金贷款流程

一、借款人到住房公积金中心咨询,领取申请表：由买方持《房屋所有权证》、《国有土地使用证》两证原件，以及户口薄、身份证和结婚证原件，到市住房公积金中心进行预登记，领取公积金贷款申请表。

二、借款人向市公积金中心提交以下贷款：

（1）公积金贷款申请表；

（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；

（3）所购房屋的评估报告书；

（4）双方签定的《存量房购房合同》；

（5）身份证、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明。）

三、住房公积金中心受理审批：市住房公积金中心受理借款申请人，审批确定贷款额度及年限。

四、签订合同：借款人持已办理交易过户的权证及契税完税（原件及复印件）到指定银行签订《借款合同》、《抵押合同》等贷款文件

五、办理抵押：借款人到房产局办理抵押房屋登记并领取《房屋他项权证》。

六、发放贷款：贷款手续全部办妥后，由市住房公积金中心将贷款资金通过银行直接划转到存款专户内。